全國住房信息聯網再次提出時間表，即到2020年前實現，輿論認為此舉有助于反腐和降房價。但是，理想很豐滿，現實卻可能很骨感。
7 E- U6 `+ B0 Z4 I' H- r) R! f* {
% Z9 q1 T$ ~$ v
( o/ z% n' K9 i9 |$ Z. ?& h5.39.217.77 “誰會等著聯網後上面查到自己，傻子也不會這麼幹。”廣東某市一位國稅局官員向《華夏時報》記者透露，他的房產已處置完畢，目前名下只剩一套房，他認識的很多官員也已陸續通過各種方式將房產處置，有多套房產的官員會賣掉大部分，或者更名轉移，最多留一兩套。5.39.217.77' I* A. ]6 B2 J3 b5 G, G
- u- c9 U. M, q' X
上述國稅局官員還表示，兩三年前，廣東省政府就要求副處級以上的官員申報登記名下和直係親屬房產，今年開始輪到副科級以上幹部全部登記。7 t+ V" R% u( O6 T: H
5.39.217.77: J2 D3 B: b) L. c) O
多招轉移房產
( l4 x" j, k1 f' R) |tvb now,tvbnow,bttvb! P3 L1 |( I( E5 x1 z* ]
日前出臺的《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》，明確2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網，推進部門信息共享。" H( _& H, q( B2 C( O- _
! R3 S& Z) Z; \$ atvb now,tvbnow,bttvb 深圳市地稅局有關負責人告訴記者，盡管目前沒有官員財產申報制度，但確實幾年前局裏就要求填報房產基本信息，包括名下房產套數、面積、具體位置等，作為重大事項報告上去，現在連直係親屬的信息也需填報。
4 C6 h' ?3 C3 ?+ c& P) j* ltvb now,tvbnow,bttvb1 v/ L$ u5 A6 l9 _- W& K9 M. B
東莞公安係統一位警官則表示，官員們“都很機靈”，會把房子轉移至相熟的人代持，通過這種隱蔽手段，財富實際還控制在自己手裏。
0 I: m, Y" m; ^ B' e5 U9 y
8 o2 j& L9 u* HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 “級別較高、職位較為敏感的領導幹部，一開始房產證就不可能寫自己名字，房屋出售時官員無需出面。即便是其名下房產，委托給中介時也不會暴露自己身份。”上述國稅局官員說。公仔箱論壇( Y; n8 e+ S6 |' {" i& u& ~
9 X* X; |; x/ ^9 H1 g7 t' Gtvb now,tvbnow,bttvb 多位政府工作人員向記者表示，一種較為常見的“洗錢”方式是，房產登記在親戚名下，官員出錢讓其親戚隨便做點生意，對外講買房的錢來自正當經營，實際上生意只是個幌子而已。0 X8 ?, l# W* t: U$ n! q# B+ l3 U
5.39.217.77 L2 L& x, y7 }5 }/ I
另據房地產業內人士透露，開發商在以低折扣向主管審批的有關部門官員輸送利益時，往往會建議官員以別人名義代買，有時官員會要求開發商代其售出回收現金。
f% v; E, c" i5.39.217.77, D4 a. e2 I6 E# V4 z
深圳一家商業銀行高層人士告訴記者，據他所知，還有一種新的手法是，去澳門賭博不帶錢，如果賭輸了直接押上房子，等于變相處置房產。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 B+ H% S8 n$ m, P
8 B' E2 b9 g9 p- A& q 值得關注的是，即使官員申報了房產信息，也並非完全真實。2012年被曝光的“房叔”蔡彬，時任廣州市城管局番禺分局政委，2011、2012年均申報其本人持有房改房一套、兒子持有自建房一套，實際上全家卻擁有20多套房產。而被稱為“房嬸”的廣州城建係統退休幹部李蕓卿也未如實申報房產數據。' m3 I( M* s) j9 P# q
tvb now,tvbnow,bttvb: g& I% i# |" o6 `% z! q- V
“如果不是被曝光，紀委介入調查，很難發現官員真實的房產數據。”上述國稅局官員告訴記者。
9 R0 z+ O2 F( z: D8 C) }0 {% K8 j5.39.217.77
; f: Y! c+ _" E) g* c* H3 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 聯網緣何一拖再拖？
2 ~$ H$ N$ Z9 a! X( _ s4 {# D/ H
+ Q) O5 f3 R VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2013年2月，住建部相關負責人公開表示，在40個城市的住房信息聯網完成後，將在2013年6月底把住房信息聯網工程擴展到500個城市。但是大限早已過去，該計劃卻爽約。如今時間點延後至2020年之前，一種普遍觀點認為，推出阻力在于地方政府出于自身利益而延遲。0 u1 h4 v/ e9 f* k; \
4 W$ G9 i2 W) E! y! _! e" {tvb now,tvbnow,bttvb “這更多是一種對官員腐敗不滿情緒的宣泄，客觀地說，聯網工作確實復雜。”深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉告訴記者，關于房子的信息各地數據沒有統一標準，比如一套商品房面積，登記的是套內面積，還是建築面積，價格是評估價，還是成交價，或者陰陽合同的價格，有的城市登記的又是原始備案價格。
1 @7 @8 `5 h. }tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; q7 A8 \5 I# @7 Q) Y* `
中聯地產二手房研究院總經理肖小平也認為，不只是商品房，房屋的種類還包括房改房、經濟適用房、公租房以及企業建的職工宿舍，政府建的福利房等多種類型，有的房子由綠本房產證轉了紅本沒有登記。此外，小產權房是否要登記，達到什麼條件需要登記，這些歷史遺留問題，相關部門尚未厘清。+ Z& [4 L( d& A* Y! p
( _3 S3 i% X" T. o- J+ C! A& y
到底是房產信息過于復雜導致的聯網困難，還是因地方官員利益受損而受到多方阻撓，各方說法不一。5.39.217.77. j/ @; A2 T0 Z \, G0 i7 V$ y* K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; o) m% ~$ g! @: [& u/ W1 Z3 `
而財政部財政科學研究所所長賈康曾公開表示，由于地方政府和公眾並不情願接受聯網，受到普遍關注的住房信息聯網工作阻力不小。+ B- R! L8 g9 m. `0 @1 |9 C! [
: x) R! h; f1 t! U8 Q; s 一個引發質疑的舉動是，在“房叔”、“房嬸”接連曝光後，地方政府在2013年開始嚴禁以姓名為條件進行房屋信息查詢，外界“以人查房”的反腐監督受到限制。tvb now,tvbnow,bttvb* S+ `8 i) J3 n, ]
# o( e4 E- A c7 h: ^公仔箱論壇 “要建立聯網數據庫，需要一個標準化的表格，包括哪些指標信息，首先是要統一登記的標準，否則沒辦法填資料。”李宇嘉告訴記者，聯網的主要難點不在于網絡技術，而是房屋信息，政府全盤掌握住房的基礎數據需要時間。
8 ?- c5 Z7 _; E& {8 ?. H; jtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb8 a7 \/ F( b w% O$ f
而部分公眾不配合也是阻力之一，在肖小平看來，即便是建成了統一的標準，要成功實現全部登記也很難，有的業主自主登記信息的意願不強烈，很多人會以為這將是作為房產稅徵收的依據，可能拒絕登記。tvb now,tvbnow,bttvb5 k$ o" Q; d! E) w3 `
0 J2 R* J6 O6 w8 C) m# T/ otvb now,tvbnow,bttvb “中央現在很重視這項工作，由國土資源部牽頭，專門成立了不動產統一登記的部門。”深圳市地稅局有關負責人說，聯網後部門之間信息可以共享，為個人納稅提供了基礎信息，國家在加快房地產稅稅制改革，以後肯定會涉及到個人徵收范圍，聯網有利于政府掌握個人所有不動產信息。
; f% j+ O- x+ n8 |. c9 }7 e1 E5.39.217.77公仔箱論壇: J1 W2 g) K( }: `* h" w- x
賈康認為，住房信息聯網會承載部分反腐功效，而在住房信息聯網之後，就是房產稅的開徵，在賈康看來，真正聰明的地產投資人，會按照時間表部署出貨。 |
發表於 2014-3-21 07:26 AM
| 
