11月24日電／老齡化趨勢顯現，寸土寸金的北京將無償為養老機構供應土地。未來，政府投資建設的養老機構、社會資本投資建設的非營利性養老機構，均將採用無需繳納土地出讓金的“劃撥”方式供應土地。 5.39.217.77; k7 r Z0 B; d! K
1 @9 G* `4 l$ G& |
《法制晚報》記者上午從國土、民政部門獲悉，根據《關於加快本市養老機構建設實施辦法的通知》要求，政府投資建設的養老機構、社會資本投資建設的非營利性養老機構，依法採取劃撥方式供地。 ' V( `; q+ W+ F7 c, k* a' I, d4 w
$ c! u* J' X' ~
同時，社會資本投資建設的營利性養老機構，應在限定地價、規定配套建設和提出管理要求的基礎上，採用招拍掛等方式供地。 3 X. N y2 |7 C4 M3 S W
) I [, H0 C; }7 e1 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 此外，企業單位利用自有用地建設的營利性養老機構，採取協議出讓的方式供地。 5.39.217.77) l$ q( ]( e$ r; ?* N5 @
1 t5 O0 U' T# u8 d; [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 其中，政府投資建設的養老機構、社會非營利性養老機構採用的“土地使用權劃撥”，是指政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
$ k- W C9 E% H% L- ~; L6 J
# l' C" M6 a; l1 E) a9 _公仔箱論壇 這意味著，兩類養老機構不繳“賣地款”，即採用劃撥方式出讓的土地無需繳納土地出讓金，一般為價格較低或是無償取得。
5 U+ }/ o# G2 ~' P* u2 H% z7 w) P/ N' }( F2 u) i/ A2 S! H; k
延伸解讀 未來每年將“預留”養老用地
# u3 B! ]$ O6 W: @% d5.39.217.77
: D! v# L8 r/ F5 X u8 ^ }! F; B3 g 土地收入是政府性基金收入的重要項目，而北京不停刷新紀錄的高總價地塊總是引發各界關注。
% ~4 r4 ?- d8 J! O6 B) w( v公仔箱論壇公仔箱論壇" b- {% R) ^' e! W
今年北京首次將養老設施用地納入年度供地計劃，並明確將計劃供應100公頃。而此前，養老機構用地雖也屬於劃撥用地，但並沒有在供地計劃中單獨確定其供地面積和位置，養老機構的設立主要按市規劃部門的公共設施“千人指標”及市民政部門的申請建設。
5 x* D. Q* O/ y8 G& S' K! [, }8 z
) `% z2 G9 }- R7 R4 s* G x" L; Otvb now,tvbnow,bttvb 未來，國土部門每年都將計劃配出一定的供應量。市國土局相關負責人表示，養老用地要專業用於養老，不能隨意改成住宅或其他用途，作為協議出讓的養老用地在合同中會明確規定。
' ^3 j, K7 Q+ u" s1 }3 V: ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, D3 \# v# Y: U+ Z m
非營利養老機構 多部門認定
! e6 H! b0 U* s* Rtvb now,tvbnow,bttvb$ _% D, y% Y( b* R6 J
“無償”供應土地的，除了政府投資建設的養老機構之外，還包括社會投資建設的非營利性養老機構。
8 e4 D# e! _! @1 r/ _. D8 U1 O
9 ]3 @) _* y$ X3 I* ]5.39.217.77 市民政局副局長李紅兵解讀稱，通常所說的非營利養老機構就是民辦非企業機構，而此“營利”非彼“盈利”。“非營利”並不指它不掙錢，而是還要按市場規律維持它的運營，按相應的成本進行核算。
8 b# E/ v! K, D# W公仔箱論壇
4 P, [% f; c4 b$ w公仔箱論壇 根據《關於加快本市養老機構建設實施辦法的通知》，對社會資本投資建設的養老機構屬於營利性或非營利性，由民政部門會同國土、工商等部門共同認定。 5.39.217.774 K5 z0 b7 w; W3 Q) c7 A3 X2 e" f
! o5 ?! W1 v; `- H5.39.217.77 目前，北京400家養老機構中，396家都是非營利養老機構，在工商部門注册的營利性養老機構到現在為止僅是少數。但未來，大部分民辦非企業的養老機構將逐漸脫離原來非營利的公益性質。 |
發表於 2013-11-25 07:32 AM
| 