[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

folee0001

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
2 I5 [6 Y4 _1 O5.39.217.77公仔箱論壇( L! x# R) r% B3 j- i# Q' d
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
! A( h" L  H, a  W% S. xtvb now,tvbnow,bttvb經濟日報提供TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 R, P1 k% ^& h/ P' b4 B- `0 F* M
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。9 p) {1 F6 Q- l' O. H
據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。5.39.217.771 j9 c1 y& `  P  {1 Q
據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
  J4 J) K7 ^- {5.39.217.77永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* U; }3 ^- C- W
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
$ ]9 C, Q- ?9 e& yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
  }. |& }9 {' ]$ D2 P+ Y0 j5.39.217.77謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。5.39.217.77+ b) Z% j0 i3 [" F" M
劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
5 U0 z! ~5 Q  a( L. Q5 c謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。9 G( ]7 {7 n; \

jk97hf30

感謝大大分享!!
  T4 X% w- i- R. ^$ Gtvb now,tvbnow,bttvb
6 b8 L" O( H/ S3 j! ]tvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.776 ]/ I! X2 V8 }, M; u& Z: f7 @& q3 W
0 O7 F( u  W+ Z/ q3 V1 o' j! h4 u
    ' Q" s- M' {4 W- L
    % r4 q6 {8 D$ a& k
    + j7 i  W. z5 Q1 m" l( v+ q
   
6 M0 H; p7 E5 s. S+ o0 A公仔箱論壇    
0 h3 M2 p+ N- v公仔箱論壇    
0 \% z( H& Z( i+ N6 u( i9 W# _    
, M5 {8 j6 k& D4 J9 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     ; w  t1 g4 F/ u1 \1 i' f! s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 v5 k6 B7 A1 G1 K; B
    tvb now,tvbnow,bttvb' u* z! Q. b% g9 ~- Q
    8 M3 S; ^+ c' c3 V' p: P

  n2 a7 p& C% l1 @! |     公仔箱論壇& ], j) C4 z* c7 L% F0 |
   
. M# q* q- {/ h0 y6 ]- q7 F- Z& v    
' E" v7 y9 j7 g1 i9 h. Q# M    
$ D3 u! I3 L1 |: z7 K* Z公仔箱論壇    
  }- _- c) e- _. z
& J6 |$ G6 r4 H* x3 r! x/ ytvb now,tvbnow,bttvb     tvb now,tvbnow,bttvb" E3 v; q; s7 ?* h
   
9 a" w) |! ?1 [5 y& n : t$ A, q* \& K: f( ~& c6 n' }, J
        
# I. }6 o! g6 Q  G6 p9 N
& E, ^# G- U; k) a3 G" vtvb now,tvbnow,bttvb    
5 X$ _$ p6 f; cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     tvb now,tvbnow,bttvb+ j% g! F  a. S' {. I+ b

3 E) G) T) D; j9 H5 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     5.39.217.77( x% Z- {# v5 M3 \+ ]
   
' {2 x: d/ Y0 A5 m2 ]公仔箱論壇 公仔箱論壇) [6 [3 t( C$ g. r
   
1 R7 P: u3 J* T/ ?# d% G6 [' Etvb now,tvbnow,bttvb
0 H0 K+ I( E; WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( y3 q; ~+ U9 w7 ?* k( q& E5.39.217.77