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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
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- ]5 j/ u' \' ^* D/ o5.39.217.77 為啥不動產登記制度對房價影響有限？
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2 g% j3 s' ?" \! [% r' V4 g5.39.217.77 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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- u5 D& \% I. ]% K. } n' R( g 剛需購房者，機會來了！ 公仔箱論壇2 @& w, k( u3 ~! {. v
# s. A+ x6 l' e' J$ Z7 \公仔箱論壇 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
. Z0 X) I! q# v" W5.39.217.77TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 F- a% T8 e z; t6 V* Z) Q5 ?
哪些房子建議出手賣掉? tvb now,tvbnow,bttvb, q7 w/ h2 ~0 s* q2 u9 V' d
4 q) z& W$ k, y: v6 g0 T; bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
( D, ? \6 U! M6 `) e7 v' u2 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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k* c& j4 ?* P/ X8 o5.39.217.77儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? 1 T2 J C+ ^+ h4 \* L
) A6 L4 \& u9 k8 W1 }公仔箱論壇 專家建議
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. `: }- U3 v7 w5 N3 T% S0 M3 T 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; ' w4 v- p& p. t
- o# P! W# r) f, p8 ?5.39.217.77 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
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# k5 T6 Z( G! m) g公仔箱論壇 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ W! N: z0 c+ g% s+ j2 Y" ?3 k' y, W5 j
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4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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' ]8 a" q! c V' JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 5.39.217.77! L7 R4 r+ [/ }0 M6 q) m
( y! n3 p' a0 k 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； 公仔箱論壇% \; C; W6 c+ h R! h8 l
& A* N! E* g! E3 h3 f公仔箱論壇 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ q5 C3 I3 G: t3 ~3 R8 q, w
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8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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