標題:
發展商刻意囤積加深房屋問題閒置土地可住 800萬人
[打印本頁]
作者:
nt1972
時間:
2011-7-29 06:00 AM
標題:
發展商刻意囤積加深房屋問題閒置土地可住 800萬人
國土資源部最新統計指，內地閒置土地多達 1.1萬公頃，足以解決 800多萬人的住屋問題。統計又發現，逾半閒置土地，都是涉及如徵地矛盾等「政府原因」。
) C5 Z; u1 y: p6 D2 ?4 S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 K7 `9 G3 s- |6 Y& ]0 L' h L$ m
國土資源部的統計指出，截至去年底，內地共查出閒置房地產用地共 2,648宗，面積達 11,944公頃，相當於 533個香港迪士尼樂園的面積。如果將這些土地，以兩倍地積比率計算，建造 900平方呎的單位，就可以興建 270多萬個單位，再按人均面積 300多平方呎計算，將可解決 800多萬人的住屋問題。
tvb now,tvbnow,bttvb6 [+ y. G h$ W `
8 y4 b7 s6 w% r) x F! V4 E5 L
不少香港的發展商及在香港上市的內房股，都被指囤積土地。有學者則指，除當局查出這些閒置的土地外，發展商亦有「隱性閒置」土地，例如即時將土地圍起，稍事施工之後便讓土地長雜草、曬太陽，甚至是興建樓宇之後，一直不宣佈完工，而按內地法規，這些都不屬於閒置地。學者指通過以上手法閒置的土地面積，當局亦難以統計。
% D7 n2 y+ J. O/ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5.39.217.770 j0 E( I, X G3 g1 k \
中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明認為，大量住宅用地閒置，不但顯示當局打擊囤地措施無效，更導致原本稀缺的住宅土地更為緊缺，是資源的極大浪費。他又認為，閒置土地令到社會無法得知住房的真實需求，導致虛假繁榮，投機難於遏制。
/ B& R" x9 ~+ }3 N9 A! a0 o
5.39.217.77 Z* a- K& s1 _1 w; `8 s' {9 G0 \
為何要閒置土地？有內地媒體分析，這是因為發展商期望土地升值，加上不少土地在政府興建周邊道路、廣場等配套設施後，地價便會升值，而閒着的土地也可拿去銀行作抵押融資，在地價不斷攀升的情況下，不少開發商甚至會「樂於」讓土地閒置。
公仔箱論壇6 ^* t6 a9 d( R& S0 D/ F7 x; I
0 h R; S5 ]+ F7 A; g7 A5.39.217.77
用政府原因作擋箭牌
9 D7 j2 R1 o6 c4 S5.39.217.77
與此同時，拆遷難、居民反對等政府原因，亦被發展商利用作閒置土地的藉口。中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲指出，六成閒置土地都被指是政府原因，導致閒置。因為這些原因不會被追究的關係，故鄒曉雲認為：「這相當於一個擋箭牌，不排除一些企業為了躲避處罰，也編造理由，擠進『政府原因』。」
2 e5 ]: U$ X8 |- X: A( h, }) sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* F5 u( L$ a) N5 d! |
要解決土地囤積問題，鄒曉雲認為當局要查清到底有多少隱形閒置土地，之後採取強硬措施，規定具條件的土地，須限時建成，不具開發條件的，便由政府收回。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: |5 D2 y1 g, {
2 V; _+ l1 _- d! F& S7 N
北京《人民日報》
0 U% y! p4 q7 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
被指在內地囤地的港商日期： 26/06/2011
公仔箱論壇" e: x# }! W2 D* H( t* @- G' E
機構：華潤置地（ 1109）被指在北京國貿商業核心區購入一塊逾 6,000平方米的土地，成交六年仍未開工。
- _! v& o7 M2 C( j, W" G( [公仔箱論壇
tvb now,tvbnow,bttvb- K$ P0 A% j% K. p( Z) D% g
日期： 06/06/2011
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; \7 b( \0 x8 W: \2 |6 E8 D
機構：碧桂園（ 2007）年報顯示，已取得國土證的土地建築面積約 4,830萬平方米，其中有項目完工日期竟為 2024年。
5 [: q( U( U' s6 Mtvb now,tvbnow,bttvb
$ M- K& F) b% T& u" s
日期： 26/05/2011
2 W3 z7 r4 D9 W' v# m; J! N公仔箱論壇
機構：長實（ 0001）被指在上海普陀的地盤，發展緩慢，變相囤地。
5.39.217.77! _- y3 U5 D$ p& s' V/ n
2 M6 T: e7 B) S
日期： 12/05/2011
5.39.217.77+ C/ }6 C' ?3 x+ j7 G; T
機構：天安中國（ 0028）被指向上海拿地 13年，至今仍未開發。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ~5 ^! p5 y# `
- W0 n3 i8 l j: x公仔箱論壇
日期： 28/01/2011
) S$ Z* @9 @8 v7 K: Q公仔箱論壇
機構：恒地（ 0012）被指在廣州囤地 10年，部份土地被撥作停車場。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/)
Powered by Discuz! 7.0.0
