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[中國內地] 地方樓市去庫存仍待時日 兼並整合是趨勢

12月16日電/日前,由中國友誼促進協會主辦、《財經》雜誌承辦的三亞財經國際論壇在三亞召開,其“房地產+ 路在何方”分論壇就房地產去庫存、地產與實體經濟聯繫以及未來發展方向等進行了討論。 公仔箱論壇/ P+ M& V" f  b. m% o! L

' `) d& y8 |% @- l0 B公仔箱論壇  房地產行業的發展關係整體經濟形勢,也時刻牽動居民神經。
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  專家:去庫存需要切斷財政利益鏈條 tvb now,tvbnow,bttvb) q% a4 `5 Y# B

# ~$ N4 ]; x  B& o; _3 GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  “我國住房供給嚴重過剩,一線城市與二三線城市區別較大。現有的庫存恐怕不是一兩年能去除的,有的地方甚至需要花上五十年才能化解。”
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% G0 W8 o1 E: r& h4 LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  中國城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵表示,中國的房地產雖然發展快,但它是通過政府來推動的。在中國特色經濟制度條件下,地方政府有強烈的利益動機,通過賣地、賣房子能拿到土地出讓金,最後拿來搞基礎設施建設,因而發展房地產熱情高。
; G( |9 h2 A: @  u7 l4 GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" |& k/ X) q; T4 z$ l) J6 f5 S
  在市場和政府的雙重推動下,中國房地產呈現了過快的增長。李鐵認為,這種過快的增長遠遠超出了正常的市場波動預期,從而造成了對宏觀經濟形勢下跌的影響。 公仔箱論壇% ^5 j% @, Z4 t; h6 q* R
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  “房地產波動所帶來的成果遠遠超出其他制成品的後果,例如房地產的下跌直接導致了鋼材需求、水泥需求、玻璃需求甚至能源需求的大度下滑。這是一個必然的現象。”李鐵說。
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