外媒稱，多年來，中國“熊”派——從對衝基金經理到媒體專家的各種噩兆預言者——一直在預言中國的房地產市場會崩潰。房地產市場是中國經濟最重要的驅動力。1 R. i S0 `9 y F
: e6 [) D/ n- h5 n! @3 } T. ftvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb! y7 ^3 t# ], O$ ?+ B' T
美國《華爾街日報》網站3月18日報道稱，中國的房地產市場還沒到那一步。很多經濟學家認為，徹底崩潰不大可能。但諸多跡象表明，這場史上最大的繁榮正在降溫。
# ]% z2 `, ^6 xtvb now,tvbnow,bttvb$ K0 o1 z6 S) d1 f& N1 t6 w
像所有的繁榮景象一樣，這一繁榮景象正在過度的瘋狂中結束。在幾乎每一個中國城市，過度建設的跡象都很明顯，給來訪者留下深刻印象。
1 f5 j4 m. V+ D) b5.39.217.779 r$ i1 Z1 |) E2 u1 i( A
然而，全國各地新建商品住宅價格同比漲幅正在放緩；銷售量也出現萎縮。在杭州市，幾家房地產開發商的豪華樓盤已開始降價銷售。5.39.217.77: J" b \7 e" n7 w: Z- r1 a8 F
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( F1 O1 I# t9 `1 h
18日傳來消息，浙江興潤置業投資有限公司無力償還近4億美元的銀行貸款。
) C- C9 n6 T) P% f- i
& q% d# p8 p- c% ?% t 報道稱，這些只是更大的麻煩即將來臨的初步跡象。基本趨勢已開始顯現，至少會顛覆人們對房價只漲不跌的看法。這些趨勢可能會開始毀滅家庭財富，從而對中國經濟產生巨大影響。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 M+ Z* |7 \$ ^4 p' ]4 [; i
6 }0 g Z! \0 q 房地產佔中國國內生產總值的16%。但就連這個數字也不足以說明其重要性。如果再加上家具和家電等相關行業，這個數字還會上升。由于新商品房通常都建在不通公交車的郊區，人們購買新房的同時還要購買一輛車。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- U" N7 O* o" ~# ]2 h
7 Q8 Y6 V& d$ rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 報道認為，需要關注的最重要趨勢也許是地方政府角色的轉變。地方政府一直是私人住房市場繁榮的主要促成者。特別是最近幾年，由于2008年全球金融危機爆發後中國出口滑坡，地方政府要靠房地產建設來提振經濟增長並彌補預算缺口。
. K% G# [) N( P. ~ G4 [, K: Y0 Y5.39.217.77
" A/ M9 O( |; U T; q8 ]5.39.217.77 土地出讓金成為地方政府財政收入的主要來源：地價越高，地方政府投入到從教育到醫療保健各個項目的錢就越多。地方官員、房地產開發商和銀行家三方密切協作，助推房地產熱不斷升溫。5.39.217.779 @6 I9 S7 b& k- I0 J; I
tvb now,tvbnow,bttvb, N L# K: Z8 Q( c4 f' n& g; W
據報道，此外，地方政府大舉借債時還以價格被大幅抬高的土地作抵押。地方政府在面子工程上亂花錢。
9 w6 F0 p4 W5 H& `& ] U: l, U
7 A: ?& ^) x! H) P! t8 q$ @tvb now,tvbnow,bttvb 北京當局正在採取行動來抑制這種鋪張浪費，這將不可避免地抑制房地產業。作為廣泛的財政體制改革的一部分，中央政府打算在為地方支出埋單方面扮演更大角色，而這場改革也將改變人們對土地市場的考量。隨著北京收緊信貸，利率將上升。這意味著房地產開發商的貸款成本將增加——同時數量更多的中小型開發商可能會倒閉。面向消費者的抵押貸款利率很可能會上升。1 t! ?; c6 \' L4 C6 m+ w: E3 E& |
) z; a. L2 G* WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 報道稱，與此同時，市場擔心房地產繁榮開始終結會拖累消費——這是政府不願看到的結果，因為政府希望通過刺激家庭消費來抵消出口和投資放緩帶來的影響。
+ x1 w4 U% I) K6 a: S% Ntvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77/ |" a% N- T/ |+ x; ]
有跡象表明消費受到的間接影響已經顯現。 |
發表於 2014-3-24 10:16 AM
| 