[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

folee0001

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫/ W7 t( V+ l0 \' o
5.39.217.77! `# Y4 Z8 z; B3 ~/ m" R" [4 p7 k% S
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供. M; V( V+ }! U; x8 e9 u
經濟日報提供
" n2 e$ D# {" p0 B" M# f8 g$ q北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
6 ~7 N6 N+ ^: \% Q% v5.39.217.77據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
; E* |5 b% g: r& v% v4 Z據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
# x+ c3 K4 ~1 J% F* b* V9 G. ^7 ], Rtvb now,tvbnow,bttvb永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。tvb now,tvbnow,bttvb4 k( m  e# K; V7 q; c7 W
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
& q( z- k1 X) q! t- D  G5.39.217.77文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
+ l9 ]4 l! O1 S: X謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。
* _' ~! n6 L- \# ^* hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
4 H7 ^! i) [" {7 O謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。
9 O8 O" t' K% T* y( g$ V8 E5.39.217.77

jk97hf30

感謝大大分享!!TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 e& T9 h  w# |! m! T
tvb now,tvbnow,bttvb- P  N( n. X# A' D4 g# b
tvb now,tvbnow,bttvb3 b4 q, a' g3 D
: ^! k+ c& J+ K) ~
   
* I9 A$ w9 ?9 Z! G+ {公仔箱論壇     tvb now,tvbnow,bttvb3 L) G' B6 v+ g+ j
   
$ a+ L& }" x0 ?5 f$ `) Y" N5.39.217.77     / U- e- }1 h6 n
   
/ G' J  _* J% h& |  M/ X    
, K* B) l) A1 z    
2 I0 b# w+ P- X0 ]2 x5.39.217.77     公仔箱論壇: I8 Q$ ]9 {% l  F4 l: K

. T* J+ ^/ t2 ]3 D$ htvb now,tvbnow,bttvb    tvb now,tvbnow,bttvb1 U8 v6 u* K2 d* n. @1 F
    tvb now,tvbnow,bttvb; A, @5 y# R2 g

; Y, q' Q" ~" [. v8 r1 a: c公仔箱論壇     公仔箱論壇' M6 U9 D6 \. X
   
0 e) S- K" S" w% m     3 W: D9 r- y$ S
   
3 R3 m( S! E- o- B# L1 z' n     公仔箱論壇$ I( B4 K/ m5 g6 {& \/ W
tvb now,tvbnow,bttvb" v3 W: {7 Z7 l! n! x1 h6 I
   
9 ~" ~9 D9 g& ^6 S1 dtvb now,tvbnow,bttvb    
) g+ t( f! F! h+ _! N9 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb; I8 h1 Y; o- Y9 B5 E. f. v
        
  ?* A# `8 ?' z8 z* R* btvb now,tvbnow,bttvb
" S3 @+ U# C) `tvb now,tvbnow,bttvb    
5 k. c3 O( w, a& w5 \- Otvb now,tvbnow,bttvb    
' B8 a( X8 V, P 8 O* p- E, t! o: B' X
   
  l! u$ K# N- f4 p3 D) [& x5.39.217.77     & |, A" q1 E7 R1 f. |, s+ ^. b1 H

; d, ~- g$ g( C    
3 V# F  k7 q, ]4 h公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb5 f" f) _- |) N  ~

/ x) d9 @2 B7 t' V9 ]. [; n5.39.217.77