[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

serrurier

深圳誕全國地王310億成交
0 |. H2 S* b9 B- U  l5 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ e. I0 p& h( n7 o1 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇/ Z) [% j- i/ @4 ^

% S( r4 w9 P( \3 h( X  L5.39.217.77
% w0 ]7 z2 ?/ c內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。公仔箱論壇% ]  M) z4 H/ p. p
公仔箱論壇+ B+ V4 ~' e/ I! E
招商蛇口伙華僑城奪
/ _7 j; D. }3 m ; V. f3 I# |/ k8 v4 q, `% d9 m3 ]
深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。# Z) a* O& j6 _6 {6 m% @

+ \, d7 C. O6 F3 g9 A公仔箱論壇昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。
* q4 f5 _+ }5 V$ ?+ q公仔箱論壇 5.39.217.774 g7 m8 p- n5 v8 i" U. g
一線蔓延到二線城市
  x9 v; v% A: F( T' j  DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 Y7 z) g8 K7 Z- gtvb now,tvbnow,bttvb事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  ~3 n3 i+ }- _6 E; i# ?0 n6 g* `- K( x
tvb now,tvbnow,bttvb( `6 @( L2 c' i# _: c- b
根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。
; o3 V8 ]8 r7 A: `, S8 ^! w5.39.217.77 tvb now,tvbnow,bttvb" j& t$ N  r( ^0 g- F6 R
同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。tvb now,tvbnow,bttvb8 y" B( q* y' R( D, ]
5.39.217.77' X& R/ X  ]( ?
廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。5.39.217.77% w/ g8 W$ V7 B; D3 y" w% R" ^
: s) w4 ]3 X2 L0 m0 y
明年下半年才會降溫
0 v1 y! N; y; q; u9 g# a$ ~- G
5 [0 j2 Y+ k) E1 ~* @! r/ ]9 \- a對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

serrurier

苦城市排行 深圳位居第一
( `. O. N+ r6 R" v! m# [2 Ttvb now,tvbnow,bttvb
/ v7 w7 ^7 a( U& z" b& ~公仔箱論壇
' ~. J, ~/ f# Q* M, r( _% ntvb now,tvbnow,bttvb
" @" U# Z9 A" G, [; g* {. E5 B: F公仔箱論壇中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。
" U5 }+ Y' B/ z  W+ S! S0 p+ t 5.39.217.773 D2 E1 A6 m( E( ^8 l+ a
近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。
8 a& Y2 G6 N8 o+ o- _2 Z2 L8 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% ]  ?1 S- h# _% m# D  ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。" F. p# l$ S7 B" b- F
5.39.217.77$ |3 w3 w6 {2 ~4 l+ {7 H) d, y/ l
深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。tvb now,tvbnow,bttvb2 O7 n+ _5 |% s) |, B1 l

6 x* k2 X8 A: h; j) q. wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。
* f2 J* B! X) D0 K9 y. u公仔箱論壇
! d' w5 c' w. l0 R  B, S, X# U" z& ~5.39.217.77整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。
7 ]5 O6 N, h( `, r% m公仔箱論壇 5 J7 ~) T6 Q5 }# F2 G
有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。