这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
4 }7 l- L, v: [# J( x一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 tvb now,tvbnow,bttvb! @' s- i/ n6 g/ F1 `# N
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
( w& A5 l4 O' r8 L4 k( S* _0 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 公仔箱論壇5 j( U9 K% i0 r
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
/ s7 k/ \4 T4 J- z公仔箱論壇根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 $ g# G# r5 e7 ]- I
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 tvb now,tvbnow,bttvb" n. G( H' L" l
发展商是买家，
9 ^$ n7 a+ l+ F0 G. |# U村集体是地主，
2 A5 P; F! M7 S$ X0 U8 x) [tvb now,tvbnow,bttvb村民是屋主。
& q0 \, T6 K u# @买家买地不买屋 tvb now,tvbnow,bttvb5 _9 L" T7 }3 U
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
1 j1 D2 s/ a, jtvb now,tvbnow,bttvb1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 ' N- h/ o% n* @) F2 {
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ tvb now,tvbnow,bttvb) t5 h2 p/ f% L! F$ s% f
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
7 h/ h6 k8 o) Q( q( b其实这里实际就两步工作要做：
. b; d8 d4 E- w) t9 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
2 r' j0 d- ?! f5 S: K' mb：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
( J9 X- G0 b z( }& s2 N& h《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
! C$ v3 o) L4 m+ }9 p' r( W* OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。三、上天不会掉馅饼 ! [' S; `* v6 ?( f# d2 Q8 h& ^
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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