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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
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( ?/ c W( l V0 ^, ]" C公仔箱論壇 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ tvb now,tvbnow,bttvb( R1 V- B- p, Y
3 h% U( g3 v7 J+ J4 y w5 D6 \5.39.217.77 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 5.39.217.77( Y9 a$ m1 }/ ^) e: y7 M
! f, s9 G6 q k) V6 c5.39.217.77 剛需購房者，機會來了！ 公仔箱論壇$ B' {/ o+ S% W
3 \1 b* ^1 r# y% W5.39.217.77 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
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哪些房子建議出手賣掉? / x4 g( E) a6 ]9 w3 L
9 Z$ a) p1 ~* e& d8 w% ~. }; qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? & W+ p. u) P3 l' L& g. `' @( S- a
4 d# a5 g7 l: |" \* x6 S0 O" MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 D9 }1 N, I, m1 K) l
儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
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% z Y0 f6 i6 E/ A; }) v! ` 專家建議 5.39.217.77, i5 z# @( H# `' l+ O
2 s# W( E( w4 o* b0 M7 } 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
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2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 5.39.217.77# Z2 A# @1 v' ^* c# M
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3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; + N. v6 Y6 _& [' I! E' z" V
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4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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1 h3 B2 ^; o- Z/ }5.39.217.77 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 公仔箱論壇 d; a: h$ i L- i6 k' V
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6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； 5.39.217.77 P& k$ U* `' u, m8 H: x
0 Z9 }2 a* W9 E1 ? 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； a3 B: i# q" z: U- I
3 Q6 _/ p* w' _( A# B4 k公仔箱論壇 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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