公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 北京上半月二手房網簽環比跌42% [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2012-4-16 06:14 AM 標題: 北京上半月二手房網簽環比跌42%

  據市住建委網站數據統計，4月上半月北京二手住宅網簽3417套，環比(3月18-31日)下跌42.2%，與3月同期相比跌幅也達到了18.5%，與去年4月份同期相比有2.8%的跌幅。市場未能延續春節後連續9周的回暖勢頭。公仔箱論壇# ?. Z0 T) s( j. I( o* G+ {1 m$ h
$ ]- U: V/ u2 F8 [/ n6 S3 h5 V
  房價方面，據偉業我愛我家市場研究院數據統計，4月上半月北京二手住宅成交均價為21630元/平米，與3月份基本持平。雖然4月份房價與去年同期相比大幅下跌了14%，但是近2個月來，房價的跌幅明顯減小。

  記者從二手房中介門店了解到，春節過後，面對交易量的持續複蘇，房價跌幅的不斷縮小，為了能把房子賣個更好的價錢，部分二手房業主上調了房屋報價。

  ■分析
  買家目光轉向新房
  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，4月份二手住宅市場成交量的回落，除了清明假期的因素之外，部分二手房業主上調挂牌價，議價空間減小，使得房價跌幅減緩，也是造成4月份成交量減少的重要原因。5.39.217.77" [6 q8 N3 p$ L: T9 \

  胡景暉表示，目前新房價格的明顯回落，以及4、5月份低價新盤供應量的增加，將會使得不少二手房買家流向房價更低、交易稅費更低的新房市場，二手市場需求量的減少，將使得部分著急出售房產的二手房業主再度主動調低報價，預計二季度二手房價還將經歷新一輪明顯回落，跌幅有望超過10%。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/)