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( k  V4 n1 g* X, j4 E) Q/ m5.39.217.775.39.217.77. r+ b) s. K$ f1 V: o. [2 @6 q- {7 O
内地网站应早作防备，适时备份网页数据TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' M: I+ c  {" x; L$ i

( F' g1 [" c2 Z8 Z7 j) m3 M2 Z5.39.217.77问官  
( ]# W3 r, l  k5 ^; U. ^- @$ S; w5.39.217.77　　小洲村，美丽风光逃不了；  5.39.217.774 d6 [; ]6 H- S) |' _- P8 y
　　海心塔，10万花钱乱征名；  ! |" O* x% {' @3 |
　　迎亚运，高额化妆为虚名；  1 e! S( j) _4 o  h
　　过马路，通常绕圈几公里；  
3 B- N& X# F9 Q: K3 Vtvb now,tvbnow,bttvb　　指示灯，信号不明搞晕你；  
. d8 V- D" X+ q% H$ w) R　　臭河涌，十年喊治还如此；  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 V, W  r3 m5 \. x1 ~
　　规划差，全国排名能靠底；  
; M0 o* g% u( A% RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　三号线，开通四年都拥挤；  tvb now,tvbnow,bttvb: Y- s0 A% S$ ~' F7 w
　　L P G， 强行上马成阴影；  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- K) i- W/ n7 j
　　B R T， 天天塞你没问题；  
% M+ i! e& }% p6 G9 K7 y; e5.39.217.77　　烧垃圾，忽悠民众夺性命；  tvb now,tvbnow,bttvb9 ~" b. ]# Q/ g/ R& S; R% E
　　态度硬，不管民意九十七；  2 e3 X  Q: @( X
　　脾气大，人大说话可不理；  ) L! O. ]) k# t4 D
　　我问你，你的良心在哪里？

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杨箕造改之所以复杂是：有人从中谋私利，村民正常房子不足七成的返还面积，牵涉岂麻6亿元。
# o9 g$ u0 b7 z, d　　　　　　　　　　　村官集体长年贪腐村有资产，在外吹嘘泡沫，在内威吓村民，假选举,假XX，30几年連任

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1 ^8 p: ^: X' a" M, D# f# ktvb now,tvbnow,bttvb
/ c7 n, W! n" M" m公仔箱論壇公仔箱論壇' L% d" J3 c0 B% d9 I
条例大过法，区例大过法律，权力远大于法律。所以村民只能够坐坐，漫步TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  _* V+ p. x. _: ]0 b7 c) R

9 \- L# E! P: m2 e问天问鬼又问神，5.39.217.77- |* m& S1 R9 ?5 U

" r8 Y" o9 ?, k4 p公仔箱論壇
- Z& Q; X1 P+ A. N: N6 e  j8 x7 h. qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- w9 o: u  i0 M& G* R( t

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杨箕村那边村民诅咒，替贪官立碑立灵贞节牌枋。在张建好占的村资产前大撒溪钱，烧金银衣纸香烛。祝福张建好身体好，梁万雄万岁，问候祖宗，子孙下世

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: Y/ \: X1 y. k! l4 Z% `- h; Q5 A5.39.217.773 \1 C* z. j; S1 a" j- v
2009年对冼村来说是可能进入最后倒数时刻，因为冼村继猎德之后的另一改造的城中村，以后将成为历史，所以到了这历史时刻，冼村的村民终于有所醒悟，发现自己的最后一块土地将不复存在，于是发动维护村民利益的大型签名活动，几乎每个村民都踊跃参加，签名人数高达3066人以上，由此可见村民心中的不满以积压了多久，目前村民都希望通过这次活动，能推翻以卢穗耕为首的官员。9 f. K6 a5 ?* {3 j
  
  S; W3 Y. p! |/ N9 x6 E% b公仔箱論壇
* d) F; _& a, I& k9 d( xtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* D' c/ X5 J, H$ }8 A
自从卢穗耕做了总书记后,破坏村民和谐,拉帮结派,结党营私, 排除异己,不让部份村民参加选举,在党内搞不是自己的宗族或朋友不能入党,实行垄断党内所有票源,达到控制冼村的野心。随着时间的流逝,现在冼村的集体企业实际上是卢穗耕的家族企业,掌控着村民的所有一切。  
! `) Q; H1 {" O5 o4 y0 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.774 {3 c$ h) P( W/ n
现在让大家来回顾卢穗耕当上冼村总书记的‘丰功伟绩’。  
4 i) i, ?8 Q$ x8 W  s3 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& T/ }9 ~: z4 Z1 z) d' i: k
功绩1、拉帮结派,结党营私，排除异己，以获得村里的控制权；  
0 n, J; J! f3 |# E/ t2 F. YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb+ Q* I$ c0 L. w! x0 a+ ]
2、选举舞弊，用金钱（一票5-10元）引诱无知村民而获得票源，以达选举获胜；  ! A7 S- L! E6 G) i
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3、村的财政收入账本弄虚作假，从未向村民公开。账本房每隔几年就会发生火灾，且有一会 计人员消失十几年，据说此人已在国外，目前会计是是卢穗耕堂内弟冼章伟，此人对会计 知识水平可以用差劲来形容；  
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3 T% e2 R: r. K5 Vtvb now,tvbnow,bttvb4、不经村民同意，私自出卖村里的自留地，现在村里的土地变得越来越少，但附近的楼盘就 越来越多，价格越来越贵（冼村处于广州珠江新城，且珠江新城是广州未来的市中心，目 前珠江新城楼价达15000以上元/平方），而卖地所得的钱就村民就一无所知，悲哀。。。 5、随意出租村里的物业，都是以贱价出租给外面的投资商，从而在投资方获得利益；  
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6、破坏村民团结，关于一切的团体活动都给与破坏，如足球场和篮球场都被拆了，甚至连划 龙舟这种传统活动都给取消，且将龙舟赠送出去；    J* E5 F) }, u2 ]; w

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: Y9 |( c6 s/ r- d# L! wtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb3 A4 U: z& K* J1 H1 k% k! |
总书记《卢穗耕》-侄仔副书记《卢佑醒》-舅仔总经理《冼章铭》-亲外甥副总经理《陈健强》-亲侄仔副经理《卢炳灿》公司会计是卢穗耕堂内弟《冼章伟》公司出纳系卢穗耕亲姨仔兼冼章铭的亲妹《冼惠东》天河胶管厂长《卢佑锦》是《卢穗耕》个侄仔《卢佑醒》亲大哥公司车管员《卢佑勇》公司驾驶员《卢佑仲

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据闻前些时候捉村民恐吓是广州政法委书记张桂芳下令的。

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十一月二十五日，中午１２点，在酒店门口被秘密警察，非法扣留冼村村民冼传伟至晚上十点才放人。并强行送到“天河区上社看守所”，下午由警察张迟无理非法审讯，村民义正辞严反驳他，村民在冼村大厦静座示威，绝对无违法。驳得他哑口无言，张迟这个“人民警察”，竞然挥拳打伤我村民冼传伟。我们广大村民，一定会追究“人民警察”张迟的违法行为。（我们保留了“扣留的回执”）到时将大贪官卢穗耕拉下台，一同清算“上社看守所警察”张迟，挥拳打村民这笔账。这个问题深切希望市记委严肃处理，还冼村村民一个清白

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2004年10女杰与胡JT主席的握手
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冼村的命运已经被删了(还有些，赶快备份)，大陆的网站，所以一些图片看不了。补上几张，将这帜子修改
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, d3 A, f9 l" m6 j  DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ [5 i: h, [) R7 ^4 d% I( w; `
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- W  [2 y9 i9 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。又一条村，折呐中国
( Q, H, s. m0 Y7 }: N, Z: {附件是广州文冲村，又说城中村改造托词，97%村民同意。无语，，可这这样保存!!!!!(直接存成MHT文件opera流器简单，再用work整理；用捉图软件捉；用火狐的page saver插件搞掂成图片.........)
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3 I1 z% w& _, ^# j! f8 x( [3 j0 @  rtvb now,tvbnow,bttvb经济根本没复苏，物价贵只不过上月的寒冬冰死农作物，压坏农棚架。政府地产娱论继续折腾低下阶层的草根，一要地，二要楼市。中国大陆各地小乱子很多

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- ]8 H# g7 l! a- Ptvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: s6 u5 H0 P% V( F8 Q; w  {
上周五，警察又要抓杨箕村民，原因，人家说话了。村民的凳子全偷了，不是没收哦!可能还有一个暗因，广州副书张桂芳又抖出来了。这是很实权官---政法委书记，上贴

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中国的现状？  看到难受。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- K0 b0 Q3 c) d+ \
1、ATM取出假钱--->银行无责
$ d% c- F' u9 J# }# Z3 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2、网上银行被盗--->储户责任
/ N6 |2 E  I6 l4 g1 [3、银行多给了钱--->储户义务归还tvb now,tvbnow,bttvb0 [/ x1 w5 m, |- e; G' M& s
4、银行少给了钱--->离开柜台概不负责
" i3 ]4 e5 B5 j+ F$ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5、ATM机出现故障少给钱--->用户负责
7 a  x! c6 K; Q: s公仔箱論壇6、ATM机出现故障多给钱--->用户盗窃5 r+ Y8 I) G! J7 q4 b: D
7、广东开平银行行长贪污4亿--->判2年
- g+ `' A& e# l0 ?+ e) X$ etvb now,tvbnow,bttvb8、ATM多吐7万给老百姓许霆--->判无期
0 \- }; K: @* |( rtvb now,tvbnow,bttvb声明：转发不会送人民币，但如果觉得作为消费者，全中国十三亿储户不公平的，请转发 ，有多少群转发多少群
' d4 t9 d4 [5 c/ S: f1 i6 A" p# H1 w; z- d公仔箱論壇中国现状: 公仔箱論壇' \- J! m" S+ @4 o' ^% E
生不起,剖腹一刀五千起;
" i2 D! e* k/ K+ {8 d3 x5 n公仔箱論壇读不起,选个学校三万起; tvb now,tvbnow,bttvb6 ~. ?0 i6 y0 [5 j
住不起,一万多元一平米; 公仔箱論壇& |5 W9 e' q/ ]4 P
老婆不是娶不起,没房没车谁嫁你?
+ f" V( o7 f9 j5 U/ V+ [养不起,父母下岗儿下地;
( C3 U, _0 F! l; p5.39.217.77病不起,药费利润十倍起;
9 O2 n, j  A0 H( \8 S9 [. o活不起,一月辛劳一千几;
. c& ^. E( @( n. a+ J" L' o公仔箱論壇死不起,火化下葬一万几。
2 T9 K9 B8 _1 y# k5.39.217.77总结（八个大字）： 求生不得，求死不能 ——多传传，让领导人们看看，公仔箱論壇  d9 m$ @/ |5 I* m
就不信传不到中央胡书记与温总理那里去。/ t1 E2 g8 ^. A6 x/ Q1 i! {+ Y
有群的都转发
4 q- D( t9 w! w1 G加一句：谁看到谁最少转发一个群，转发2个以上群的愿他买彩票中500万

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一堵墙，千把刀，这刀不行就下把5.39.217.77$ ]/ J( |, U; ?' G  U9 @" V
　Twitter　img.ly youtube googleGroup blogspot　flickr为张建好“立灵”
5 N6 v; c. G8 a. f0 V" i( u5.39.217.77不切除张建好这些这个杨箕恶瘤，杨箕一到绝症晚期谁也救不了，2009就是绝唱TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 [2 I3 z3 b% K0 C, W
村委会组织法修改：1/3村民代表联名可罢免村官，虽然多一分希望也要把握

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广州：城中村改造在利益博弈中推进  
  G; Y2 _0 s; h9 f$ X' y正在试行的改造方案是否具有借鉴意义尚待验证  
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* [- N. h' F- Z: }- k% Z7 t+ H! vtvb now,tvbnow,bttvb  （ 2009-12-13 15:02:02 ） 稿件来源： 新华每日电讯5版  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* a* N" T4 V0 ^, D2 b
  
9 M, B" n2 o1 Q* }2 M1 B! ^5.39.217.77▲夜幕下的广州城中村。  
5 ]  h2 Y3 i+ G, E  T* r& ^3 J    在珠江新城，广州新商务中心一排排三四十层新大厦边，有着偏安一隅的低矮冼村；在广州“中关村”——人流密集的天河电脑城背后，有着满地烂菜不见阳光的石牌村；在广州大道，繁忙的城市道路边，同样有着楼贴楼的杨箕村……  5.39.217.77" U6 f0 B7 p: Z. B! p
    城中村已经成为广州城市化进程中一块扎眼的“牛皮癣”。2009年7月29日，该市市长张广宁再次明确：要在亚运开幕之前，完成冼村、新塘村等8个村的整体拆迁工作。  
5 U) a; `& q' |- |: R" z公仔箱論壇    这是多年来，广州市政府一再表达的决心。只是这一次，城中村的改造有了明确的期限——2010年10月的亚运会之前。如今，城中村里的租客开始搬出，不情愿地告别这个地方。而城中村的村民开始索取权益，想在祖祖辈辈居住的这块宅基地上赚取最后的利润。  tvb now,tvbnow,bttvb: M3 j; ^7 X) ], e/ p/ q
    城中村的研究者——广东技术师范学院副教授蓝宇蕴向记者表示，“城中村村民不愿意拆迁有几大原因：自家的宅基地、当年政府给每个村的自留地问题、经济实业公司的分红、还有城中村人‘根’的意识。”  6 T% S/ a6 u0 P3 L. C! l- p- r* h" v# ^
■“土可生财，地能出金”  
9 \9 W; z- V9 l7 h. d$ l8 ztvb now,tvbnow,bttvb    年过六十的卢秀芹，从20世纪70年代初嫁到冼村，已经在冼村住了大半辈子。她本不姓卢，但早已习惯了随丈夫的姓氏，这也是冼村除了冼姓之外的第二大姓氏。  
$ y* A& ]9 m. G& {tvb now,tvbnow,bttvb    20世纪80年代初，广州市确定建设重点东移，石牌村、冼村都处于原广州城区的东郊，统统纳入了扩展步伐。  7 {, c1 Y# T4 o# |! X) _, ^
    起先的扩展还是在规划上。与卢秀芹同村的卢佑民，在1983年奔着商品粮做城里人去了，后来当了工人。那几年，冼村许多村民都被招工走了。而1985年，冼村的农田开始被征用，这里被规划为广州的新CBD。冼村的村民代表冼世元告诉记者：“1985年开始征收土地，只剩下460亩自留地，那是留给冼村的养命地。”  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 e& ?: D* }& W! e: L" k; w+ Q
    “农田征用比较顺利，但是宅基地上有房，不容易被征用，所以在最初的城市化过程中，政府只征农地，不征村。而随着城市化的推动，土地升值，到了后来宅基地的征用就更加困难。”蓝宇蕴说。  5.39.217.77* ^- ]: g0 b* G) k; E
    没了农田，村里人开始想着新的生财之路。“80年代末，村里就开始拼命地加盖房子。”卢佑民说，“当时每个社员有45平米的宅基地，像搭积木一样盖成四层五层，每加盖一层都会多几平米房子。”村民们在利益驱动下不肯浪费一寸土地。走在城中村里，就像是夹在两扇门里行走，即便阳光充足的正午，村内也是昏暗阴森，仰首只见一线天。  公仔箱論壇- b' E9 |" p7 l5 C3 R. w
    密集的城中村里房租低廉，从每月200元到800元，村民有一套自己的经济学。根据楼层、面积、房间的阳光强度、空气质量，制定不同的房租价格。“城中村里窄窄黑黑的巷子里连手机信号都没有，这样的房子一间月租200元。”卢秀芹说。租客也都很精明，看房时打手机，没信号就走人。  
3 Z, d8 f! `; S( w+ y- Z    当时，广州市政府为了遏制村民加盖房子的做法，规定每栋楼只能盖三层半。“多盖的按每平米300元处以罚款，和村委会关系好点的就罚200元，再好一点的就罚100元。”卢佑民说。  
" S  q! F% v. A( S: q* v- Etvb now,tvbnow,bttvb    但蓝宇蕴研究后称：“广州规定城中村的房子不能超过3层半，但在利益的驱动下，往往越盖越高，因为罚款远远低于出租屋的收益。政府部门监督成本也高，一般无暇顾及。”卢秀芹的两个儿子如今都三十多岁，和大部分冼村人一样，没有工作。一家七口就守着两栋出租楼，一个月平平稳稳赚3000多元的租金。  ! Z1 Q# @! H) v% e5 [" @4 C, h
    集体所有的宅基地是城中村人的养命地，大家深知“土可生财，地能出金”。  
3 @) K( R7 P* R! w- `4 Y3 y. |    不过，城中村人的土地崇拜，在拆迁消息下达之后，开始被逐渐打破。“很多租客在看到拆迁通告后都赶紧搬走了，现在每间房子的月租普遍降了50元。”卢秀芹说。  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  W5 `- Q+ p5 V& W% x' A5 c
■分红年代  5.39.217.774 T8 `9 e: A6 B2 m/ O
    冼村的农地被征收后，村民们开始了靠收租过日子。  5.39.217.77* I( N& O- e, O+ f1 w8 E; O
    对此，天河区第二任区长梁家良说：“原来农民都是种菜，后来国家发展要征地，要村民一部分留下，一部分迁出去。招工的时候去工厂，原来农民没什么技术，就靠体力，工厂待遇比较低。留下继续搞农业的，同时可以开商店、旅馆、酒家等等，收益就多了。在分配上，留下来的就多了，出去的就少了。针对这个问题，天河区政府想到了股份制的办法，来评定每个人占多少股份，出去的也有点补偿。”  
  t3 X- ~7 j  F+ E8 c+ s4 Y. Ttvb now,tvbnow,bttvb    农田征用之后，随即是城中村的改制。1988年，城中村开始搞股份制，村委会改制成为股份公司。经济职能增加了，行政职能开始减弱。“事实上，前者实质多于形式，后者形式多于实质。”李培林在《村落的终结》一书中称。  
  c' T  \/ n. I- T4 Y公仔箱論壇    开始，在没有对集体经济进行全面评估状况下，村委会将全村集体资产折股，享有村民待遇者，人头股每人一股。按照1966年l月l日至1988年12月31日期间，每人劳动两年折一劳动股，每股300元分红。  
( `; d# E# A- d. g1 m" e/ [5.39.217.77    村委会改制后成了公司，村支书摇身一变成了董事长，但他并没有拥有更多的股权，和村民一样，折算人头股和劳动股。梁家良告诉记者：“当时搞股份制，按这样一条章程，解决了分配的矛盾问题。”  
2 Y! d! b9 w) u& }" @0 H+ a; q; I5.39.217.77    卢秀芹两个儿子各自有十几股股份，丈夫有42股，加上自己的40股，全家每个月有3000多元的分红。  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- c) i! X  O9 P6 ]
    但冼村村民并不满足。村民冼世元说：“村民的平均收入是每月450元，已经到了城市最低收入。我们到外面找工作，工厂老板听说是冼村人，城市中心地段的人，都推说‘你们是老板，我们怎么敢雇用你们。’结果，80%的冼村村民都成了无业游民。”  公仔箱論壇& K# y8 x% R. L0 E- X( p0 s1 k: C4 l
    冼世元和村民们的普遍看法是：“村委会干部把物业分红的大头占了。”但村干部对此否认。蓝宇蕴在广州大多数城中村调查后发现：“城中村最普遍的问题是集体经济的透明度，每个村的村民都对公司领导有质疑。”  tvb now,tvbnow,bttvb2 R$ b' ?7 _2 a* }, r' W
■“拆一补一”  tvb now,tvbnow,bttvb3 I- ]6 i, ~$ s- o( o, I0 B
    2009年5月，广州市常务副市长苏泽群，天河区区长徐汉添在冼村召开了两次改造工作会。会上明确以“市、区政府为主导，村为实施主体”给予土地融资、税费减免等政府优惠。
' W! L& C+ M: y2 r; c公仔箱論壇    7月27日，市政府常务会议确定推进城中村改造，计划5年内全面改造一批城中村，10年内基本完成广州市138个登记在册的城中村整治改造。而广州市长张广宁再次明确要在亚运开幕之前，完成冼村、新塘村等8个村的整体拆迁工作。  2 z& M) H  `5 s2 I6 p( O7 E& x+ g
    冼村最终决定的模式是：政府指导，发展商与村集体经济组织共同组建城中村改造公司，由拍卖地块取得收入支撑改造所需资金。  
/ b: y" W& s$ j8 P6 o0 ~- f: A    这完全不同于广州市五年前的改造政策。广州市规划局网站显示，2004年，广州城中村改造坚持“不以房地产开发启动”原则，以村集体和村民个人出资为主，政府将对公共设施、基础设施配套建设给予适当的支持。  
6 H+ V3 b; ~3 j' ^) e1 A' ztvb now,tvbnow,bttvb    这种变化，也是在经过各种经济平衡测算，最后达成对各方最有利的方案。《冼村改造方案》中称，冼村改造需复建房屋约60.5万平方米，投入资金约35.67亿元，依据天河区近期土地市场情况，拍卖楼面地价合理范围为6000-6500元每平方米，拍卖地块建筑面积在55万平方米以上，改造完成后，毛容积率介于6-8之间。  # U9 }+ b, O. S2 t2 b1 l
    改造方案暂按照“拆一补一”的方式计算复建面积，即按照有证房屋建筑面积，每拆除一平方米，复建后的建筑面积相应补回一平方米。市、区级财政不投入，改造资金全部由拍卖地块所取得的资金来承担。  
6 w' r8 k$ Q. v9 [8 F! D! F+ y■城中村拆迁要慢慢来  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: [( V$ a6 H' H+ j: J  I
    2009年，冼村上交天河区政府的一份整体改造报告上称：“96%以上的村民户主同意启动旧村改造，100%的村股东代表同意结合新光快速路北延线拆迁建设推进整村改造。”  
/ }: L4 t; D; S    在冼村内，村民却告诉记者：“我们没有人签字，也没有人同意要拆。”  tvb now,tvbnow,bttvb5 e, h  M, j( [; W
    村民们开始挤出赌博打牌的时间，三五百人到冼村大厦门口静坐，喊口号：“不拆，不拆，不拆。”“还我自留地，罢免村官。”  
# ]4 I+ ^$ ?5 ?. f0 Itvb now,tvbnow,bttvb    和冼村同样情况的还有杨箕村。杨箕经济发展有限公司董事长张建好很无奈地告诉记者：“账目在村里的公示牌上都是公示的，他们不去看，就受一部分人的调唆来闹事。”  
; C! Q. ]3 t, Q% Z: U0 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    冼村副书记卢佑醒称：“各有各的利益群体的问题，整个城市的都有不同的问题出现，城中村也存在这些问题，慢慢一步步来推，它有个过程也不是一天就能够达到，政策会上来，因为牵涉到几千人口的事情。”  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; N5 Y3 y' X, m9 ^- f0 V
    对此，专家蓝宇蕴的观点是：“不管是改制还是拆迁都是利益的重新调整，利益受损肯定拆不动。”而事实上，在城中村拆迁的这一阶段，各方利益还没有达到最大的平衡。  
  W9 d7 ?; D- ?% W公仔箱論壇    (文中卢秀芹、卢佑民为化名)  5.39.217.775 |- h0 ~1 G: `( n; ?1 a
    (陈晓舒)来源：《中国新闻周刊》 9 R' v3 \, h# _
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; L# H2 B( d% L  s* ~5.39.217.77 【245楼】dayoo833970 [大洋网友]         2009-12-16 15:24 举报回复
1 {/ I, S/ X% E! \$ H& E5.39.217.77; U! d) {1 N+ }+ d# s
和冼村同样情况的还有杨箕村。杨箕经济发展有限公司董事长张建好很无奈地告诉记者：“账目在村里的公示牌上都是公示的，他们不去看，就受一部分人的调唆来闹事。”    公仔箱論壇6 n; ?- m7 Q0 R+ J) |
------q大部分都看过了，假账一天改一次，真账不是你说的！！这个道理不会不明吧
) F4 }- Q9 o+ c2 \& {( a0 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。请你请省级审计出来审计这条难账
- t$ E6 \( S# E: o8 ]如果真是张领导所说：公布栏是2009年9月11日建起的！！！！！！！！！！！！为什么村民宁愿相信“另有用心的人”也不相信你张建好这个有权有势、有头有面、有威有信村长官人大代表全国十女杰模范人领头人。
' W  q0 w7 K+ ]1 d0 {$ a跟媒体说村如何风光（有钱），跟村民讲村如何折堕（没钱）
/ j4 Z6 I2 e' a0 |0 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" M- N5 o  L: P, C1 E! i
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* u8 s% q! Q* q5 \* V1 Y. I5 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb8 e, x2 Z& m* P8 s
广州城中村改造“卖地筹钱”引入商品开发受质疑 tvb now,tvbnow,bttvb7 w. [* O: D$ Z- Z: s4 [- u4 G2 H; q
2009年11月25日 09:15 ' Z8 c, e! l% n- S+ v7 Y& k4 n
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[世华财讯]广州中心区域城中村改造，多数以“卖地筹钱”、原地复建模式进行，有的城中村改造项目还完全交给开发商运作，“村民”担心改造后高容积率更拥挤，宅基地上“复建房”能否转卖也尚未明确。 tvb now,tvbnow,bttvb5 @6 X! R% d3 I, @3 J. }

( W' v* l! w$ Y& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中新社援引新京报11月25日的报道称，2009年9月，广州市长张广宁列出时间表，2010年亚运会前，集中拆平8个城中村。利用十年时间，完成138个城中村的改造。
; C' g7 M( P4 ?& V' g公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb# z" D' ^' Y1 m* z- @) l8 {
目前广州中心区域的城中村改造，包括冼村在内，多数以“卖地筹钱”、原地复建模式进行。这对于原本拥挤的城中村，只有建高楼、增加容积率，才能完成拆迁补偿。
: ?. O9 [0 f7 l: PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
  Q6 B, ?5 q7 L# D. J7 l高容积率会否让城中村改造成“村中城”？一些城中村负责人和专家存有担忧。有的城中村则明确表示，不愿接受高容积率住房。 tvb now,tvbnow,bttvb; Z( E! Y; x! T1 f4 n/ H. M
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城中心的“小社会”
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( X9 A' j  \0 d* w* ~有“烂仔”、“摩的仔”、小偷，甚至“站街女”……这样的城中村，广州有138个。楼房间距1米多，抬头只见一线天，密集的电线和晾晒的衣服，交织在一起。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 B$ C, k% r, v' c1 f4 S0 U

- i1 j& j# ~& D5 ^: W5 ~# VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1985年，广州新CBD规划后，冼村的农田被征用。冼村村民代表冼世元说，冼村如今只剩了460亩自留地，是村民的养命地。
/ D3 E9 L: S. X! y( i公仔箱論壇
& X$ p1 v6 i$ h# QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。随着周围商业中心的兴起，以及广州市外来人口的增加，城中村村民开始不断加盖房子用于出租。
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2 G  x& N/ f0 }5 e公仔箱論壇在冼村，楼房都是“蘑菇楼”：下面一层按宅基地标准建造，第二层开始向外延伸，形成下面小，上面大的形状。即便在阳光充足的中午走在巷子，也觉昏暗。 % T$ A4 U( T) Y& D1 r- B

3 D" A' C0 o& l; F8 Q& L. f0 }根据公开的资料，广州市区最大的城中村石牌村的街巷，宽的2到3米，窄的只有0.7米。
" F/ l( }* C0 f; O8 h8 h1 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ O. K" l, z/ }+ i, v5 W
在石牌村、冼村等地，七八层的楼房比比皆是。市政府规定村宅基地上的建筑不能超四层半高，但村民会算一笔账，罚几万元，房租一下子就能补回来。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 M2 s- \% Z, g+ y! I) e
公仔箱論壇( A! r1 n5 _3 Z) r4 _
与冼村位置相近的，还有猎德村、杨箕村、石牌村。它们位于天河区中心，是广州CBD的核心地带。
% v4 q/ s$ j/ x* S1 z' K, ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: ]0 X# V; Z# M! b2 g2 H1 _' ]3 W# R公仔箱論壇从2000年起，广州陆续改造城中村。不过，七八年间未取得实质性进展。其中一个重要原因是改造费用高达数千亿元。 5.39.217.77' f% S7 j6 {: B  I, w4 G7 N* T2 ~0 J

* Y8 o' m% p6 r. Q“卖地筹钱”以求变 5.39.217.77+ U% E0 U: a3 N% T6 I' W

. M/ \5 w( @- O% \2 [8 H/ b( h如何推进城中村改造，广州一直在探索。2007年，“猎德模式”出现。猎德是距离城市中轴线不足200米的一个城中村。 * z6 S, k( O' `0 R

+ P' J6 A0 }3 j" @tvb now,tvbnow,bttvb猎德村的改造有个前提，政府要修建大桥，要通过猎德村，若大桥绕过猎德村，将增加投资数十亿。  $ V, U1 g( q! @/ w" n- s+ a

3 H" X7 T! |9 n4 D1 p知情人士称，当时政府考虑，与其把钱花在改大桥方案上，不如借此改造猎德村。
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; R2 e2 J, S1 V" r5 ~" g. A5.39.217.772007年6月，天河区政府确定的思路是：在猎德村划出一块土地拍卖给开发商，再用拍地所得资金进行城中村改造，政府不出资。 tvb now,tvbnow,bttvb3 e2 F) o; a6 J' N# J- s
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在村民安置方面，基本采取“拆一补一”的补偿方式----采用阶梯式安  
# c8 H! V' c2 o# {: atvb now,tvbnow,bttvb置法，产权证内基建面积不足二层的可补平二层，依此类推，四层为上限，四层及以上按产权证内合法面积。 公仔箱論壇& N" w7 F  t- l/ {' N! c4 o6 ?

- s, ^5 J1 n6 L" Q2 X! oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。这种模式被村民普遍接受。因为他们不仅不用搬迁，还可以继续维持租房经济。 tvb now,tvbnow,bttvb7 h% H5 t& d: F( M1 k. }  y2 a
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“卖地筹钱”的猎德模式，还使政府在拆建过程中几乎不用花一分一厘。 tvb now,tvbnow,bttvb+ C7 @  J8 L7 K( B- F
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这成为后来广州城中村改造的一个样本。 & j2 ?0 ~" j$ `( I' y' V1 n5 F
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ r9 F2 O4 v6 n1 a+ J; \
2008年5月26日，广州下发《关于完善“农转居”和“城中村”改造有关政策问题的意见》。确定了在城中村改造中，村民和村集体原有合法产权的物业，原则上由改造主体按1∶1复建补偿，并由原村集体统筹安置。  9 N8 T  |& ~( M2 a/ I. ~# l
该文件还提出，“城中村”土地经整理，合法产权部分的村民住宅和集体物业复建安置后，剩余用地可用于发展集体经济项目，或依政策公开出让。
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  m7 ^& @6 R5 p8 p* @公仔箱論壇文件使“卖地筹钱”获得合法依据，为其他城中村改造提供了政策支持。
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随后启动的海珠区琶洲村、越秀区杨箕村、天河区冼村、林和村的改造方案，都将参考“猎德模式”。 公仔箱論壇$ R! O$ t  N' w1 K  e- g) N- O& l$ h" _

( z; z  O( O( A9 o8 v. P/ Y4 ^7 T7 p& Rtvb now,tvbnow,bttvb一村一策与两种模式
3 t, q5 k2 p. e8 I! l: p: c( Ltvb now,tvbnow,bttvb
, |8 V- _# J- T) A; E5.39.217.77自筹资金改造后出租物业，和卖地筹资，是政府给出的两种模式 ( `3 Y' O; Y3 b/ T4 R5 Y

; y! d, {, v- f. w( t; {" x5.39.217.77与猎德村隔江相望的琶洲村，又更进了一步，诞生“琶洲模式”。 公仔箱論壇% ?4 O  {# B% C4 K& z
5.39.217.777 S3 Z3 p2 a6 @  @
2009年10月20日，保利地产以1.42亿元取得了琶洲村超过64万平方米的土地，要承担总计约44.7亿元的改造成本。相对应的，保利地产将获得3块商业金融业用地和一块居住用地。
3 d+ A7 Z" U& W+ x5.39.217.77
. S* }  G5 D; _3 x/ J, t7 S) G% rtvb now,tvbnow,bttvb琶洲村的改造，政府不再负责拆迁安置，整个村改造都将由开发商承担。而此前的猎德村，回迁安置房仍由政府组织建设。
. `1 b  D3 w0 T. l0 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb! R, t; M# Q% }7 o
这是广州首次将城中村改造项目完全交给开发商运作。
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# B0 ?& F6 T8 C) p卢国明所在的冼村，目前也已完成初步改造方案，总体思路借鉴了猎德模式。9月26日，冼村递交给天河区政府的报告中，提到冼村将采取的模式是，“以村集体经济组织为主体进行改造，通过拍卖地块筹集改造资金”。 # e) X# v' H, A+ C

7 z/ I7 N6 }+ r, ]8 \事实上，广州市政府为城中村改造定的大方向为“一村一策”，而具体到城中村改造中如何达到经济平衡，政府给出了两种模式。 tvb now,tvbnow,bttvb5 |0 X. {9 Y1 |  y/ a

/ B6 V; T/ _( c' I5.39.217.77根据2009年年初广州市规划局出台的《广州城中村改造规划指引》(试行)，第一种模式是社区自筹资金，改造后部分物业出租。该模式适合于无地可卖的城中村。第二种模式，便是拍卖土地筹集资金再改造。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 z/ X+ {) B  Q( t) r2 q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 C% O6 |4 F7 B: }! p
该文件还提到，无法在改造地块内实现经济平衡的，可考虑在符合城市规划的条件下作“区域平衡”，异地补偿。
2 I$ i+ w" g  ~4 @4 K
; b, I% c% D6 @- a8 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。广州目前开展的城中村改造，都在这个文件的框架内制定方案。 6 r2 V/ L! A. i$ v, {+ r
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目前正在改造的花地村，未“卖地筹资”，村民利用自留地发展经济，赢得资金后，分片启动改造，像挪车位一样，一点点为旧村“换血”。
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# K/ ~* T$ w* U! X" c' Gtvb now,tvbnow,bttvb城中村改成“村中城”？ 5.39.217.777 z8 X7 O$ A: S6 J6 ?" D& ^3 ^+ y; t
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三元里“村长”李国强认为，改造后密集的住宅，会让改造本身失去意义
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7 A* O" V* P  {3 C2 y3 r* ?3 e  [tvb now,tvbnow,bttvb对于冼村的改造，“村民”卢国明的解读是，就是把全村的楼房挨个摞高，剩下的地卖给开发商。
1 M8 `7 s: ]+ L7 |8 j( t公仔箱論壇6 x( h/ `+ d) r0 W, F0 F: J+ W2 D
11月15日，三元里实业公司总经理、“村长”李国强说，三元里村不会走猎德模式。卖地给开发商只有提高容积率，改造后的猎德村，容积率最高已达到10。  tvb now,tvbnow,bttvb5 H* a2 w1 G/ Y% H4 V( ~8 A
5.39.217.77* x9 S1 m( q4 z) k; }
据李国强介绍，目前这些拥挤的城中村，三元里的容积率是3.7，冼村不超过4。  
+ A4 ~6 o7 c+ r2 y. S5.39.217.77
. m" G5 U: g/ Q5 N' s: l这些都已超过广州市的规定，根据广州市2009年初发布的规定，最高容积率应不超3.2。 5.39.217.773 X8 _+ @* P. C  q5 z
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而在冼村改造初步方案中，地块毛容积率最低约为7.1，并提到，即便如此，已没有空间对村民可能提的高补偿做出调整。 公仔箱論壇! e- v. z* e! O0 T& P

$ k5 ]; A! W: h9 s6 i$ D0 G5.39.217.7711月12日，冼村街道办主任张颖说，目前定的容积率还不是最终的。但可以确定的是，改造后容积率不会是3点多那么低。
4 D8 ^. |2 v2 i0 Qtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77' Q/ s) u% w0 r7 y2 I, L
容积率问题也困扰着杨箕村。 公仔箱論壇7 ^5 v% m' Y! h/ l
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11月10日，杨箕村书记张建好说，杨箕村也准备借鉴猎德模式“卖地筹钱”，但杨箕村土地很少，总共才有11万多平方米。
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, B! Z" Z+ O9 k$ N2 D% \- c“核心还是容积率问题。
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$ |4 q) j5 r8 Q4 b* f, U7 n公仔箱論壇
! [/ y" u0 p. B' E% g5.39.217.77”张建好说，之前的改造方案将容积率定为6，目前照此计算，要“拆一补一”很难。但容积率再提高的话，“以后更惨”，会成“村中城”。 . F  `3 G. X3 c% K

, ^6 O2 i6 ?0 {( Y1 Vtvb now,tvbnow,bttvb李国强说，区政府之前给改造后的三元里定的容积率大约为6.7，村里提出不超过5，现在定的是4.8。
" `) g9 f2 C5 |4 H* r8 D公仔箱論壇
, a3 B: y. x- B6 C% ttvb now,tvbnow,bttvb“密集的住宅，改造就失去意义。”他认为，高容积率只会是“长高了的城中村”。 ) Z+ k9 C- w* @: c% h  M

4 s3 K$ K4 P) f5 `' z4 P2008年12月12日，广州市建委负责人曾提出，城中村改造“切忌急功近利”，要成熟一个，改造一个，避免“换汤不换药”的“村中城”；不能为了多盖房子，索取过高容积率，变成新一代的“石屎森林”。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" B- `+ u1 |/ f  @
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不过，城中村改造中，在容积率方面的政策出现松动。《广州市城中村改造规划指引》(试行)中提出，基于经济平衡来确定改造区域的容积率。按该文件中的换算方式，容积率随着改造成本及拍卖价格而浮动，拆迁补偿越高容积率就越高。
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李国强说，长期以来，广州城中村改造一直拒绝引入开发商，很大原因是担心加大市中心居住密度。
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不过，2009年6月，广州向开发商伸出了“橄榄枝”，表示“欢迎有实力、有信誉的开发商积极参与广州城中村改造”。
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$ C" L# _3 @* e0 \! v" _1 E# gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。李国强认为，“原则”打破了，但在城市密度方面，还没有更好的解决办法。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# P6 I: c; n/ ?5 m
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“像猎德这样就地安置，势必会大幅提高土地容积率。”广州城市规划勘测设计研究院总规划师、中山大学教授袁奇峰认为，猎德模式表面看政府很轻松，但下一届政府需要为高容积率进行大量基础设施建设，支出大笔财政；这样一来，“村民得益了，全市人民却受损。可以说猎德模式不宜推广”。 ( e, Z" g2 K! V5 @7 g. [

  I  p( r+ ~- G  atvb now,tvbnow,bttvb11月23日，记者就容积率等问题向广州市规划局提出采访请求，未得回应。
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对开发商的顾虑 / Y& }+ F" @: g  j

- t" R6 F" `5 i% `3 P9 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。业内人士担心区域房价会被抬高，城中村负责人则担心开发商会带来烂尾楼 tvb now,tvbnow,bttvb' g9 n+ o" `8 c1 Y8 c% m

8 M" Y! _9 F4 B  F5.39.217.77冼村村民卢国明最近常在冼村大厦看到陌生面孔。他打听到，这些人是保利集团来参与城中村改造的。
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11月23日，冼村街道办主任张颖否认地产商已介入：“还没到那一步”。不过冼村旧村改造近三个月的会议记录显示，会议有两方代表，其中一方是保利集团。 tvb now,tvbnow,bttvb# S5 ~* ^; v6 @

* M+ c) R9 J$ E7 U$ F: n7 b/ ?! @# s1 C5.39.217.7711月8日，冼村副书记卢佑醒说，目前冼村改造还在测量及制定方案阶段，方案最终由市政府决定。
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& R" D( H- B, c6 ^$ Dtvb now,tvbnow,bttvb一名不愿具名的开发商说，目前的城中村改造，都是政府为地产商量身定制项目。往往是，开发商先与村经济体基本谈妥了，再走一个公开的形式。
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2009年10月20日，保利地产作为唯一竞价人，以底价拿下琶洲村的4个地块。
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6 x4 y" i: p# o4 E1 @& i- n据媒体报道，招标前广州市国土局给开发商开具了五大条件，而具备这些条件的仅有保利等三家，但另两家精力已分散在其  公仔箱論壇( d+ P& L, p5 s; ]+ d" L
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他城中村改造项目。
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5 S7 m+ U: @3 r( y3 \# Ctvb now,tvbnow,bttvb对于开发商先期介入后再拍地，白云区三元里“村长”李国强认为可以理解。他说城中村改造事情很多，开发商要参与项目，必须提前了解“盘子有多大，水有多深。” 5.39.217.775 c6 w; r, e& r, R4 Y  |
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广州的城中村改造，多是一个村作为一个项目整体进行，每个项目拿到土地市场都是“巨无霸”。有业内人士指出，由一家开发商改造一个城中村，大量开发用地被一家垄断，容易抬高区域楼价。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, g& l; e- m' {) l
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也有意见认为，这或可调控楼价，例如琶洲村如不是保利底价拿下，地价和楼价就会更高。
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2 o+ e  g7 O7 K! V- m! w3 p% i2 `  I5.39.217.77城中村的负责人们对开发商也存有担忧。11月10日，杨箕村书记张建好说，杨箕村从2008年提出改造意向后，先是富力集团与他们对接，2009年又变为保利集团。而张建好说，他们对开发商还不信任，“我们最害怕的是烂尾楼”。她认为最好的办法是由政府主导征地开发。 5.39.217.775 V  Z* B( ]/ K# H6 Y- U

4 |( t% _$ W+ L# t4 K  O白云区三元里村“村长”李国强说，三元里不打算卖地，而希望自主开发。“与其让我们卖地，不如让我们卖楼。”
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$ c1 d4 _0 L, p6 l2 M3 a$ Y5 J/ V2 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2007年1月27日，广州市规划局前任局长潘安曾说，引入开发商还存在法律障碍。因为城中村改造的主体是村民，原则上应是村民说了算，政府主要是组织、引导作用。  
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. j8 [) ]$ G( ?4 U$ `" c* ?" }# ltvb now,tvbnow,bttvb11月9日，天河区政府有关负责人称，对于城中村改造引入开发商的问题，目前尚不成熟，不方便回应。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: D- \' B5 r/ p* u, }: C, ^3 \# H
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宅基地“利益之争” 5.39.217.77- |6 P/ S* O0 D6 y! |& A
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城中村改造，对于村民来说，是彻底除去农民符号的一次分家。  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" F; g4 J* k' ?7 m# K. w

8 k: k, j* v$ S1 s* R' d11月15日，李国强解释说，按照广州市制定的政策，城中村改造后宅基地变为国有或集体土地。 # s6 v3 H1 F( b
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此前城中村曾有过一次身份变化。1997年，广州市石牌村率先撤村改制，组建企业集团，对村集体经济实行公司化管理，对村民及其居住地进行城市化管理。
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6 b0 u5 w3 v1 T7 ?$ J6 [) ttvb now,tvbnow,bttvb之后到2005年左右，广州的城中村陆续完成这样的改制，农民变为“城市居民”和“股民”。
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; S5 m* @3 E+ u4 `村民们所持的股，一大部分是用于村集体留用地。如今城中村的留用地，多数都建起了商业建筑进行租赁。 - W2 U) _( `1 I5 u: q7 q3 D$ a! O

, x- ^0 D0 ?' I6 o9 w! E" t. I公仔箱論壇而城中村村民与其他市民的重要区别，还在于他们有一块宅基地。这次广州大规模城中村改造，涉及的主要部分，是村内宅基地。 tvb now,tvbnow,bttvb! _# F6 r2 @  U

* B0 \, L# s. |: x, E- K5 Dtvb now,tvbnow,bttvb11月10日，杨箕村书记张建好说，目前杨箕村改造只涉及宅基地。其中一个重要问题是，现行法律规定宅基地不允许入市流通。
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  V8 i8 ^+ K0 |9 l, a9 v0 J业内人士指出，如果政府不是以征地名义进行改造，那么村集体拍卖宅基地，则与现行法律相悖。
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李国强认为，城中村改造  tvb now,tvbnow,bttvb4 `2 y% b1 ?% t/ m! ^+ h
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涉及的宅基地，是政府另一种形式的征地。他说这些地本是村集体所有，政府在获得土地出让金后，应返还一部分给村集体。而不是通过改造城中村，政府拿走出让金。 公仔箱論壇$ w5 Z4 e7 U; z6 h" E

. c# r+ H+ W8 D! Q: ]! x4 l0 t4 ~深圳市雷鸣律师事务所律师柳森晓认为，从实际情况看，城中村土地和宅基地经改造后的增值部分，农民个体已无权享受，增值部分被政府和房地产开发商共享了。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. N3 O: m3 M4 k
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很多村民提出疑问，改造后原地复建的1∶1住房，他们获得国有土地证后，是否可以自由买卖？截至目前，如何转卖由宅基地直接改造的房屋，广州市政府尚未出台政策。
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, x8 [3 `9 N! w+ b) ztvb now,tvbnow,bttvb(徐志娇 编辑)
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8 E! g# K) e' M广州城中村改造“卖地筹钱”引入商品开发受质疑：
% i! {. D  T; |8 [- P要质疑的最多是杨箕村了：为何广东省第一条亿元村要卖地，
  \; N/ j0 W7 p2 ^2 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其它不说也罢！！！！！！！！！！！

gian133

官商勾结，全国都如此: Q! K  ^7 x% X# [$ t% b& m

  P% V9 Z8 ^, M5.39.217.77可悲的中国，可怜的中国人民