在房價節節高升的時代，一線城市的房租價格也在持續上漲。畢業季來臨，大城市的租房市場又將進入一個小旺季。4 T* U& M/ L O1 W9 x- b
8 K7 ^- k2 Q6 f3 M& Y統計顯示，今年第一季度，北京單套房平均租金價格已經攀升至3660元，較2008年大漲了82%。二季度，受政策等多方面因素的影響，北京、上海等地的房租價格又在加速上漲。有統計說，一些地區房租已經超過了月供。5.39.217.779 E1 B7 b) h% @0 k2 i7 T# y
) |6 }0 e! W: k9 i* ]' g& X4 I9 ^
馬小姐在北京工作了五年，在她眼里，北京的房租價格就像是一個不斷被吹起的氣球。公仔箱論壇2 R7 t. _ R' ^$ I* \* J3 e
$ Z# w) S8 W9 V+ b! r5.39.217.77馬小姐：2008年我剛在北京實習的時候，在宣武門附件租房子，每個月是1500，大概是40平。2009年在石景山租的房子是60平，每個月是2000多。這些都是跟同學朋友合租，有人分擔著，所以還能承受。2009年底，我自己買了房，每個月月供是4000元，後來因為工作原因，還是要在市區里租房，房租就比較貴了，是8000，雖然自己原來的房子租出去也能抵掉一部分，但是還是覺得有點太貴了，承受不了，所以又跟朋友一起合租。
) }. q* Z+ Q+ P* |3 D公仔箱論壇
6 e- A; F( x7 c' k1 e& w) GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，馬小姐的房租噩夢還要繼續上演，她告訴記者，在一周前房東曾給她打過電話，暗示要漲價。馬小姐雖然租著別人的房子，但起碼還有自己的房子，算是有個保底的。相比而言，剛畢業的小施就更發愁了。5.39.217.773 ^" U. P. [8 V e/ V2 I+ e0 s- [
tvb now,tvbnow,bttvb- J7 K, F4 I, Y4 Z3 L
小施今年從上海一所高校畢業，工作也找在了上海，上個月簽完合同，他就開始找房子，目標是找"周邊設施完備"、"空間大"、"地理位置便利"的房子；但找了兩個月後，他才知道現實的殘酷。
# O! f9 P- G8 o" s9 g9 {: K: R; T" \( N$ J) M9 F
小施：本身房子的舒適度、價格、還有地理位置這三個里面，最多只能選兩個，甚至只能選一個。最後我是以舒適為第一、交通便捷為第二，價格第三。5.39.217.776 {& X& ~+ G5 ^; a6 s
0 l5 ~$ Q' ^& u0 Ytvb now,tvbnow,bttvb和小施同學一樣，很多大學畢業生由於剛出校門經濟基礎比較薄弱，所以選房子基本沒什麼空間，只能在舒適、便捷、低價等因素中找平衡。
/ l* Y) y; f3 M: J- R% |/ o( a, F! o1 D# u/ `+ B
中原地產市場研究部總監張大偉說，從他們的統計來看，北京地區以往一年漲15%，今年上半年就漲了10%。張大偉同時表示，從租售比的角度看，北京的房租還有上漲的空間。
0 k- E! a3 g1 f" F/ _# m5.39.217.77
0 R' _ D6 \( @tvb now,tvbnow,bttvb張大偉：正常的，100到150個月的租金其實就能相當於房價。但是事實上，北京現在基本上都是超過了600個月。
" h& R3 q" Z! B! N" z4 X" a) N# u9 e) c1 i5 X" `, G
財經評論員馬光遠認為，從租售比的理論看，房租確實還要漲，但如果考慮到百姓的收入水平，現在的房租價格已經到了讓普通人無法承受的階段，政府應該替百姓著想。tvb now,tvbnow,bttvb0 `2 |5 ^9 u" @- t- L9 M
: W0 v* B. o- _4 _$ a- { y2 A5.39.217.77馬光遠：現在北京城鎮居民的人均收入，一年也就3萬多元，等於把所有的收入拿去付房租才能夠。所以，收入跟租售比之間出現了背離，背離的原因就是房價。因為房價本身到一個泡沫，整個房租市場之所以不斷看漲，是因為房價上漲，房價上漲以後，給租房市場提供了上漲的空間，所以解決的根本還是要解決房價問題，如果房價不解決，就必須提供大量的廉租房。廉租房如果不能提供，恐怕很多人在北京既買不起，也租不起。5.39.217.776 A" @0 I( x Z1 y; m5 Q7 `7 Q
|
發表於 2013-6-30 05:39 AM
| 