8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。 公仔箱論壇; L0 L5 p; g. k; {
' S1 e; B/ o# [8 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# f9 W: h1 i1 V) rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。” 公仔箱論壇5 v) W: ~- h0 [7 L M- D
tvb now,tvbnow,bttvb2 B* W0 _- ], |# `3 |
公仔箱論壇- q' R8 S0 E/ u" f0 U, _2 f
業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。 6 l# u3 b5 U% ] k
o% G, g' g0 A+ Q. D; N
' o8 Q, J0 A5 @: l# ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 開發商：被要求零漲幅
1 O l, z& W/ w8 A5.39.217.77
! f. [2 z" o! t% ]4 B1 W+ ^公仔箱論壇公仔箱論壇* d% b: d6 t& c; P! }2 P
今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。 5.39.217.77! i: H( v! \; C1 @& P$ `+ o' H! y
6 D" ^$ j$ ~, `5 c. v* f. C# R2 Q
tvb now,tvbnow,bttvb m5 @: e% [9 W- j: e0 J) a5 ?# i
一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？ 3 y8 u; O/ H& y
* _; U# Z# S3 U+ A8 c7 w' U+ P- l
: q! C7 J+ U3 Y! w# I
目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。
6 |: n2 n$ Q" O公仔箱論壇
( o. p) r; `, t
; L# e P) Z- M0 N9 Y- D$ P 公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。 tvb now,tvbnow,bttvb% z' P8 x9 ^ F. J
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 p5 t- l6 o$ U% n2 q, b
此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。” / k; j5 ^) W# M
$ K! z& _/ H! _ ^3 v% R
}, T- c; h9 c0 w$ d7 ^7 Q: ?5.39.217.77 物價部門：從未設置紅線 公仔箱論壇& L$ Z* p$ X) I$ D+ P* ]+ `
tvb now,tvbnow,bttvb* D3 x4 s( F( h( ]1 j
0 L' c" v# L' r/ B 對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。
3 i9 a' Q5 A! @1 f5 m) ~+ } b
5 F4 t2 x7 d/ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: K* y; d4 k: N* x7 s 不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。 公仔箱論壇. d+ H5 C3 B5 n$ u5 _4 ?
0 B8 m: m" ]' R( H8 k7 N' z7 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) |5 u% k& s5 l: [; xtvb now,tvbnow,bttvb 雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。”
! |& U% s% Z2 U, n5.39.217.775.39.217.77, R/ b9 Y% Y: }6 l( |8 F2 n- f/ X
公仔箱論壇4 }; D4 F* `7 y
值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。 |
發表於 2013-8-7 10:24 AM
| 