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中國樓市似暖還寒。勢成北京新地王的萬柳地皮在推遲一周後，10日終於推出市場拍賣。不過《人民日報》漏夜發表「央企參與地王爭奪恐不合時宜」一文，令有望穩奪地王的保利地產在拍賣會前一日突然退出競投，最終由民企中赫突圍而出，成為北京新「地王」地主，以總代價26.3億元人民幣（約4.13億美元），高出底價四成奪得，每平方米地價高達約4.28萬元（人民幣，下同）。tvb now,tvbnow,bttvb: R0 R' F( a# C. t/ V
% j4 z& y5 X1 F J公仔箱論壇北京「地王」萬柳地皮自推出以來備受關注，並吸引多家央企參與競投，中央憂慮過去兩年壓抑樓市的決心被打破，《人民日報》9日隨即撰文批評指，在調控的關鍵期，央企參與「地王」爭奪不合時宜，可能拉高樓價，且容易被市場解讀為房地產調控放鬆的信號，影響整個房地產調控的大局。 * t; U, [5 R& G" n8 S ( |. I) Q6 j: v. V; L. P& TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《人民日報》籲央企克制$ {; o; u# O7 B w+ w
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文章更強調，中央調控樓市的決心仍十分堅定，要靠央企帶頭落實，決不能讓房價反彈，功虧一簣。 / k" Y: L! Z9 r+ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' O v0 ]- }& D( `4 X2 v" ]2 ]1 J
在《人民日報》發出評論文章後，雖然保利地產退出競投萬柳地王，但一眾房企，包括中化方興、龍湖地產、中冶、招商局、中建九龍倉、華僑城、中冶、萬科、中赫置地均有參與競投，競拍起始價為18.66億元，經過46輪競投，到達上限26.3億元，並由中赫投得，折合樓面價每平米為3.38萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 C) E8 [" ?! y6 k
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為避免萬柳「地王」效應推高樓價，北京市土地管理中心，早已對地皮競價設上限、配建「回購房」面積。如果扣除上述配套，每平方米地價高達約4.28萬元。 9 ?; v9 _3 w% U公仔箱論壇5.39.217.77; U& r# a" Z& k# n3 ]" }
5月份以來，中國樓市逐漸走出「寒冬」，各大房企6月份銷售額一路上升。是次競拍的北京萬柳地皮，由於地理位置優越，置身於高檔社區，且周邊的房價已達每平方米7萬元之高。5.39.217.774 h: L' I- o) R& t' c
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得主曾開發北京最貴樓盤 0 s# ?/ ]% x7 \( j+ S8 g) x ! O }2 I. f: w$ F) H從一開始的志在必得到最後如願以償，中赫置地方面10日對《新京報》表示，萬柳地塊成為今年新「地王」不意外。 # k, @# U7 X4 L' C) H: @ R( q公仔箱論壇 7 E6 @0 ^! `' O+ V# \/ m( h+ x1 Q5.39.217.77資料顯示，中赫置地是中赫集團子公司，中赫置地主要從事重點城市高端項目開發。 ) s- e* u( }! G6 g0 S % ?' S8 ^! S5 R' ?5 r z! @tvb now,tvbnow,bttvb北京單價最高的釣魚台7號院就是該企業旗下項目。去年，釣魚台7號院一棟樓均價達到30萬元/平方米，刷新了北京住宅單價紀錄。除房產業務，中赫集團還涉足礦產開發等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# |; P7 i9 q' I5 r: U1 w
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市場預期，北京高價投地或會再次推高已蠢蠢欲動的北京樓市，亦將令溫家寶「不讓房價反彈」的基調受到挑戰。結果是中央再度借《人民日報》出手干預。tvb now,tvbnow,bttvb' {* N9 j# q, `+ v e
