这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
) g1 Y: A+ \0 b" i& L0 b. h1 `一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
( m2 [0 F: ?: _5 z# J这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 6 T- C* Q- ^4 I4 w8 _+ ]7 T* [( A$ L# @
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
8 Q2 P; W0 Y+ o& r- D. |如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
; } t. r) ~( l0 ?& o6 {8 J4 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
$ j6 k7 Q! m" C协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 . g" X# G. Z& h; a
发展商是买家， 5.39.217.77' a& D1 F3 X6 u: C" A6 P& ]
村集体是地主，
# O0 z' ]- T8 i' H& H$ r公仔箱論壇村民是屋主。 + G% H. t; b& ~" g4 [7 g2 i
买家买地不买屋 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 s" [3 z% \0 |: b* e
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 : W: C$ ]" s/ Y- t
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 % P8 k7 q) F* \' O) y: U0 Q
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ tvb now,tvbnow,bttvb; l. H8 n( y b% q" }5 y
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
, y8 J6 W }& ?2 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其实这里实际就两步工作要做： TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: r( q6 V# t4 d+ |0 z
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
4 s4 C0 y; {) }: m; g8 ~5.39.217.77b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
' q" b9 x2 `) [/ R0 n$ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） 5.39.217.77; k! L) P4 d I& d
三、上天不会掉馅饼
9 W7 S9 H( Y& p公仔箱論壇好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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