揚子晚報10月16日報道 任誌強又來南京了！
, B; \) I1 S4 n5.39.217.77昨天，他在出席“任屹論——二次調控下的中國樓市”論壇時公開表示中國房價長期不會跌，並宣稱“不買房就是傻瓜”！面對全國各地相繼出臺的“限購令”，任誌強與壹同出席的SOHO中國董事長潘石屹均認為難以根治中國樓市的“頑癥”。
: r t4 A, q8 A" n( m公仔箱論壇作為本屆南京2010秋交會的活動之壹，昨天的論壇不僅吸引了大批媒體記者的關註，不少觀展的市民也紛紛參與進來，原本對外公開的論壇不得不限制進場人數。可即便安保人員層層把關，可以容納200人的會議廳最後竟然擠進來300多人，兩側的走廊也被圍坐得水泄不通。
) \1 c- P) h7 c- R: d“限購令”能否抑制房價？
+ K- t. d3 \0 g3 s5.39.217.77“不是調控好方法，重回計劃經濟老路”
4 z1 d5 e+ Y# S n! |$ s, o" L: P觀點壹tvb now,tvbnow,bttvb/ M" m2 x" o) \3 W6 C
增加供給與抑制投資“壹手軟壹手硬”
. }. u1 {& h6 j4 B: rtvb now,tvbnow,bttvb關於“限購令”的話題，北京華遠集團總裁任誌強認為，調控政策似乎從來不從源頭解決供給，反而從市場限制消費和購買，而後者恰是“傷敵八百，而自傷壹千”的做法。昨天，任誌強再次重申了這壹觀點。公仔箱論壇& b: a0 @/ v: h5 P; C7 S4 J. `% S( E
“限購政策可以解決市場短期的供求關系問題，但是不能解決長期的需求滿足問題，所以這不是調控的好方法。”任誌強表示，在計劃經濟的年代，糧食少了就發糧票，布匹少了就發布票，那是因為生產上不去，所以才會出現短缺經濟。改革開放的成果正是從限購變成不限制購買任何商品，如果限購沒有解決人們的需求，那麽這就不是市場經濟的辦法，也不是解決長遠問題的好辦法。
2 T+ }8 B4 J8 y8 z) T. S“問題在於恰恰是房價上漲較快的城市土地供應往往是不足的，比如南京僅完成了30%多，還有廣州、杭州、深圳等等都在土地供應量上沒有完成原定計劃。”任誌強說，土地供應量不足，將導致商品房供應緊缺，依然無法改變房價繼續擡升的問題。
5 c! M( M$ g& l# p觀點二' c4 Q: x: Q J* V
限購剝奪民眾遷徒權利
5 @% Z/ i- ^/ H* c+ D% _, R O$ {8 y5.39.217.77任誌強表示，多個城市的“限購令”中無壹例外地限制了外地人購房，比如有的規定當地居民可以再買壹套，而外地人則禁止購買，他認為這相當於剝奪了民眾的遷徒權利，無論是從壹個城市搬到另壹個城市，或是從農村搬到城市，都不允許了。
) w5 c Q3 d6 U& g0 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。任誌強認為，這其實是壹種計劃經濟的手段：“如果計劃經濟能比市場經濟更有效率的話，中國可能就不用改革了！”
9 r r( B R5 a( HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。觀點三TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Q$ I& J0 s8 ~! _( J0 ~
市場經濟不能走回頭路TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 T+ m5 x! e% y" p% E0 G
SOHO中國董事長潘石屹在論壇上十分贊同任誌強的看法。
8 W/ i1 K% G5 i4 M公仔箱論壇“把市場價格調節資源配置的作用破壞了，用短期政策解決不了長期問題，所以不能出臺這些倒退的政策。”潘石屹說，中國改革開放30年，得益於市場經濟，社會的進步跟財富的增長都非常快，不能往計劃經濟的老路上退回去，“計劃經濟給經濟和社會帶來的傷害，年紀大壹點的人都是非常清楚的。”& M* ?1 R2 j* I6 m7 w/ N
物業稅是否會出臺？5 f/ b9 Y; y$ w/ N1 K, c4 d
“何時開征連總理都不知道”% [; p4 @1 c; @/ k2 Q N8 d
針對樓市調控中壹直激烈討論的房產稅問題，SOHO中國董事長潘石屹表示，“這次真信了，房產稅不是嚇唬人的。”至於這只靴子何時落地，潘石屹反問道：“這我怎麽知道？這個問題連總理都不知道！”公仔箱論壇+ v$ B7 R: Y3 A, L+ v
潘石屹說，他所接觸到的人有99%都是反對開征物業稅，不過他認為應該開征，因為物業稅最大的效用是解決貧富兩極分化，對社會公平是有益處的。
. a' q" O$ R& S3 g9 a公仔箱論壇在物業稅的話題上，任誌強表達了不同看法。他認為凡是減稅時期，通常都伴隨著經濟的快速發展；凡是加稅，都是在經濟衰退的時期。從國內經濟的大環境來看，目前還不具備開征的基礎。
& D5 I) U- N8 L+ c4 u8 ~& [任誌強強調說，如果要征收物業稅，應該是在不增加老百姓稅收負擔的基礎上進行的壹項改革，抑或是對目前稅收制度進行改革在先，出臺物業稅在後，總之，這項只有發達國家才會征收的稅種不會很快在國內出現。此言壹出，博得全場觀眾的滿堂喝彩。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" I; |) x/ y; ~# I
當下空間還能不能買房？; @+ L1 ?5 j& U7 x0 J3 b3 E
“不買房是傻瓜，中國房價不會跌”5.39.217.774 _2 V; R' `" ]
觀點壹TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' n. Y% [; R( u, |9 F3 H* i
誰不買誰倒黴
' v1 {6 X( Z2 e9 ?8 X$ H1 c% eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於當下能不能買房的問題,任誌強昨天再次爆出驚人觀點:“不買房的是傻瓜”。
, b3 E2 E; V2 U; b: T. G“如果中國始終保持GDP的較高增長,為啥不買?比如說鋼材要漲，水泥建材要漲,土地價格也在漲價,以這樣的成本造房子,房價就壹定會漲!”任誌強說,從日本、美國以及我國香港的經濟周期來看,房價下跌都是在GDP負增長的情況下出現的,中國改革開放30年,沒有壹年出現經濟負增長,因此不用擔心房價會下跌。% A# t# D# k7 o, M2 B/ l$ F/ H) I2 W
此外,任誌強認為中國的城市化進程還有很長的路要走,人口紅利短期內也不會取消,他預計到2015年或者2020年才會出現老齡化,而人口頂峰將出現在2030年,因此從現在起到這段時間內,房價絕對不會有跌的趨勢。3 o6 D: v+ A9 W! a: k! Z; b
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觀點二
j) z7 a/ x0 L" E2 J6 q6 D5 R* ]5.39.217.77房價回到2009年上半年公仔箱論壇# F5 P3 @. T7 X8 ^/ c5 W2 c' h' E
在這個問題上,潘石屹則持不同觀點,他認為房價將回到2009年初的水平。
" W% N/ j% a. S' dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“市場上有個常識,就是土地樓面價不能超過房子價格，如果面粉的價格比面包還要貴，就不符合常識。”潘石屹說，所謂回到2009年初的水平，就是回到了常識裏的最高水平線，開發商不能盲目拿地，老百姓也不會瘋狂買房。
+ A* D1 u9 V/ w' ^& dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於房價究竟會回落多少，潘石屹預測說，應該在10%到15%左右，能否達到這壹目標，則要看調控的成果了。
2 x2 j7 @$ \; C. I(本文來源：新華報業網-揚子晚報 作者：馬祚波) |
發表於 2010-10-16 11:15 PM
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