受 金 融 海 嘯 影 響 ， 內 地 樓 市 陷 入 低 谷 ， 為 了 托 市 ， 北 京 有 房 地 產 開 發 商 竟 不 惜 製 造 假 象 促 銷 樓 盤 ， 以 日 薪 五 十 元 （ 人 民 幣 ． 下 同 ） 僱 用 一 批 退 休 人 士 扮 演 買 樓 者 ， 到 售 樓 中 心 假 裝 簽 約 搶 購 ， 營 造 「 樓 市 小 陽 春 」 假 象 ， 吸 引 民 眾 買 樓 。 專 家 指 ， 宏 觀 調 控 未 明 顯 達 到 效 果 ， 內 地 的 樓 市 還 有 百 分 之 四 十 到 百 分 之 五 十 的 減 價 空 間 。 面 對 「 小 陽 春 」 、 「 撈 底 團 」 等 宣 傳 ， 買 樓 者 應 保 持 頭 腦 清 醒 ， 以 免 上 當 受 騙 。 北 京 朝 陽 區 的 張 女 士 近 日 受 聘 於 幾 個 待 銷 樓 盤 ， 忙 碌 地 組 織 一 批 退 休 人 士 扮 演 買 樓 者 。 她 說 ， 工 作 很 簡 單 ， 就 是 扮 成 富 豪 到 售 樓 中 心 「 搶 購 」 ， 創 造 樓 盤 「 熱 銷 」 氛 圍 後 ， 她 們 即 可 獲 五 十 元 酬 勞 ， 並 可 免 費 飽 餐 一 頓 。 5.39.217.778 t$ a* {. [; Q' `. R( M
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居 民 上 當 出 資 「 撈 底 」
2 I$ w& b. O* g/ V$ E% hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。僱 人 扮 演 「 搶 購 潮 」 的 樓 盤 不 在 少 數 ， 在 國 企 工 作 的 張 先 生 稱 ， 前 幾 天 曾 到 亞 運 村 附 近 看 一 個 樓 盤 ， 當 時 售 樓 中 心 人 頭 攢 動 ， 他 以 為 樓 市 回 暖 ， 心 動 出 資 「 撈 底 」 。
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但 幾 費 周 折 後 ， 發 現 仍 有 大 量 空 房 待 售 ， 所 謂 「 熱 銷 」 、 「 搶 手 」 只 是 開 發 商 自 導 自 演 。 此 外 ， 早 前 有 人 大 肆 宣 傳 山 西 富 豪 購 房 團 、 溫 州 購 房 團 ， 趁 樓 市 低 迷 瘋 狂 買 樓 ， 引 起 極 大 關 注 。 但 內 地 傳 媒 近 日 揭 發 ， 所 謂 「 撈 底 團 」 只 是 某 房 地 產 網 站 受 命 於 開 發 商 而 組 織 的 。 5.39.217.777 p0 S& j, W; H: k4 j
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京 住 房 空 置 約 千 萬 平 方 米
, J9 H+ o( Q$ H2 S9 s: a5 v0 E+ P5.39.217.77開 發 商 千 方 百 計 唱 好 樓 市 ， 無 非 就 是 為 了 激 起 顧 客 購 買 信 心 ， 繼 而 高 價 賣 樓 。 不 過 ， 北 京 市 社 科 院 的 數 據 顯 示 ， 目 前 北 京 住 房 空 置 面 積 約 有 一 千 零 四 十 四 萬 平 方 米 。 今 年 前 三 個 月 ， 各 大 樓 盤 價 格 也 開 始 下 滑 ， 每 個 單 位 減 價 幅 度 從 十 多 萬 元 到 七 十 萬 元 不 等 。
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面 對 開 發 商 的 「 小 陽 春 」 、 「 撈 底 團 」 宣 傳 ， 《 人 民 日 報 》 海 外 版 指 ， 作 為 商 家 ， 採 取 一 些 促 銷 手 段 吸 引 買 家 無 可 厚 非 ， 但 如 果 因 此 謊 稱 市 場 回 暖 ， 房 價 將 回 升 ， 並 趁 機 漲 價 ， 則 有 悖 商 業 道 德 ， 並 可 能 導 致 災 難 性 結 果 。 4 f* u9 s8 L; q$ m* k. T2 w
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中 國 社 會 科 學 院 工 業 經 濟 研 究 所 投 資 與 市 場 研 究 室 主 任 曹 建 海 認 為 ， 目 前 經 濟 增 長 形 勢 不 支 持 房 價 上 漲 ， 居 民 收 入 水 平 和 收 入 增 長 也 不 支 持 房 價 上 漲 ， 內 地 城 鎮 房 地 產 價 格 水 平 還 有 百 分 之 四 十 到 百 分 之 五 十 的 降 價 空 間 ， 樓 市 谷 底 可 能 在 兩 年 之 後 。
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發表於 2009-4-7 05:59 PM
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