標題: 北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億 [打印本頁]

---

作者: dmissyou    時間: 2011-6-28 08:23 AM     標題: 北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億


) H4 l9 }" e5 O2 z! E' ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ n) D1 _/ P- a" Z5 v6 E! L
6 b3 N. B% M6 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% V. I! y- v+ U2 N. a公仔箱論壇
1 J8 B0 K3 C/ D. _8 O9 J% `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    核心提示：27日下午，北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億元，憑借高達43228元/平方米的樓面價，登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。一名參與競拍的業主稱該地塊成交價格高出自己預期1個多億。
2 [9 ]2 L8 `8 d* T( f5.39.217.77
; K& w6 _2 h  z( D9 m公仔箱論壇 2 I2 T$ C' t6 g+ }5 q4 }7 N( m

8 n, Q) M% N* m9 _' F: O5.39.217.77 " G1 ^2 O* O& D( x( ~3 J/ F
    北京新科“單價地王”昨日出爐。昨天下午，經過33輪現場競價，崇文門菜市場地塊被廣州豐璟房地產開發公司以7.1億元的總價競得。憑借高達43228元/平方米的樓面價，崇文門菜市場地塊登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。5.39.217.771 B5 M: N5 d. x) m9 P
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Q. o1 }! ~) m* b
公仔箱論壇/ E0 ^+ j* s0 K: _9 w, V
    新世界參與競價5.39.217.77) o7 P5 ^, @! K; ?% e  d

  j/ u% m3 e1 ?6 s公仔箱論壇
! F# T% u' v7 q& S% D! I) u' Q( _1 F公仔箱論壇    昨天的市土地整理儲備中心出現久違的熱鬧場面。0 k- D4 S1 |, m, g* b( x# \6 o7 p

; _/ u3 D9 U. S" _9 a( }
, E3 V; V" Z5 B8 E1 z  U* Dtvb now,tvbnow,bttvb    根據現場公布的數字，15家企業進入現場競價環節。據透露，其中包括一直有意于在該地塊再造一個大型購物中心的新世界地產。蘇寧等企業也參與了競價。一家未透露名稱的擔保公司也表示爭取拿下該地塊做企業總部。除競價企業外，包括萬科、北京金隅等品牌房企人士也前來觀戰。公仔箱論壇8 r/ j5 A1 a0 s- ]' s9 Z" p" S: |

$ n) x9 k* p1 j1 W5 Z% L5 L
7 ~3 p0 W7 x# L! N; R# r& A# r: K) G    現場報價從3.215億元開始，在初期5000萬元的競價階梯上，報價迅速達到5億元。競價階梯調低到1000萬元后，爭奪節奏依然緊張，報價又很快達到6.5億元。最后六輪競爭在手持12號牌的廣州豐璟和持71號牌的企業間展開，最后由廣州豐璟以7.1億元勝出。公仔箱論壇' Y0 U9 o+ ~) u4 V" }6 o
公仔箱論壇+ M6 K% I8 T+ @, j4 H/ Q

; ~  O1 V9 K7 G# ]: z0 d- q( Ztvb now,tvbnow,bttvb    溢價率高達140%
8 @( A1 v  y% ~ tvb now,tvbnow,bttvb  \/ l. F( g# `" I

. h3 m: C6 e2 ?$ v5.39.217.77    按照崇文門菜市場地塊2.96億元的起始價計算，該地塊最終溢價率達到140%。這種高溢價率也是去年樓市調控后少見的。去年7月，位于崇文門東南、磁器口東北角的新景商務樓北側遺留商業金融地塊出讓，成交樓面價約為12133元/平方米。
! n0 i2 L, M8 {% ]) j 5.39.217.77& [7 M5 F0 ^. o: @

( V! g% y$ `' l9 c1 L" p' m公仔箱論壇    一位參加競價的企業人士對記者表示，該地塊成交價格高出自己預期1個多億。
- u8 C! J' r" i% z公仔箱論壇 公仔箱論壇+ k4 o+ L7 G: G$ i6 X1 X( Q
/ U0 x' F4 ?" x$ ?2 a! V4 o  }
    據了解，廣州豐璟為合景泰富地產旗下子公司。目前合景在北京開發的住宅項目有順義區域的香悅四季，崇文門菜市場地塊將成為合景在京的首個商業項目。
6 g: b% i/ V" c! J; K" l) c8 j$ F公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% y6 A* s3 z1 L* j5 [' S
8 H; C* \* H8 B5 N: F4 s+ q$ U
    在中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰看來，崇文門菜市場屬于商業金融用地，不會直接推漲區域房價。全國工商聯商業不動產專業委員會秘書長朱凌波表示，該地塊為成熟商圈內的優質地塊，具有稀缺性。市場對它的價值評估，不單以樓面地價的價格來衡量，還附加了資產價值、經營性價值在內。公仔箱論壇% v0 a$ ^' |" Z: `  {) B1 C4 Y

; [  r+ V# B8 ^# O: K, Stvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.778 p! ~3 z' _) B6 n5 M6 T
    延展
, n$ I3 q6 j& r: a- G. C1 I5.39.217.77
0 K* q5 H: t  h. D% p
# `- n& ]2 R% z6 y) x' mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    商業地塊近期成主角TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 o  u5 c0 ?) f% r; c: O, q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# w! r( @: d1 Q% p3 t5 R6 ^) h

& Z% q: [( [8 E0 Z$ M公仔箱論壇    近期，在北京土地市場上商業用地占據主流位置。昨日，除崇文門菜市場地塊外，還有順義板橋創意天承園區三宗多功能用地成交。北京旺晟房地產開發有限公司以1.04億元的總價拿下該地塊。
! y  H1 B' R$ R  ^( Q* g: e' M0 ?2 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 - l0 y7 w. D: q4 O( c
5.39.217.77- `6 p5 o5 N, X8 J* X0 i: ?2 h$ ^0 H5 T
    上周末，王府井地塊也被掛出，將于7月29日招標出讓。該地塊位于王府井大街西側。業內預計該地塊成交單價將創新高。3 L+ Y0 k' G/ `' D) D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ^2 H& c8 i) a0 H; D

( z0 J" q+ |7 p    據了解，包括CBD核心區9地塊等多宗商業用地也將于7月出讓。朱凌波等業內人士認為，優質商業地塊的入市，可以在一定程度上補充北京土地收入。
! i# p0 o( n' I+ mtvb now,tvbnow,bttvb     

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/)

Powered by Discuz! 7.0.0