Board logo

標題: 北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億 [打印本頁]
作者: dmissyou    時間: 2011-6-28 08:23 AM     標題: 北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億

tvb now,tvbnow,bttvb# ?" m! z$ a- U' W, u6 i1 Q
& b; T2 ?$ l7 Q. h! F

" S1 a3 R7 Q$ ptvb now,tvbnow,bttvb ! p+ q9 J* r' D$ N0 p2 C1 F  g
tvb now,tvbnow,bttvb* Q4 O% e* L/ l, H  s) p$ x# H
    核心提示：27日下午，北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億元，憑借高達43228元/平方米的樓面價，登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。一名參與競拍的業主稱該地塊成交價格高出自己預期1個多億。
; W9 f' l5 \1 y5 @8 O; I5.39.217.77公仔箱論壇6 N1 h* Y4 K8 J6 I
' `6 Q$ z* `6 J  [+ j
# ?) m9 J# q+ N6 K# u7 e

0 e  L- l! ?0 n  [" aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    北京新科“單價地王”昨日出爐。昨天下午，經過33輪現場競價，崇文門菜市場地塊被廣州豐璟房地產開發公司以7.1億元的總價競得。憑借高達43228元/平方米的樓面價，崇文門菜市場地塊登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。
' R1 q5 S" q+ T0 a
/ q& p& F+ b* U/ ^: }$ O TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ^8 g, C7 T2 D) R$ y: F
    新世界參與競價
5 n0 c% x9 O$ x+ ^ 5.39.217.777 ]5 e) E$ O% V2 x2 m0 ~
# l# v6 I7 s( p$ f- i1 Y
    昨天的市土地整理儲備中心出現久違的熱鬧場面。
0 l8 @! [' H3 M* bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. u' C1 e- {* L5 D. V9 E( @
公仔箱論壇: i+ {$ h9 S& y
    根據現場公布的數字，15家企業進入現場競價環節。據透露，其中包括一直有意于在該地塊再造一個大型購物中心的新世界地產。蘇寧等企業也參與了競價。一家未透露名稱的擔保公司也表示爭取拿下該地塊做企業總部。除競價企業外，包括萬科、北京金隅等品牌房企人士也前來觀戰。# A. k7 E& ?: d9 u! |
公仔箱論壇5 Z# n# E4 A, q! I, r4 I

2 b( I+ |8 @3 w& m6 W9 |, b5.39.217.77    現場報價從3.215億元開始，在初期5000萬元的競價階梯上，報價迅速達到5億元。競價階梯調低到1000萬元后，爭奪節奏依然緊張，報價又很快達到6.5億元。最后六輪競爭在手持12號牌的廣州豐璟和持71號牌的企業間展開，最后由廣州豐璟以7.1億元勝出。5.39.217.777 b' }* w2 u. p! T/ B* O8 k
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ?0 o, W& H6 N4 Q5 T: A! @

/ a7 J. L8 V9 i' ]5 ?; N! R* s+ i公仔箱論壇    溢價率高達140%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, O# `' ?, Q6 }# H7 r2 L- ~

) ~6 m7 \% j- L% N$ B! Ctvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.77% A# l5 w* R/ }
    按照崇文門菜市場地塊2.96億元的起始價計算，該地塊最終溢價率達到140%。這種高溢價率也是去年樓市調控后少見的。去年7月，位于崇文門東南、磁器口東北角的新景商務樓北側遺留商業金融地塊出讓，成交樓面價約為12133元/平方米。' `' p1 v, ^. P8 T4 i0 v

3 ^3 e* k* b  {, Y+ I9 E公仔箱論壇
9 t3 t' W0 d' V* ?: O5 g: \: Htvb now,tvbnow,bttvb    一位參加競價的企業人士對記者表示，該地塊成交價格高出自己預期1個多億。tvb now,tvbnow,bttvb, j7 o3 S5 e- K, h" x
tvb now,tvbnow,bttvb8 s$ o) e+ a0 L( x. _. j; K; I3 t  f
tvb now,tvbnow,bttvb* _; e' L0 ?! J5 H  [; z; Z
    據了解，廣州豐璟為合景泰富地產旗下子公司。目前合景在北京開發的住宅項目有順義區域的香悅四季，崇文門菜市場地塊將成為合景在京的首個商業項目。tvb now,tvbnow,bttvb4 a* a& M9 B" n7 e/ |4 c
5.39.217.77. l; v4 l1 T6 k$ _

% W- b- V' i; T/ H+ T2 f, i    在中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰看來，崇文門菜市場屬于商業金融用地，不會直接推漲區域房價。全國工商聯商業不動產專業委員會秘書長朱凌波表示，該地塊為成熟商圈內的優質地塊，具有稀缺性。市場對它的價值評估，不單以樓面地價的價格來衡量，還附加了資產價值、經營性價值在內。
& d, k! P4 O8 _* @2 W2 g 公仔箱論壇6 J, T$ j( A" n

$ P7 X) L6 o/ F+ h& qtvb now,tvbnow,bttvb    延展
  O$ c$ v1 A+ |! J8 h3 [4 V' \tvb now,tvbnow,bttvb & g: J; x+ a  O* J1 i' z
9 Q0 i& y' I. U4 k
    商業地塊近期成主角TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( v3 d5 ?- J* `
公仔箱論壇  \' y5 l: N& L- D: h6 \

, @: w5 ~3 d0 j. x, t: Btvb now,tvbnow,bttvb    近期，在北京土地市場上商業用地占據主流位置。昨日，除崇文門菜市場地塊外，還有順義板橋創意天承園區三宗多功能用地成交。北京旺晟房地產開發有限公司以1.04億元的總價拿下該地塊。
2 B7 F" G2 l" _4 L: E( |6 p
% `  i3 n. q" ] tvb now,tvbnow,bttvb- R! f  g7 k. Q6 |
    上周末，王府井地塊也被掛出，將于7月29日招標出讓。該地塊位于王府井大街西側。業內預計該地塊成交單價將創新高。
7 G- X# _6 S' Q# M% p. B5.39.217.77 5.39.217.777 Q6 {4 B4 }0 _; ~+ A) u6 W

) Q2 c: G3 [4 r3 Xtvb now,tvbnow,bttvb    據了解，包括CBD核心區9地塊等多宗商業用地也將于7月出讓。朱凌波等業內人士認為，優質商業地塊的入市，可以在一定程度上補充北京土地收入。
$ O# Z* x0 Y% ?% l2 M9 V* P9 Y     



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/) Powered by Discuz! 7.0.0