. ]* H4 G# m) y' e7 J% F* r+ M5.39.217.77許多人不敢買房、怕成為房奴，財經專家公開房奴必知的3件事。（圖/SBS@facebook）公仔箱論壇0 _0 D4 D+ ^, R; b/ Q4 i M( l1 T
& O1 r3 p( j0 N* H5 ~8 t5 v4 _& h# W( Ptvb now,tvbnow,bttvb買房立刻變房奴？現今的經濟及房市狀況，「買房」對於多數人來說，仍是遙不可及的目標，深怕日後被房貸壓力壓得喘不過氣。近日，有網友於PTT上發文，敘述自己有位朋友為了償還房貸，身兼數職，不料最後因房貸壓力過大不幸離世。財經專家林奇芬分析，其實只要選對房貸方案，不僅能輕鬆繳款，還可能賺更多。9 p2 o3 n' ]0 k& ~4 c
原PO《WizZ》發文寫道「這我朋友的一個例子，跟大家分享。我朋友本來30年（房貸），後來覺得太久了，咬牙改成提前清償，然後兼兩份工，假日還去發傳單跟開違法白牌跑機場，結果花了18年就還完了，但是還完之後沒兩年，他就搬家了，現在住在北投龍鳳谷上面一點的集合住宅（公墓），很便宜一個單位才六萬，比他買的房子便宜多了」隨後，看懂意思的網友留言「前人種樹，後人乘涼，向來都如此」、「至少他貢獻了一生，讓房地產業繁榮，我們懷念他」等表示可惜。
8 Y; ?7 u8 u* i) u; ?5.39.217.77這篇文章著實反應出「房貸償還」的壓力問題，但是其實類似的案例不勝枚舉，就連藝人陸元琪也曾在節目中透露，之前因無法負擔一個月８萬的房貸，房子差點淪入法拍市場。
' F- O6 `/ _0 F5 @, | N3 f公仔箱論壇「只要選對房貸方案，壓力也就能相對減少」財經專家林奇芬曾指出，除了利率高低，貸款期長短、每月負擔、寬限期使用及自己的投資能力等，都是必須納入考量的。
7 H! g* X' @7 x. S8 o4 R. J, v財經專家建議，在選擇房貸方案時，必須先評估3大重點：公仔箱論壇/ K' y1 \9 }8 }# w) |* A3 x
1. 可以先查是否有政府優惠房貸能使用，盡量爭取辦理，才可節省利息，例如，目前政府所提供的「青年安心成家」貸款方案等
O" ~" I" ]' \6 E Ttvb now,tvbnow,bttvb2. 「要不要辦理寬限期」她認為，辦理寬限期的資金彈性較大，比辦理分段式利率要更好，不過還是必須要衡量好屆時的償還能力
! X ]- Q9 d4 v' F0 D5 i5.39.217.773. 「貸款期間要不要拉長」，這部分必須考量到的是，如果貸款期間越長，每月的負擔金額就會降低，但總利息支出會增加。然而這個方式，主要還是必須依照個人需求，進行評估，並將上述關鍵納入考量，才能選出最適合自己的貸款方案。
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發表於 2018-4-30 10:18 AM
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