4月7日電／去年3月下旬，北京發布了針對商業辦公項目的調控政策，這一政策讓曾經火熱的“商住房”徹底熄了火。如今調控已經過去了一年，央視財經頻道的記者也走訪了北京多個商住房小區，進行了一番調查。
+ d+ [* u( D6 l) x. U公仔箱論壇公仔箱論壇9 ]: U7 S9 l1 ~3 J, G
北京商住限購一周年：成交下跌90% 價格跌三成以上
7 j2 W+ L4 H7 L5 a L7 ]2 Y8 \6 u( ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! }% s. P+ N7 f. T5 n1 B9 h 去年3月北京剛剛發布商業辦公項目調控政策時，業內就預期：這樣的一個調控政策將會帶來商住市場成交量和成交價的雙雙下跌。而如今，在調控過去一周年之際，北京的商住市場，價格出現了30%以上的跌幅，而成交量跌幅更是高達90%。 5.39.217.779 M# p9 R/ H" G. M8 E9 e- k7 o
tvb now,tvbnow,bttvb" ]3 Q& ?. A) a/ u7 d& p* t
北京亦莊的林肯公園，曾是北京商住房成交非常活躍的樓盤。這個項目緊鄰地鐵，配套成熟、環境優美，曾經是亦莊區域成交最活躍的商住項目。然而，在3.26政策的調控下，小區的房價和成交價都出現了大幅回調。 ' K) ~' i, s2 ^9 l0 `
7 c! C& S: ^, z. b# h, I7 I, G" h
麥田房產林肯公園店業務經理 張江偉說，政策出台的前一年，整個林肯公園商辦類的房子，成交量是1022套。從2017年到2018年3月26日，一共是107套，成交量下滑了89.5%。
6 a* j7 `1 M5 F- G. V公仔箱論壇
" g1 {7 W# b' _2 f) M8 M4 Ltvb now,tvbnow,bttvb 張江偉介紹，相對其他商住項目，林肯公園成交量的跌幅還算小的。數據顯示，2017年3月26日以來，全北京商住房網簽量僅有3589套，較調控前一年的67013套，跌幅達到94.6%。整個市場的成交量出現了“凍結”，價格也出現了大幅鬆動。位於北京朝陽區的北京像素，同樣是北京知名的商住項目。調控前，北京像素的兩層Loft戶型的成交價最高達到過65000元／平方米，而調控後，成交價隨即出現斷崖式下跌，目前同類型房源成交價普遍在40000元出頭，而平層的戶型成交價直接跌穿每平米30000元關口。 |
發表於 2018-4-8 10:59 AM
| 