' v6 d8 N X$ k; i在基礎設施領域,過去的在建工程要繼續,新一屆政府的新項目又已開工,而長期以來可以靠土地收入作擔保向銀行申請貸款,最近由於新供地指標未能預期實現,土地收入在減少,只能轉向高息債券、理財市場,有的地方甚至偽造假財務報表進行“非法集資”。這些項目投入基本沒有收益,只能靠不斷從銀行“借新還舊”來維持。 5 n2 K' g, `( y4 k4 T- e2 w5.39.217.77! g& n, g7 ^. G9 F7 N
在房地產業,相比前兩項投資領域,情況相對好些,但這是在房地產市場的長效調控機制未到位、政策“亂象”較多,整個社會對房價不斷上漲的預期基本還未消除的情況下勉強實現的。其中,不排除有些房企有利潤,繼續擴大土地儲備、以土地抵押擴展貸款。同樣不排除像北京等地,在政府強行限價售房政策下,銀行、開發商卻共同看好周邊房價預期,導致舊樓盤未竣工,新樓盤又開工,舊貸款未收回,銀行仍願意增加新貸款。但是,這一切如果遇市場預期一變,情況馬上就急轉直下。5.39.217.77* X9 f& N' C z- k9 R