返回列表 回復 發帖

[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜,且機能也不差,成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
! A& J" z/ b# w) i- b
tvb now,tvbnow,bttvb. j( s0 }! A% m: O$ V/ n1 o$ L
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖/經濟日報提供
% P; [& u7 N0 Z& j經濟日報提供
2 A2 p2 t7 V( c5.39.217.77北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步,不過房產專家表示,若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地,有機會以相對較低的房價入住市區,像南港研究院路三段、信義區崇德街,以及文山區辛亥路四段、福興路等路段,每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右,不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
) X+ c  ~5 |0 X$ ]2 [4 z5.39.217.77據中信房屋最新網路問券調查顯示,對於有福地景觀的房子,有24.3%的民眾表示可以接受,不介意遠遠看到福地,另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示,近年來由於房價上漲,年輕人買房愈來愈不容易,加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受,尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱,鄰近福地住宅不僅房價相對便宜,且機能也不差,成為年輕人購屋另類新選擇。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 h2 p# h& A( Q! O! s
據實價登錄網統計資料顯示,台北市鄰近福地周邊住宅房價,較讓行政區房價出現10%至30%不等價差,其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%,每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之,每坪成交價5字頭有機會入手;文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等,與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
1 Q) p: V: \( z( w5.39.217.77永慶房屋業管部謝志傑表示,以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看,周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍,雖然銷售產品不多,不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚,加上住宅環境單純,吸引不少在地民眾出手購屋。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* f% b9 j* q. R1 k( L
謝志傑分析,研究院路三段附近雖有有軍人公墓,不過該區段近年有不少住宅新案推出,商圈生活機能提升不少,加上周邊公園綠地多,又鄰近山區,吸引許多退休族移居,重點式區域房價比行政區低三成的優勢,吸引不少算盤打得精的購屋族。
# y  t8 h3 t5 \9 a  w) y5.39.217.77文山區部分,像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭,也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇;謝志傑分析,福興路周邊有許多福地且位於巷弄內,加上部分房屋位於山坡地,一直是文山區相對便宜路段;但因路口有興隆國小,中段有興福國中,學區完善,沿路商店林立,生活機能完善;加上房價較便宜,不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
8 c/ [. O1 F- _! K5.39.217.77謝志傑指出,福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素,但房價較行政區相對較低,不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區,且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區,生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持,很適合預算有限又無民俗禁忌消費者,可用較低預算,買到理想物件。
) X' `, P9 ~+ A! O公仔箱論壇劉天仁表示,隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利,福地周邊不再是荒涼一片,如果交通便利、生活機能優良,加上房價較其他區域便宜等因素,一樣可以吸引年輕人前來購屋。
$ x- K4 Q; P( }* p& V+ G# g" C5.39.217.77謝志傑表示,國人對福地多少仍有所忌諱,加上福地大多靠山,有濕氣較重缺點,不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便,且距離捷運站不是很遠,對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說,不失為購屋新選擇。5.39.217.77. d  v  G! o  `7 \3 [3 W
感謝大大分享!!
8 t1 u! w' x8 h9 W1 z( c, w# \3 `: Z
2 [4 O% E& T# J公仔箱論壇
+ w1 a: I& u( |0 U& l: Q  n1 N0 s # y& z  D$ w+ ?$ L; m
   
. y- X+ s0 {$ [) o5.39.217.77    
1 c9 \. q/ l/ G; _5 s5.39.217.77     ' s/ f: H) H8 q8 l2 E) L. e" U
   
- X' U. x- m# S$ W+ |/ A& ~2 btvb now,tvbnow,bttvb     2 ~7 {+ M! V# j3 P0 `
   
' p: u$ I7 @% j+ btvb now,tvbnow,bttvb     公仔箱論壇2 M' |$ L0 b8 d% W# ?1 h- a& ?
   
4 O: G3 `4 B% A; e" c4 A. vtvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb/ c, h7 q, T' b* `# }: `
    5.39.217.77  u! @" {6 m$ B+ _* B+ y
    TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ z6 w% Y  [  p1 m: I- @3 H
tvb now,tvbnow,bttvb# M# T1 N5 H3 v3 O
   
7 J& o' h2 M, a7 iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 B) d" j# m* V' N
    TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 _0 w  b* L# {6 a, @9 v6 f
    公仔箱論壇, r# ?. y; U- |/ b1 s5 |9 n
    ) i2 i; _% V& v) m6 ]

! |+ h3 d9 n' I6 q$ P4 ]0 U/ z+ s    
- ?$ _& w, C4 ]    
/ V( c8 N5 E$ `8 b+ o5 B4 N7 ]tvb now,tvbnow,bttvb 2 c# j7 }7 c; d; q
        
8 ]; Z) v. |# Z6 A* ?& m7 aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* F1 ~0 j/ A) u' Etvb now,tvbnow,bttvb    
+ s5 K) V& S: _8 Ztvb now,tvbnow,bttvb     tvb now,tvbnow,bttvb1 S/ s2 S" ]  ~6 l3 M7 L/ n

# _5 y9 D2 D$ L: }( T3 D    
9 h& [' v' J. l5 B     tvb now,tvbnow,bttvb1 B. ]2 H* H( U- ]- D  z5 @- R

1 d! k6 g. }3 g& v. @- r公仔箱論壇    
! @) @# o- p/ W! C+ }$ H0 d' atvb now,tvbnow,bttvb
4 ~, C; f+ c; m0 W公仔箱論壇
* z! y- Z0 \: B' ?; Ftvb now,tvbnow,bttvb
返回列表