深圳業主毀約 賠錢不成被判履約
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深圳近期房價暴漲，一大波賣房業主在簽訂合約之後不惜違約博取漲價帶來的巨大利益。羅湖區法院近日一審宣判一宗二手房買賣交易糾紛案，支持繼續履行合約，違約業主除了要繼續賣房，還徒增了案件受理費、保全費以及律師費上萬元，可謂竹籃打水一場空。
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涉事樓盤位於羅湖區某小區，房屋的建築面積約為68平方米，由一對港籍母女持有。這一樓盤約在2000年左右建成，具有羅湖區北斗小學的學位。2015年3月8日，王豐衝著學位，與這對港籍母女簽訂了買賣合同。按照合同約定，二手房交易價格為215萬元，均價約為3.2萬元每平方米。王豐在當天支付了5萬元現金。按照合同約定，2015年的4月3日，雙方簽署協定，約定將首期款人民幣57萬元存入某銀行的監管賬號中。之後則要等待銀行審批貸款，然後進行房屋過戶交接。但是到5月3日，母女倆通知銀行終止資金監管。《南方都市報》30日報道，對於不賣房的原因，母女倆稱，是因家人反對賣房。但不容忽視的是，深圳房價近期暴漲，根據某網站網公布的該社區均價，目前已經達到3.8萬元每平米左右。
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9 I) ?9 k# F6 t& q5.39.217.77裁判文書顯示，母女倆在決定毀約之後，曾多番提出按照違約條款來解決爭議，雙方合同約定賣方違約要雙倍返還定金，即10萬元。不過這遭到了王豐的拒絕。他向法院提起訴訟，一方面要求繼續履行合同，另一方面則要求對方賠償損失人民幣20萬元。羅湖區法院一審認為，雙方應嚴格履行合同，但賣家在拒絕賣房後，主動要銀行解除資金監管，已盡到止損的義務，所以不支持買家提出的賠償損失訴求。 |
發表於 2015-7-30 10:08 PM
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