國務院針對房地產商的囤地推廣商品房價格的行為，發布《關於集約用地的通知》，首次明確規定土地閒置滿兩年的，將依法無償收回或者重新安排使用。專家預計，這一方面會削弱開發商拿地的衝動，同時還會促使開發商加快建設進度。對於土地閒置滿一年不滿兩年的，開發商需按出讓或劃撥土地價款的兩成交納土地閒置費﹔並對閒置土地徵收增值地價。6 t; [& g Q) t8 ~+ p) I% _- d
& \, Y. ? B2 k! i5 w 據重慶容磁地產總經理王雪松稱，大規模囤地必然造成土地閒置。於土地閒置的成本不高，不少開發商通過囤地等待升值。一旦開發商持地成本增加，拿地的衝動就會減弱。
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據一份報告顯示，全國40家開發商於過去六年在全國12個城市獲得的270塊住宅土地中，目前「在售」和「售完」的地塊佔四成三，剩餘五成七的土地尚未形成實際供應。而2007年的18個「地王」項目，有四個項目退地，還有七個項目處於待開發階段。 |
發表於 2009-9-30 10:37 AM
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