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標題: 北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億 [打印本頁]

作者: dmissyou    時間: 2011-6-28 08:23 AM     標題: 北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億

TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( O0 ^, t+ @  w/ W3 a1 a6 ]0 f7 s

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    核心提示:27日下午,北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億元,憑借高達43228元/平方米的樓面價,登頂北京“單價地王”。此前,北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持,其樓面價約30000元/平方米。一名參與競拍的業主稱該地塊成交價格高出自己預期1個多億。
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, m( ^+ V- _& \% R* T5.39.217.77    北京新科“單價地王”昨日出爐。昨天下午,經過33輪現場競價,崇文門菜市場地塊被廣州豐璟房地產開發公司以7.1億元的總價競得。憑借高達43228元/平方米的樓面價,崇文門菜市場地塊登頂北京“單價地王”。此前,北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持,其樓面價約30000元/平方米。
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6 H3 h' }8 R0 {/ n5 Y    新世界參與競價
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4 s5 f% a! |/ I& a8 P8 OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    昨天的市土地整理儲備中心出現久違的熱鬧場面。+ H. v: R. e+ }/ _" Z3 Q# Q! b

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% Y$ u# u2 F5 y公仔箱論壇    根據現場公布的數字,15家企業進入現場競價環節。據透露,其中包括一直有意于在該地塊再造一個大型購物中心的新世界地產。蘇寧等企業也參與了競價。一家未透露名稱的擔保公司也表示爭取拿下該地塊做企業總部。除競價企業外,包括萬科、北京金隅等品牌房企人士也前來觀戰。
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( ?9 D% |6 V6 H8 v! {8 d) f    現場報價從3.215億元開始,在初期5000萬元的競價階梯上,報價迅速達到5億元。競價階梯調低到1000萬元后,爭奪節奏依然緊張,報價又很快達到6.5億元。最后六輪競爭在手持12號牌的廣州豐璟和持71號牌的企業間展開,最后由廣州豐璟以7.1億元勝出。( P: z( B; a6 l5 D/ L
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- I/ Y. d1 n% |" wTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    溢價率高達140%
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4 F9 T) r) |" J5.39.217.77    按照崇文門菜市場地塊2.96億元的起始價計算,該地塊最終溢價率達到140%。這種高溢價率也是去年樓市調控后少見的。去年7月,位于崇文門東南、磁器口東北角的新景商務樓北側遺留商業金融地塊出讓,成交樓面價約為12133元/平方米。/ Q: i% N9 G" C6 r# G
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% [: {! E1 t8 _/ y. @: Z8 U% qtvb now,tvbnow,bttvb    一位參加競價的企業人士對記者表示,該地塊成交價格高出自己預期1個多億。
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& \# x. u! S1 X/ e! wtvb now,tvbnow,bttvb    據了解,廣州豐璟為合景泰富地產旗下子公司。目前合景在北京開發的住宅項目有順義區域的香悅四季,崇文門菜市場地塊將成為合景在京的首個商業項目。公仔箱論壇- z/ Y7 L/ }  O& \6 J" Z4 d+ E3 N/ }
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, c. I4 s8 P3 JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    在中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰看來,崇文門菜市場屬于商業金融用地,不會直接推漲區域房價。全國工商聯商業不動產專業委員會秘書長朱凌波表示,該地塊為成熟商圈內的優質地塊,具有稀缺性。市場對它的價值評估,不單以樓面地價的價格來衡量,還附加了資產價值、經營性價值在內。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ p3 v6 F8 H# m" y% l1 i, h
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    商業地塊近期成主角TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ q1 [& H  I3 l0 B5 {( Y
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    近期,在北京土地市場上商業用地占據主流位置。昨日,除崇文門菜市場地塊外,還有順義板橋創意天承園區三宗多功能用地成交。北京旺晟房地產開發有限公司以1.04億元的總價拿下該地塊。公仔箱論壇; g; l8 x/ q& c, v7 p
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+ u+ y& o  Y9 n# u' h5.39.217.77    上周末,王府井地塊也被掛出,將于7月29日招標出讓。該地塊位于王府井大街西側。業內預計該地塊成交單價將創新高。  k0 M3 f0 n% }% t) ~/ p
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" [/ }- C: q& K) L6 q公仔箱論壇    據了解,包括CBD核心區9地塊等多宗商業用地也將于7月出讓。朱凌波等業內人士認為,優質商業地塊的入市,可以在一定程度上補充北京土地收入。+ v' U) U, H% ^  w; B
     




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