$ @$ b# G2 u1 `% l/ l4 E5.39.217.77
?% g! J/ B1 @, |
1 L+ ?% y4 e# Z6 W u4 x$ n2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 公仔箱論壇+ ]) w' n) o8 \! h7 L2 h' B
+ }9 Y* a' A- s" o4 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ 3 i9 ^% B2 E w- t
tvb now,tvbnow,bttvb: n8 Y1 W" G' v( s9 O
對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 tvb now,tvbnow,bttvb( P1 W ]4 E6 t0 ^, D3 G& w! o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Z+ \1 K( T9 i- G% t% f
剛需購房者，機會來了！ ( U" o; r F9 n/ ?3 H
5 C3 z* e4 d5 y, S 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
: c" u3 Y, F3 |* fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; V/ R9 d- M- e N5.39.217.77 哪些房子建議出手賣掉?
0 @ w1 u" `) O; G* g, _! O) UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! X, l/ P9 ^; F1 f公仔箱論壇 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
3 F2 x6 A& T9 c5 E6 f! z! v公仔箱論壇! ?7 J/ M& Y! y2 d
) W0 I- \4 Z/ R+ ?& X$ o3 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
, J3 t4 s& {+ R$ ^5 I" @7 d0 btvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77' I! L" G( U. W S+ _- m+ `
專家建議 ) F* ~( K! p0 |6 S& r, V U6 X1 f
2 m: ~% m3 q' c: Q, ]; L! `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
`8 A( p8 v5 q8 D) |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.773 }5 X5 R- O2 f1 Q! F
2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 tvb now,tvbnow,bttvb# N' u1 u" \' h' y
) a% _# Q3 L* MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; 0 i" e! e, g$ J4 m& u2 n
! k+ F# P1 I, F& _- P) }0 Y* |- r 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
5 _$ y% M+ `% Z3 G+ ~9 i公仔箱論壇
8 j' H" i/ @/ n: P2 @- `# e+ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
5 k$ \5 _/ S1 Y" j0 D3 v( sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇. D; U5 ~6 w3 F: ]2 b9 F- I( b
6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入；
L' k: o+ J& Y4 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' z! b$ o' K5 k0 T9 d8 v 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕；
7 q1 @' H9 |/ [
0 r+ d. G+ Z6 C- g: ttvb now,tvbnow,bttvb 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
| 