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標題: 北京新建案 6月零成交 [打印本頁]

作者: scum132 時間: 2010-6-20 02:37 PM 標題: 北京新建案 6月零成交

由於降價的預期心理，北京新建案成交率6月份掛零，但房價能否順利下跌，要看去年開工的建案在今年8月到10月陸續推出後市場的反應才知道。
新華社報導，在降價的預期下，北京樓市成交量繼續萎縮，依北京房地產交易管理網最新統計數據顯示，6月至19日為止，北京核準上市的新建案為五個，僅是去年同期的10%；但五個新建案至今沒有賣出一間，全為「零成交」。
由北京新建案房價維持在每平方米人民幣2.1萬到4萬元 (約每坪新台幣29.6萬到56.5萬元間)，顯示房價並未隨著大陸官方抑制房價而下跌。報導指出，北京新建案成交率表現不佳，但開發商並不打算主動降價，因為還在觀望大陸官方對調控房價的立場是否堅定。" H* I' r7 h% n- m
業內人士認為，未來一至二年，如果政策確實到位的話，尤其是商品住宅預售資金如果實施有效監管，那麼去年開工的建案將在今年8月至10月推出，各地方政府也將新推土地用以清還負債，現有供需結構將破壞，房價也可能下跌。
但如果房價調控政策未嚴格執行，開發商可以透過減少開工量的方式，重新擬定年度計畫，來調節市場供需，屆時房地產價格可能先抑後揚。

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