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標題: 廣州收回地王地塊　改建孫中山紀念館 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2012-4-15 10:43 AM 標題: 廣州收回地王地塊　改建孫中山紀念館

廣州市城市規劃委員會審議通過了萬科江灣大橋以東地塊規劃調整。原本規劃建設200米高的超高層商住樓修改為文化設施用地，由市政府收回用於建設孫中山紀念館。公仔箱論壇8 u; \/ F) _0 f) J+ n8 L1 W# p

　　涉及文保單位不宜開發

　　本次規劃的地塊在廣州市大元帥府旁，2007年3月由萬科信誠房地產有限公司以4.6億元的“地王”價格取得該地塊的土地使用權。

　　目前，根據最初的規劃，萬科地塊擬建設約56層、200米高的超高層商住樓，建築面積達58624平方米，容積率高達7.754。但規劃部門在規委會上表示，因該地區位於老城區，交通壓力較大，緊鄰珠江及大元帥府，景觀區位重要且涉及文物保護單位的保護控制要求，不宜進行高強度開發。目前該樓盤已建成了3層地下停車場。
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　　與原業主達成補償協議 0 q" a' j$ G/ D3 a' d

　　廣州市政府已基本與原業主萬科信誠房地產公司達成補償協議，收回該地塊，將用於新建孫中山紀念館，與大元帥府舊址形成相匹配的綜合性展覽館。 tvb now,tvbnow,bttvb/ H, w" ~9 A! Q0 D4 C

　　孫中山紀念館將按照國家級專題博物館標準進行建設，集展覽、教育、庫房、研究、管理功能為一體。

　　按照規劃，紀念館總建築面積約為6300多平方米，建築密度為30%，限高為25米，綠地率將達到40%。紀念館以規劃道路分成南、北兩部分，道路以北擬建紀念館建築主體，道路以南為地面停車場。

　　已建地下停車場繼續用 6 O# L% x9 j2 O8 m; x/ i
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　　此外，萬科已經建好的3層地下部分，仍可作為社會停車場使用，以免造成資源浪費。 tvb now,tvbnow,bttvb! } O' p, P- f) Q4 s7 v3 H
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　　紀念館建成後，小型車輛及內部辦公車輛停放在地下停車場，大型車輛停放在南側地面停車場，大元帥府目前停車難的問題也將得以解決。而場內圍繞紀念館設置的環狀道路為寬7米，滿足消防要求。

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