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標題: 北京首个赴港招商项目烂尾17年无地产商愿接手 [打印本頁]

作者: kalin3000 時間: 2010-11-14 01:29 PM 標題: 北京首个赴港招商项目烂尾17年无地产商愿接手

晨报讯（记者吴亭）烂尾17年的金汇中心挂牌转让股权日前结束，但却无一家房地产开发商投出橄榄枝，三家竞标公司均为投资公司，竞标最早有望在18日出结果。tvb now,tvbnow,bttvb |- G& d5 O1 f5 w% k9 \ N; L
昨天上午，京城置业副总经理郑宁透露，此次竞标的三家公司无一是房地产公司，均为投资公司，三家公司已交了报告资料，如果通过资格预审合格的话，明天将发资格预审通知单。竞标最早有望在18日出结果。
业内分析公仔箱論壇+ v5 Z) g0 }% |# n
投资公司敢于接手
* V; [& M7 H, R# W4 Y7 D) m& s1 ~/ t 此前首开集团要求，意向受让方须为在中国境内合法注册并有效存续的企业法人，具有良好的财务状况和支付能力，注册资本金在1000万元以上，具有良好的商业信用。另外，项目不接受联合受让，并且需要一次性付款。有业内人士分析，在房地产市场银根紧缩的时候，确实很难有一家开发商舍得拿出巨额现金一次性付款，何况还是接盘金汇中心这样的风险项目。一旦有人接手，还得考虑是否需要拆除重建，以及仅剩的23年产权问题。而投资公司之所以敢于接盘，除了资金雄厚，还因为这些公司均有丰富的资产处置经验。
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金汇中心挂牌转让股权
/ P5 m( t3 f* R) E! _/ m5.39.217.77 作为长达17年的烂尾楼，金汇中心当年曾一度风光。1992年，金汇中心作为北京首个赴港招商项目，由港方来控股。但由于对规划不熟悉以及后期销售不畅，港方销售资金又没到位，1996年开始，该项目进入停工状态，成为闲置的烂尾楼。5.39.217.77+ i& d: m5 b' T" y" n/ B& S7 a
由于有首开公司的资金跟进，到2008年年底，相关各方基本已把股权变更的事情谈妥。但继续操作仍面临巨大的资金压力，项目迟迟难以竣工，所以首开集团选择挂牌转让股权。

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