發改委官員：民眾追逐公共服務推高房價 應允許房價上漲

chnluer

國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，內地目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關係。李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”
7 G! N3 \! ]& x, Q; o: k0 A, vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 T# e. g0 w, H) \4 P% x2 j
5 T2 |) o9 p: h
“買房實際買的是公共服務”
% R& t3 {5 [$ u+ c4 p5.39.217.77+ y: O# Q/ d! G! D- h. R7 [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  S6 u- J' i& N9 u/ d
李鐵表示，我國內地和國際上其他國家的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的“房地產泡沫”完全是按照西方國家標準，“當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的”。
" E7 m/ h+ [, j) G6 x公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: D; C" t2 B- d
“大家買房實際買的是公共服務。”李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市週邊空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。" M6 w3 L7 ?# @( r. `3 o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 W6 u( @( U( r+ M  r4 v' X

" |: \& P2 L6 t1 s: s公仔箱論壇“房價漲到頭就沒人投機了”tvb now,tvbnow,bttvb6 Q6 S1 M" D# O2 B: |0 s) M% t
tvb now,tvbnow,bttvb+ ]% M& x; U1 S* F* s8 K

% l8 v' [: a9 A# g5 d李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“房價漲到頭就沒人投機了”“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”他表示。公仔箱論壇0 ^* A7 j5 Z9 ?3 x
5.39.217.77! F. k7 R$ t! k$ e
在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。“現在買房人不是為了出租，是為了賣。”李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在內地城市經過房地產開發的住房都處於“不穩定”的租賃模式。他建議打破內地動輒批百畝、千畝土地的“大地產商”開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。
5 a/ Q$ D% ^3 n1 J5.39.217.77
3 U, H- ]$ {6 {6 H8 Z: Vtvb now,tvbnow,bttvb此外，針對官方已明確將推進的房產稅試點“擴圍”，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言“不是你想像的那麼容易”。