[中國內地] 設施跟不上 疏散救援難 拆除費用高 天津65層高樓 剛建好就被拆

serrurier

設施跟不上疏散救援難拆除費用高 天津65層高樓剛建好就被拆
5 k$ j5 s( S8 L/ VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. N& V' {2 U2 g( atvb now,tvbnow,bttvb* X) k! J- Z; a$ E6 C
5.39.217.774 C8 Z. ]* F0 z! N" W( r5 A) j1 ~
「天津最牛開發商」、江蘇省省委原秘書長趙少麟之子趙晉被捕後，其在天津的兩個樓盤項目，由於違規僭建，導致相關設施跟不上，疏散救援困難，從今年11月開始退房退款、準備拆除，其中一棟達到65層、208米之高的公寓項目剛剛封頂落成，卻將成為被拆的最高樓。
7 i* O9 W" Y6 s) e. V0 B6 B+ I2 f' u
面臨拆除的兩座項目名為水岸銀座和名門廣場，前者更曾於2011年獲得銷售冠軍的頭銜。但兩個項目都存在擅自更改規劃加蓋、合同使用面積大大縮水的問題。《新文化報》報道，最近的資料顯示，水岸銀座1號樓58層到頂（約188米），2號樓41層到頂（約137米），3號樓65層到頂（約208米）。而按照最初規劃，1號樓和2號樓31層，高100米；3號樓35層，高169米。公仔箱論壇# h0 p4 f! c0 [6 `
公仔箱論壇9 c( `- ]$ {6 m+ S, G) x
在水案銀座項目現場，3座超高層建築比肩而立，1、2號樓距離海河不過五六十米的距離，樓宇之間距離狹窄，陽光難以照射到樓與樓之間的間隙中。儘管存在種種問題，有些購房者仍然希望能交房入住；甚至有人覺得，如果不是趙晉東窗事發，或許也能順利竣工交付。
; h5 R& {2 v, E* R' L, T  L
; c5 ]9 r& ~) n/ l& F( p& q公仔箱論壇但業內人士表示，社區人口密度過高，會導致生活舒適度下降。如果社區違規建設大幅增加居住人口，將超出其負荷能力，導致看病難、上學難等一系列問題。
! u3 t) z" Y! N6 G5 Y. C; q公仔箱論壇
- R" ~& U" P7 D8 J! ?) HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。退款資金缺口 國企負擔5.39.217.779 X& r( e# N+ U  J

' F( d2 J5 ~- K# `$ E; _更加嚴重的是，一旦這樣的超高層建築出現火災等情況，電梯、消防通道無法承受如此多住戶帶來的疏散壓力，結果將會是災難性的。（根據其2號樓戶型圖，單層樓內居然包含有70戶。）
/ ?, i' U0 ^. N* o: l7 K5.39.217.77
  \- l  p# m0 M  a公仔箱論壇自11月起，水岸銀座和名門廣場兩個項目進入退房退款程式。據估算，名門廣場和水岸銀座兩個項目退房需要的款項高達66億元，資金來源主要是趙晉名下土地和房產拍賣，大約11億元左右，監管賬戶內餘額大約26億元，但仍存在較大的缺口。為解決這一問題，兩家企業分別承擔了名門廣場和水岸銀座的資金籌措任務。其中水岸銀座的部分退房款由當地某大型國有企業承擔。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, x0 E+ l  l9 ^% Q
公仔箱論壇' b: z) e; q. h& `6 a% J% @
目前，天津200米以上主體封頂或已建成的高樓目前共有30座，其中水岸銀座3號樓以208米的高度位列第23位。「拆除方案正在研究制定中，已趨於成熟。」知情人士透露，名門廣場未來將被拆除重建，由於距離周邊社區不遠，估計不會採用爆破方式，粗略估計，拆除費用可能將達到6000萬至7000萬元；至於水岸銀座，3座超高層均已主體封頂，受限於地理位置及周邊環境，或無法進行爆破拆除，只能進行人工拆除，預計費用將大幅超過名門廣場的拆除費用。. _9 t) `7 s6 Q. E
) \- B6 \3 `+ [. U
「目前天津乃至全國都沒有200米以上超高層的拆除經驗，可以說拆除難度非常大。」參與拆除方案策劃的專家表示，人工拆除耗時將比較長，而且在操作過程中會存在一定的風險。

serrurier

「最牛開發商」是「官二代」
* k2 e1 d8 b0 K+ C* P9 H+ m- DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ~$ P' P' b5 U" E, Q
5.39.217.77/ c0 p8 |/ d, B% B  D+ c6 e

. W1 o4 H! C5 [0 v  CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 r" ^0 C/ X- q8 c' G/ ?# I+ Atvb now,tvbnow,bttvb現年42歲的趙晉，是落馬的貪腐官員、江蘇省委原常委、秘書長趙少麟之子。這位「官二代」開發的樓盤，地段好、價格低，卻總因為與規劃不符、配套嚴重不足等問題多次引發業主維權，也因此被稱為「最牛開發商」。tvb now,tvbnow,bttvb. }; ]- ]! H# k
, i# Q. j+ M5 x* Q2 _
今年7月初，天津高盛地產和天津匯景地產的高管，包括法人代表趙晉在內，均被有關部門控制。趙晉名下的地產項目涉及江蘇、天津、山東和河北等地，註冊數十家公司，並在北京和海外註冊數家公司。趙晉在天津負責開發的多個項目普遍存在擅自增加樓房層數，將臥室處理成「飄窗」、「裝飾性陽台」的計算方法，無限制擴大容積率，牟取暴利。據推測，趙晉在天津政界的許多關係都是依靠其父親的關係建立起來的。
& ]" h, B6 b) ?, ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 m* ~+ M4 l. @) ytvb now,tvbnow,bttvb據瞭解，與趙氏父子有牽連的官員還包括國家行政學院原常務副院長何家成，河北省委原書記周本順，山東省委原常委、濟南市委原書記王敏，江蘇省委原常委、南京市委原書記楊衞澤，天津市政協原副主席、天津市公安局原局長武長順以及包括沈東海、崔志勇、杜娜麗在內的天津城建系統官員。2014年以來，上述官員均已落馬，並先後被「雙開」。