不動產登記制度究竟如何設計？農村宅基地、承包地經營權如何流轉？日前，在全國政協十二屆二次會議小組討論會間隙，全國政協委員、國土資源部副部長、黨組副書記、國家土地副總督察徐德明接受了新京報專訪。
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【不動產登記】7 b0 L k8 [* I
8 U6 |3 W/ H" q5 M 房產登記有利于保護個人產權
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新京報：按照國務院的規定，不動產登記歸口國土部門管理，如今這項工作進展如何？
% z3 Z {+ @) j6 O6 \( z% d8 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& m4 Z* l# y& Q- R+ L
徐德明：對于不動產登記，我們目前主要做好四個方面的工作。第一成立協調委員會，就是協調機構，由國土資源部牽頭，把相關部門都列入到協調機構裏來，重大問題集體協調解決。第二建立機構，成立不動產登記局。第三進行頂層設計，建立不動產登記平臺，建立網絡登記平臺。第四要出臺《不動產登記條例》。今年主要做好這些工作。
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' l9 \" N% X1 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 新京報：不動產登記也包括個人房產登記？' v: s6 u. |4 ]8 C! q
2 K( }( C! S9 X+ \7 C 徐德明：包含。公仔箱論壇, G( l7 p% R8 V: e" h0 A
1 y0 q% Y+ L5 [: U9 v公仔箱論壇 新京報：登記的信息是否會向社會公開？# d* o h6 Q0 @) a0 v3 \; \0 `
& G! S0 |& t4 h9 [7 }& e# n1 x( Q3 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 徐德明：尊重公眾的意願，不願意公開就不公開。但登記後有利于保護個人產權。
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: }9 G% @0 W: T4 R l( Utvb now,tvbnow,bttvb 新京報：登記後是否會暴露個人隱私？
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0 A ^. i; i; y公仔箱論壇 徐德明：登不登記都是知道的，這是不公開的秘密，不是因為登記就不保密了。買房的過程中，本身就是記錄在案的，在住房信息係統裏存在。公仔箱論壇7 r5 M& F4 c- A6 o( w) R# F1 T
, ]5 {9 \ a0 d2 [tvb now,tvbnow,bttvb 購房需要個人的身份信息、信用信息，沒有這些信息無法購房。所以說，房產在市場交易中、資金交割中都不是保密的。
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/ D. H7 O3 o) M" |( ^tvb now,tvbnow,bttvb 登記就是對你產權的一種確定、一種界定、一種保護，有利于你的產權保護，有利于你參與市場的交割。這是好事，不是壞事。
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( i; [- A/ E4 I( S( \5 v9 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 新京報：不動產登記原來分散在很多部門，現在歸口一個部門，推進有難度嗎？, B4 t! Q# ^( x; ?! T: @( V% B
9 d: l3 Z% }; ^/ H$ v N* Etvb now,tvbnow,bttvb 徐德明：現在基本進展得差不多了，目前處在管理的過渡期。建立不動產登記制度，需要頂層統籌安排，進行職能調整、職能劃分。先把不動產登記職責歸口到國土部，但有一些還需要過渡，這樣保證管理工作的連接性和銜接性，不能因為劃轉影響管理和監督。& Z+ H' r" J" N& r5 k8 F8 U
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新京報：這個過渡期大概有多長？
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徐德明：這個得從工作角度、登記角度、規范角度來考慮、協商。我覺得部門利益是暫時的，現在主要是職能沒轉變。只要職能轉變了，關係理順了，權屬界線劃清了，就自然解決了。
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+ S" k. H0 a" \$ H2 n6 K# [( [公仔箱論壇 新京報：是否存在不願意放權的部門，他們不想把這個登記的權力拿出來？
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徐德明：這不是願意不願意的事，這是中央決定的，大家都支持，堅決服從。另外還要制定《不動產登記條例》，形成制度來規范這項工作。
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/ c3 U% |( [& k6 S6 k* w) ~; `5.39.217.77 【簡政放權】TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' q$ r6 m! ?0 m; r
$ g& ]$ E# P1 e$ v4 o2 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 簡政放權 政府要保留殺手锏2 O s+ G9 D7 x& j
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新京報：去年是中央各部委“簡政放權年”，國土部去年下放了哪些權力？ d$ y. j8 w9 N" j* ~( W7 r
5 {- z2 l5 Z! a: a( L* D 徐德明：去年放了9項，今年還準備繼續放。
8 F0 G, D0 o: c" H公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: f0 t/ B% `: u& ^* ~9 o
新京報：我們在基層採訪，有的地方認為，很多涉及切身利益的權力並沒有下放，比如礦業權、土地審批等，而下放的有些是可有可無的權力。對此您怎麼看？
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9 \% ^& C# U1 ^' \/ z$ I 徐德明：這得看怎麼認識這個事情，究竟下放的是部門權力還是國家權力。比如，國土部的礦業權、土地規劃審批等，這一定是國家權力。資源是國家所有，國家用統一的方式來管理，如果誰都可以批，那不就亂了嗎？不能因為你要放權，就把國家的權力都放給你。那對資源來說，就容易造成亂採濫挖現象，甚至造成嚴重的資源破壞，過去歷史上我們是有教訓的。, Q1 d$ h9 E. ^+ _) D# W
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對國有自然資源資產的管理，所有權和監督權要分開。有些是替國家在行使所有權力的，也不能全部下放。
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6 Z* L, p0 R' |% E( a. f# _# H( f公仔箱論壇 新京報：所有權和監督權如何區分呢？是要建立一個新的部門嗎？公仔箱論壇9 W+ T+ `9 e$ }0 V
X" [+ ^& F. R$ a: o5.39.217.77 徐德明：這就需要頂層設計，監督權應該是公正的、客觀的，來自第三方的，不能讓所有權和監督權混同，否則會導致失衡。+ I4 ^5 I k0 {3 e9 v( h h
8 d- K$ H. U- G+ I 新京報：就國家資源來看，比如對一些礦業權，國土部收得比較嚴？
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8 \. h9 h8 {; l- H0 N( r 徐德明：那也分礦種、分類型、分級別，不能說所有礦權都放。小的採石場、採砂場，在必須保證不造成資源浪費，不造成生態破壞、環境污染的前提下進行審批。審批也是有前提的，不能亂批。
3 `3 e* ]8 I/ l/ Z, c( fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 K5 X, I$ r- t7 x" C$ utvb now,tvbnow,bttvb 現在說簡政放權，是該管的管好，該放的要放活，但不是所有都放出去，要保留自己的殺手锏，涉及國家經濟命脈、國家資源安全的、生態建設的，完全放權是不行的。
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十八屆三中全會的決議中提到，讓市場在資源配置中起決定性作用，就是要發揮政府的職能作用，兩者是統一的，不是對立的，不能搞無政府的市場。
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特別是資源，資源是國家的，不是個人的。屬于市場行為的，屬于市場能管的，屬于能激發市場活力的，這個可以放。屬于國家的、長遠的、根本的利益，屬于子孫後代的，這些還需要政府管住。公仔箱論壇: I7 u4 K! H4 M& f% ~
4 Z$ E/ [" [/ \' a9 m# ^( e7 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 【土地改革】5.39.217.779 X- ~+ c. ?5 A$ [
4 C7 `5 Z# ?# [. g! c K8 G5.39.217.77 改革前提是不能損害農民權益
- ?/ ?0 k: I# k: t! p5.39.217.77tvb now,tvbnow,bttvb0 y% T( D0 k$ g5 q% I J! \ o
新京報：去年的三中全會決議，土地改革很受社會關注。目前，對于土地方面的改革細則有沒有出臺？
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0 [( w+ S; v6 Z a( H1 X, O5.39.217.77 徐德明：土地制度改革是很慎重的，這個涉及農民和國家的根本利益，所以改革要積極、審慎地來研究，搞好頂層設計。在頂層設計上要穩妥推進試點。在這個基礎上，試點還要保護耕地不能減少、糧食不能減產、農民權益不能損害，這是前提。
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新京報：農民承包地經營權、宅基地的流轉思路，有沒有確定下來？
3 K: I1 f- H, a/ V% Ttvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 h! t1 {# B$ Z' r* x$ ^* Q: d
徐德明：目前有些地方在試點，但真正上升到政策還需要研究。部裏面也在設計。我們也要總結基層創造的經驗，再按照中央的政策、制度安排來研究，最終上升到制度層面。總體要使老百姓獲利益、耕地得保護，把飯碗牢牢端在13億人手裏。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' t# E, c7 p! r8 H1 B9 t! u
9 d7 V# T, Q3 Dtvb now,tvbnow,bttvb 新京報：已經實施了近10年的城鄉建設用地增減挂鉤制度，有沒有可能作為一項政策固定下來？tvb now,tvbnow,bttvb0 i! f$ j: N" Y i6 Y* z9 c2 @
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徐德明：還沒有確定下來。但是下邊普遍比較歡迎。我認為得保證增減挂的質量，不能打著增減挂的旗號，損害農民利益，也不能挂著旗號佔有耕地，所以一項好的制度，關鍵要保證得到有效落實。tvb now,tvbnow,bttvb$ g" D4 @4 I3 X9 L
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目前部裏對增減挂鉤的審批還沒有放，還在管著指標。第一要局部試點，試點也有試點界限。這樣有利于監督管理，不會亂。所以放權是好事，但監督不到位容易亂。 n+ H- X- H4 c& f0 ~; _/ Z
* \% f1 f) z6 s: w- n公仔箱論壇 新京報：最近幾年，很多地方出現土地財政的現象，對此，國土部門如何遏制這種發展模式？
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" |5 M% f N& F( o0 W8 K* b6 e. E) @5 t! a 徐德明：這屬于政府的職能，不是國土部門能夠說了算。我們能夠做的，就是要加強執法力度。一定要符合規劃、達到審批條件、符合用途條件，不能佔用耕地，必須佔補平衡。但目前我們發現，一些地方佔多補少的現象還是屢屢出現。
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4 F' A4 }' Z& r. o) b K+ A5.39.217.77 新京報：去年在土地執法方面有哪些新的舉措？tvb now,tvbnow,bttvb. c/ x5 n* c$ r/ Z d; ^
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徐德明：去年我們把國土執法監察權力下放到省裏，加強日常監督。目的是把問題發現在基層，解決在萌芽狀態。去年強化各省監督和管理，成效比較好。以往是部裏自己在搞督察、搞問責，但能管多少，你有幾個人呢？去年把監督職責放給各省，對各省進行監督檢查，效果非常好，違法違規的現象大幅減少。 |
發表於 2014-3-11 07:33 AM
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