撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19
9 P6 c( v1 y3 Q) ~. }; J) `tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( K2 x2 D: d6 z
( t/ k" P3 A0 f1 i/ { H
% @& a2 i& s0 z1 a0 Y0 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。5.39.217.77% |4 F! s1 c' D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ^2 Q& M# x7 I9 @5 z8 U
近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。
4 V; L: t) m! j# v S! utvb now,tvbnow,bttvb
" O* B+ Q# O! T公仔箱論壇記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」+ A& ^9 R, z7 `% x( _; H+ n4 _
; m4 l6 C* J9 b+ [5 N3 }tvb now,tvbnow,bttvb
, n$ V n# n" p/ Q4 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）
, F6 n$ |) s) |3 U) E( K" Z
" |/ q ~+ O; E; D% |, n/ \3 G" C. K( m一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿
! Y- p5 i4 T3 ^; f' ]- {公仔箱論壇2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。
( p: i9 q6 E) w: l) S8 m5.39.217.779 ]4 q( f8 o0 j: ?# e
' j) l( {! b3 V% N; P6 J2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。5.39.217.77! Q. M: \5 _( a( m' I: P
 公仔箱論壇1 `" I4 u0 M3 s: o1 S9 y
5 G8 d" g: ~8 l' | stvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.77; ~: v: I# t6 k, C; K
通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）公仔箱論壇9 ?- {' `8 S5 f1 G) |8 T" J
4 i' m8 ~1 v7 a g- Y2 y對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。
, b; |% l& e& K; m# s公仔箱論壇
9 U5 w- q2 m6 a) e公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb5 T* T& b& L. x8 y7 d2 E$ r
蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) T% h) ?/ J1 a4 g3 E
0 P: v8 G( ?: C- J8 ~7 k TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! z, c3 e" J( G! y& x P, s
一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇$ _ q; s P2 k# Q4 U
, V4 `) R) X9 Ktvb now,tvbnow,bttvb
4 D5 _$ p# m) U" y2 H" n2 O7 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ~, n8 `( z4 o
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
: e; ^' E, A6 B- E: t- X. _tvb now,tvbnow,bttvb6 S& q: G: W6 t& T# d0 n
記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。5 a/ c; q, D2 C1 ^3 Z# \( l
}7 D2 A* _. t! x& D01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤5.39.217.77' @$ u$ b/ ^% |8 {* A9 M" {3 i' ?) m
8 |& Q+ M$ U+ iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。
3 b4 }/ t( G% V9 R& N! j8 m( Ltvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" L" V/ ~+ g( g& ^2 L3 q
記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。tvb now,tvbnow,bttvb- z- e; B6 u: W; O J" p( Q% C2 C
6 ~, f! P* [/ c$ t& y% L
% I0 Z; \6 @' K' b4 Y公仔箱論壇一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）5.39.217.77; A( ]/ {% V6 p! o% S( Z0 ~# w
! ?' \# `" [& U0 W7 w" a5.39.217.77 5.39.217.777 k$ u! x; ~' y
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Y( _0 b0 T6 P( F3 Y1 E+ H2 H% O1 e6 V
5 a0 e3 V6 u+ r+ j3 ~3 D1 [5.39.217.77「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」
2 \4 X3 T. _2 A7 g* v* ] J' }
2 }! Q9 v C, d$ w! \5 i" `- K& i公仔箱論壇今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」, U8 w; `. E: ]) O
0 ~- W/ z# U# {5.39.217.77李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。
6 R9 Z4 X M' n7 l/ q# Qtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇+ Z; r/ q. @9 v' {5 _, S: n
 . N/ t+ g* Q2 J3 k( I
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）9 f& u. Q% C, q
公仔箱論壇. |: F/ x9 W9 _0 d: T
 公仔箱論壇# I( i, @0 r$ G( S+ e/ c$ v! D
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）
0 \6 n) e5 s0 |4 t7 w) n3 v) wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ! @! G- F: b& l: ` V2 F, U
蓮塘口岸
# l* }) N% P: \- M, ]+ K5 H5.39.217.77
, D" @7 e# [. m. d& M/ J$ u 5.39.217.779 k9 g. ~9 N& C9 E" l" c
蓮塘口岸# }) k+ d$ W: D1 N2 @
7 d4 e" N4 o7 }* ?/ i) Z5.39.217.77蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」
. z4 L1 B2 j6 j: j, Z( MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 O5 o7 @( K3 }3 q! B' B店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」; {2 i5 D$ T3 g* F w
5.39.217.77/ }- W) [) Z4 d: E9 v! S. M& c
 ) H8 x2 L v% D! Q( T5 q
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
$ c( u' U* m q2 X( N
6 H3 R9 f9 A/ U( GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 a) S8 y! s% n$ r7 ^
 7 H& M! |. ]- W0 q. {2 U" D
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
$ u0 g: ?# Y! L# T
+ g9 B8 V& d7 S- z! Y. G) G8 Z羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭
7 o6 J% F. y @6 B* w. ptvb now,tvbnow,bttvb2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。5.39.217.777 r1 f; @% ^$ P; Q4 R- ~, ` m
) ~4 t! E" z+ ^6 c w" s3 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」
6 q1 b7 ]( V7 ^+ M公仔箱論壇/ c4 _* Q2 ^: f9 `# O
對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」
# j7 P/ g' n. w' N) m# a. J5 I' D
, \7 B9 J5 h2 ttvb now,tvbnow,bttvb * D; U# ?/ r* c, ]
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
6 t$ Y) x# L. F, k4 z0 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; o1 `# j: g, R# x0 w! O
; ~' G8 U, v1 E/ p. P6 q5.39.217.77蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）tvb now,tvbnow,bttvb4 P% x$ l" S6 U+ |6 Q5 O. h
5.39.217.77' z- G7 b3 X/ H8 X) ?
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。
( y5 v$ N) y# y' _tvb now,tvbnow,bttvb
3 k' n% d1 u/ O4 m; Mtvb now,tvbnow,bttvb余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。公仔箱論壇1 y: @ g+ O. w* q) P0 z) F
3 W6 A& _* o) w公仔箱論壇目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」
5 ? S4 t6 z9 l' Y" `/ l8 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77; O6 g& Q7 B1 w" \
* U% Y; A6 [9 @) `! m5 ?' c港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）
+ }( u- {- U+ K4 etvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77* v3 y* e& p. c4 \ w
近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。tvb now,tvbnow,bttvb! M5 D2 E/ r1 [1 N0 f
tvb now,tvbnow,bttvb: i; ]) i9 r/ P6 O- U8 \
目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。 |
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
