據中國之聲《新聞晚高峰》報道，昨天，北京前三季度的經濟數據發布了。對於北京居高不下且一直上漲的房價，北京市統計局新聞發言人於秀琴表示："北京八成都是剛需群體在買房，公眾的預期是房價上漲的最主要原因。"公仔箱論壇/ N0 k$ H: D: ]" d; @
2 p$ K7 @" H3 v: x. K9 A在北京工作的王小姐正是這個剛需群體中的一員，從看房到買房，她都經歷、遭遇了什麼？公仔箱論壇/ d- T$ c$ ^+ D0 D: X6 Z; I# Q) _
5.39.217.77& ]6 Y4 ]0 K h W1 h8 K
大學畢業後留在北京上班的王小姐，是個單身白領。工作近4年，月薪近萬元。現在住在一個房租每月三千二，面積不足40平米開間里的她，一直有個"蝸居夢"，希望能早點攢個首付把在老家的爸媽接來同住。
% p. d: K# j8 J4 f; T$ H2 M# Z4 b+ j
王小姐：當時看了這套房子是，首付20%的房款是16萬。再加上24萬的裝修費，一共是40萬。其實對於我來說已經是天價了，我又借了一些朋友的，勉勉強強地能把這40萬給湊夠了。tvb now,tvbnow,bttvb) c6 B5 n, B. _1 U, X: c
$ {9 _" j8 P/ L8 C3 O( m- Xtvb now,tvbnow,bttvb售樓顧問給王小姐算了一筆賬，這套房子總價是98萬，首付加上裝修費一共是40萬，余下的用公積金貸款30年的話，每月大約還3000元。王小姐覺得憑著省吃儉用和多加班賺錢，這套在南六環開外、面積大約八十平米的期房，是實現"蝸居夢"的首選。而就在搖號開盤的前兩天，她接到了售樓顧問的通知。
' Y5 O. [, w) ~* q5 W+ o' H5 ~# E( G1 d
售樓顧問：有一個整體的調價。裝修款原來80平米的那個是24萬，現在調到了28萬。因為這次本來是8月底開盤，然後現在拖到9月底，造成了周邊房產都漲上來了，這也是臨時開發商這邊定的。 J* `, P8 y. E$ k& ?; g% E' L
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! w& ?" Y. J5 C9 |, o {
買還是不買？有點著急的王小姐擔心，對於一直上漲的房價，如果現在不買，以目前自己的工資水平，以後能買上房子的可能性越來越小。輾轉了兩個晚上，她決定還是一早前去參加搖號選房。
6 E N- k: y) t) @2 A
4 C U4 P% E' J) N9 a5.39.217.77王小姐：一共有210套房子有三種戶型，我抽到了170多號。當我選房子的時候，我那個戶型就只剩下一樓了，之前考慮過的總價要多出來20萬，也就是這個時候我的首付款就已經變成了47萬多。
$ U G/ t: r1 ]8 V5.39.217.77" [! ~3 _3 u' j% c. ]4 n) ]
在人山人海的售樓現場，成功選上房的王小姐被不少沒選上房的購樓者們羨慕著，可此時的王小姐也說不上心里是喜是憂。大約十天後，售樓顧問又一通電話，讓王小姐坐不住了。
2 ?3 i3 g7 Z8 F( Z' g" y0 ~0 m5.39.217.77
" C. x- L0 y- l0 B6 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。售樓顧問：現在國管公積金沒錢了，給你審批也通過不了。就是說你的資料都沒問題，你也是按月給我們交的，但是就是沒錢，沒法給您放貸。
9 Y2 D" D* U6 Etvb now,tvbnow,bttvb* ~' l. r8 _' z$ L
按照售樓顧問的說法，王小姐想要在開發商規定的60個工作日里，順利的從國管公積金貸出錢來，唯一可能的方式就是辦理"個人住房貸款政策性貼息業務"。
2 p/ a) ~% z* @4 i, b: j, stvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ~* i# @+ F7 _8 i' g
王小姐：就是說我的國管公積金只能走另外的一種貸款方式，也就是首付從20%變成了30%，我的首付就變成了56萬多。: ]/ f& V: z+ `" a5 W
公仔箱論壇0 X" w* X+ ]1 B( D4 L5 B4 r1 k( C
此時的王小姐發現目前只有兩條路，要麼就是再借錢，繼續湊首付。要麼就是退房，但是此前交付給開發商的5萬元意向金就打了水漂。無奈之下，王小姐致電北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心進行咨詢。公仔箱論壇4 K2 u, s& N8 p: I
# R! p- ^( @! p: h
"不能說是沒錢了，只能說貸款計劃今年的存貸比額度已經差不多了，普通公積金貸款比較慢，要三到四個月的樣子。"
" a) x/ w H8 r4 t4 u) f& q. Y7 Y5.39.217.77( W) ^5 h, L9 B! P+ ]
騎虎難下的王小姐，接來下和開發商簽訂了《北京市商品房預售合同》，其中規定，如果房款違約，她將每天向開發商支付總房款萬分之五的違約金。
" ?0 Q$ a) u" K公仔箱論壇公仔箱論壇, p3 r: |+ Y% l8 ^1 _2 {' w7 f9 A
這也就決定了王小姐根本沒法選擇審批長達三四個月的公積金貸款，只能繼續咬牙堅持湊首付來實現她的蝸居夢。
) K8 h9 ?( F W, b/ O; vtvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2013-10-20 04:30 AM
| 