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北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億

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, Q( H! z6 F! K; X- yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! S. ~/ ]; p/ S9 n: b$ u

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0 h1 W9 {: S7 B! v. M) |5 d公仔箱論壇    核心提示:27日下午,北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億元,憑借高達43228元/平方米的樓面價,登頂北京“單價地王”。此前,北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持,其樓面價約30000元/平方米。一名參與競拍的業主稱該地塊成交價格高出自己預期1個多億。5.39.217.773 \( b9 v6 ^4 [6 \) S

- o, R7 o9 I: L) @8 NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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    北京新科“單價地王”昨日出爐。昨天下午,經過33輪現場競價,崇文門菜市場地塊被廣州豐璟房地產開發公司以7.1億元的總價競得。憑借高達43228元/平方米的樓面價,崇文門菜市場地塊登頂北京“單價地王”。此前,北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持,其樓面價約30000元/平方米。
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    新世界參與競價5.39.217.77' F; u$ {3 e# w) R
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. T+ N$ q* B6 {; _5.39.217.77    昨天的市土地整理儲備中心出現久違的熱鬧場面。
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) q5 r. @4 Z+ f5.39.217.77    根據現場公布的數字,15家企業進入現場競價環節。據透露,其中包括一直有意于在該地塊再造一個大型購物中心的新世界地產。蘇寧等企業也參與了競價。一家未透露名稱的擔保公司也表示爭取拿下該地塊做企業總部。除競價企業外,包括萬科、北京金隅等品牌房企人士也前來觀戰。8 Z  K8 e: g# z3 o
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    現場報價從3.215億元開始,在初期5000萬元的競價階梯上,報價迅速達到5億元。競價階梯調低到1000萬元后,爭奪節奏依然緊張,報價又很快達到6.5億元。最后六輪競爭在手持12號牌的廣州豐璟和持71號牌的企業間展開,最后由廣州豐璟以7.1億元勝出。' P* `7 Y/ Z* D  d% Q
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8 x/ C  T) v8 r6 o2 e- bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    溢價率高達140%
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    按照崇文門菜市場地塊2.96億元的起始價計算,該地塊最終溢價率達到140%。這種高溢價率也是去年樓市調控后少見的。去年7月,位于崇文門東南、磁器口東北角的新景商務樓北側遺留商業金融地塊出讓,成交樓面價約為12133元/平方米。
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  j3 x3 W: `" q& a6 LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 7 W% s5 t& Y* i
    一位參加競價的企業人士對記者表示,該地塊成交價格高出自己預期1個多億。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- T+ M; K6 u7 T: W
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    據了解,廣州豐璟為合景泰富地產旗下子公司。目前合景在北京開發的住宅項目有順義區域的香悅四季,崇文門菜市場地塊將成為合景在京的首個商業項目。
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0 n& s( t/ `  ]8 [5.39.217.77    在中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰看來,崇文門菜市場屬于商業金融用地,不會直接推漲區域房價。全國工商聯商業不動產專業委員會秘書長朱凌波表示,該地塊為成熟商圈內的優質地塊,具有稀缺性。市場對它的價值評估,不單以樓面地價的價格來衡量,還附加了資產價值、經營性價值在內。2 G! f5 v8 {3 }. R" t4 T
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    商業地塊近期成主角5.39.217.77( P( o. p7 ~: _
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" k" d- d' D+ L$ u/ v2 gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    近期,在北京土地市場上商業用地占據主流位置。昨日,除崇文門菜市場地塊外,還有順義板橋創意天承園區三宗多功能用地成交。北京旺晟房地產開發有限公司以1.04億元的總價拿下該地塊。8 X$ A: E/ r1 I8 Z. v9 i

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( f* p- e4 ?$ Y" x! x5 z( o公仔箱論壇    上周末,王府井地塊也被掛出,將于7月29日招標出讓。該地塊位于王府井大街西側。業內預計該地塊成交單價將創新高。
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    據了解,包括CBD核心區9地塊等多宗商業用地也將于7月出讓。朱凌波等業內人士認為,優質商業地塊的入市,可以在一定程度上補充北京土地收入。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 n! L9 C( o# M* a% B# K
     
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