端午節期間，一線城市部分樓盤成交繼續回暖，北京同比去年端午假期的前兩天成交量增加289%，二手房看房客戶也明顯增加。 6 l8 z+ T& g- F) E# z5 D公仔箱論壇 / t4 p n0 e6 i: n! Htvb now,tvbnow,bttvb 中國經濟網報道，業內人士表示，雖然住房銷售從5月份開始出現回升，端午節期間迎來火爆場面，但是國內房價下降趨勢並沒有改變，目前樓市“回暖”基礎並不穩固。 ! R5 a' f: M% z: \( |$ e1 N5.39.217.77TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 \4 k& W* H. X
一線城市樓市成交回升 ( g6 q, O$ N" q+ D3 X/ h; j5.39.217.778 e9 z1 ^& s9 f# C
北京中原市場研究部數據顯示，端午節前兩天北京新建住宅簽約876套，二手房住宅簽約279套，合計簽約1155套，同比去年端午假期的前兩天成交量增加289%，也比今年五一前兩天簽約量上漲55.9%。據不完全統計，端午節期間北京地區二手房看房客戶明顯增加，比五一期間增加超過兩成，購房者購房意願明顯提高，但對房價依然比較敏感。 7 P8 Z$ v- e' h# `5.39.217.77公仔箱論壇. S, u+ X7 i# z3 O. \, A
另據中國證券報報道，端午節期間上海部分總價低、性價比高的項目人氣較旺，市場回溫跡象明顯，有些樓盤雖然“零優惠”，但依然人頭攢動，但未見“搶購潮”。有購房者表示，自己已經被“搶房潮”傳聞搞得有點迷糊，但房價確實未見明顯鬆動。業內人士認為，下半年上海樓市成交量將繼續回暖，房價降幅逐步收窄，直至下跌動力消失。 ) x* Z! }+ S$ D: @- `5.39.217.775.39.217.77# v) S8 ?8 l& A
廣州日報報道稱，廣州上半年的樓市從年初慘淡的寒冬逐步回暖，歷經元旦扎堆推新和3月“小陽春”推貨小高潮，在傳統樓市旺季“紅五月”創出推新高峰。6月廣州樓盤推新貨量比5月有所回落，改善型和大戶型產品新貨供應明顯增加，但上半年的樓市供應依然不算“給力”。 ) @7 j- O+ h* T) g$ _: _ / E* F m3 v6 H( w+ e2 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 另有媒體報道，近期深圳的成交較多的樓盤均為總價低、單價低的郊區樓盤，以個別降價幅度較大的樓盤吸引眼球。 7 T4 q$ x) P0 D2 h) {; W2 o3 \7 m: _5.39.217.77TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" H' o: w. r! f9 J: O d- Q
開工不足或致供給缺口 5.39.217.77% v1 d c( a- R0 |- m
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雖然一線城市樓市成交明顯回暖，但國家統計局數據顯示，1-5月份，全國房地產開發投資22213億元，同比名義增長18.5%，而去年同期的房地產開發投資額增速為34.6%。1-5月份，住宅新開工面積53882萬平方米，同比去年同期下降8.2%。 5.39.217.774 m) O, L$ D* W4 {" I3 C" ]
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國務院發展研究中心金融研究所研究員巴曙松認為，房地產開發周期較長、嚴格的信貸控制、銷售萎縮、開發商資金來源出現結構性變化、土地價格剛性上漲是導致樓市開工和投資不足的原因。 . a0 P* _" m! |/ A公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( F+ c5 a: |" b) x2 f. a
中金公司的研報顯示，1-5月，開發商資金來源中，自籌資金同比增長16.3%，占比達42.5%；國內貸款增速進一步回落至8.5%，占比18.4%；定金及預收款下降4.0%，個人按揭貸款下滑2.9%，跌幅分別收窄2.3和2.4個百分點。5月份按揭貸款流入金額環比上升14.3%，仍慢於銷售額月環比20.3%的改善幅度。 + |0 O' f( P# v* N/ Z
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上海易居研究院副院長楊紅旭對中國證券報記者表示，持續兩年的樓市調控，必然對開發商的資金鏈造成影響，導致開發商投資放緩。如果調控一直抑制需求，即使未來的住房供應減少，也並不一定引起房價上漲。 6 m+ _/ G& }1 P9 t2 o- r' f7 X" g
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房價下降趨勢未改 5.39.217.77! |. b2 q9 D. |8 J2 U x5 Q# m# u
" m; K4 F* _& C9 T3 k; Z 據中國證券報報道，目前樓市成交持續回暖，購房者對政策和市場走勢存在憂慮，一些剛需人群甚至出現買漲心理，害怕再度踏空。但是，一些開發商開始不斷營造開盤熱銷的氣氛，對普通購房者來說，容易形成跟風入市或看漲買房的心態。 / ]4 _7 ]2 Z2 a9 k+ m
% w" p% o% [, U3 @' K 廣州：端午節假期樓市量價齊漲 兩日網簽463套 5.39.217.77$ Q6 s3 E) Y( U3 u% [
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今年端午假期，雖然暴雨不斷，但是市民購房熱情絲毫無減。根據新浪樂居對陽光家緣網簽數據監控顯示，今年端午節假期頭兩天，廣州一手房網簽量為463套，相比去年端午假期3日的327套總成交量，還增加41.6%。 . U/ s6 S+ D+ h' b0 mtvb now,tvbnow,bttvb+ b2 C; b* G1 l" I5 v0 j0 g. c5 b
環比今年“五一”假期，端午期間一手房成交量也有上漲的現象。數據顯示，今年五一假期3天網簽492套，而端午假期僅2天的網簽量就已經接近此數字。 5 X' e1 J: @! W' mtvb now,tvbnow,bttvb ! m6 j. K' S" Y) b% C 無錫：迎來三年來最好的端午樓市 3天成交485套！ $ O& S" i( r' N8 Z: @2 m) a' z
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剛剛過去的端午小長假，錫城樓市並沒有像往常那樣受“假日綜合征”的影響，市場表現相當活躍。據無錫市房地產信息公眾網數據顯示，小長假3天全市共計成交商品房485套。這不僅遠超“五一”小長期273套的成交量，同時也創下了近3年來端午樓市成交的最好成績。 tvb now,tvbnow,bttvb& ]5 I3 k2 m/ m
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對於這次端午樓市的上佳表現，業內人士分析是多個因素綜合所致。首先是出貨量大，一方面前期以價換量起到了很好的效果，加上降息等利好因素刺激，讓開發商對樓市成交信心十足，加快了推貨的節奏；另一方面即將進入盛夏，酷暑勢必會降低市民的看房熱情，而這一轉淡將會持續兩三個月，端午成為出貨的“最後”時機。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 f6 ^5 d* H6 J
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合肥：樓市端午開盤淡如水 開發商小轉大艱難 5.39.217.77& H) K4 m+ q5 S
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6月份降息等一系列利好消息傳出後，開發商信心倍增，合肥樓市成交也逐步趨穩。據合房網房地產研究中心數據顯示，合肥第24周（6月11日至17日）商品房成交量較之前一周再漲15.69%。儘管如此，6月份開發商推盤動作卻不比四五月來得猛烈，端午小長假房企推盤“淡如水”。記者統計發現，端午樓市僅5個樓盤推陳出新，90㎡左右戶型占據主流。 5.39.217.77$ W5 H, @: `! j, ~# Z
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業內人士透露，目前合肥市場的剛性需求依然是大量存在，端午小長假期間80後婚房大軍是遍布多家售樓中心，開發商並無急著推出新房源，均在盡力消化完之前剩餘戶型，等到合適時機再推新。 ' R# w k2 l/ ] R" i. \tvb now,tvbnow,bttvb & E5 d7 ^6 G: \' {tvb now,tvbnow,bttvb 海南：端午樓市表現平平 三亞均價同比跌八成 + c8 y- u$ T! i: I0 Q
4 G$ y8 o6 M' G 6月22至24日，海南樓市迎來端午小長假，作為又一次海南旅遊高峰海南旅遊業依然表現火爆，但海南樓市則在小長假中表現低迷，但與2011年同期相比，海南各重點區域新房交易量明顯增加，新房交易均價則是依然走低。根據海南省住宅與房地產信息網公布數據，新浪海南樂居綜合整理顯示，6月22、23、24日海南新建商品住宅成交295套，同比去年端午小長假(6月4、5、6日)增加79%；海南新建商品住宅成交均價為9491元/平方米，同比下跌62.15%；新建商品住宅成交面積為32247.3平方米，同比上漲74.19%。 $ i0 H w! u% x
