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- f% z4 w# e2 B6 K7 }) l$ ftvb now,tvbnow,bttvb旺報【記者韓化宇╱綜合報導】5.39.217.778 v3 g+ L e8 r7 C* t# f6 H
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大陸打房政策奏效！大陸國家統計局昨日公布10月70個大中城市房價資料，結果顯示10月新建住房價格較9月平均下降0.13%，這是16個月以來單月平均房價首次較上月下降。專家解讀，這顯示節節攀升的房價已步入「轉折點」，房市「價降潮」正在全大陸蔓延。! T) c0 a1 n' i
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原本應是傳統銷售旺季的10月房市，延續9月慘淡的成交量和成交價格，「金九銀十」變成「銅九鐵十」。
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溫州跌幅最深達4.6%公仔箱論壇" M1 ~2 g& x2 v7 N9 j) g
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統計局數據顯示，大陸70個大中城市房價，比9月下降的有34個、持平的19個、上漲的僅13個；上漲城市中，漲幅均未超過0.2%。
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經計算，10月新建住房價格較9月平均下滑0.13%，這是自2010年6月以來單月平均房價首次較上月下降。市場關注這是否代表房價已步入「轉折點」。tvb now,tvbnow,bttvb* k y( ^# u7 _' u" k# d2 r2 L
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不過，若與去年相比，70個大中城市價格下降的城市僅2個，表示今年房價平均水準仍高於去年。惟漲幅縮窄城市高達59個，10月平均房價年增3.0%，增速低於9月3.7%，顯示之前一飛沖天的房價逐漸回穩。5.39.217.77% h+ r% V% j5 ^ H1 K
; i5 X0 Z# ^% z5 i* B; d# S, Vtvb now,tvbnow,bttvb統計局昨日在官網發聲明指出，大陸3個主要城市上海、深圳和廣州新屋房價在連3月停滯後，10月價格較9月低。首都北京房價則較前1月持平。
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6 v( w3 w# |( C+ i, e/ O3 D4 W( `5.39.217.77值得注意的是，溫州房價跌幅最深達4.6%，比房價下挫城市的平均跌幅要多9倍以上。溫州是大陸民間資金最發達的城市，大陸下重手打房，資金正大舉從房市撤離。
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( G: s7 Y- j7 M. Y: a公仔箱論壇可能會續跌半年
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北京中原地產市場總監張大偉表示，僅管房價不斷下滑，但北京中央不斷重申打房政策不會放鬆，交易市場的天平正逐漸傾斜至「買方市場」，房市降價輪廓越來越清晰。
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大陸國務院總理溫家寶日前強調，對大陸房地產的調控不會動搖，誓言要讓房價回到合理的價格。
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: d3 V9 H. R2 b/ Y& O上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，雖然2010年6月也曾出現房價較上月下降，但當時僅曇花一現；這次房價下跌可能會延續半年左右。 l' d& `9 v% Z; C
; E$ _. X2 t8 u公仔箱論壇里昂證券駐香港地產分析師王艷表示，打房政策起了作用，成效比預期還明顯。如果銷售進一步下滑，打房措施可能會鬆綁。tvb now,tvbnow,bttvb0 Q7 ?) {! y/ L; w( D
2 s8 ~/ O$ L E# G' ?5 l4 @+ S( w1 H公仔箱論壇銀行界擔心，房價若繼續下跌，會造成銀行呆帳風險。公仔箱論壇6 W( x, u6 Q: W' n' }0 s/ P
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大陸中信銀行公司理財部總經理王鵬虎指出，貸款購房在頭期款2成情況下，若房價下跌20%以上，購房者有可能棄房，對銀行來說是一大風險。 |
發表於 2011-11-20 01:16 AM
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