面對房地產市上的近十年來久治不癒的「炒風」，中國政府正在加大打房力度。特別針對一些市場上的亂象，當局首度由7個部委（住房城鄉建設部、中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局與銀保監會），從7月起至12月底止，聯手展開掃蕩任務，目標鎖定北京、上海、廣州、深圳、天津、南京等30個大中城市。堪稱中央政府與各地近年來加碼控房市後，最厲害的一次重大行動。公仔箱論壇9 w' A! z( U; ]. n
隨著房價的飆高，市場上違規炒房亂象叢生，已觸犯高層管理者的底線。包括住建部、公安部與銀保監會在內的7個部委，28日發布了《關於在部分城市先行開展打擊侵害民眾利益違法違規行為，治理房地產市場亂象專項行動的通知》，言辭罕見嚴厲，通知要求，「把打擊侵害民眾利益違法違規行為，作為整治房地產市場亂象工作的重中之重」，與以往的調控政策不同，中央界定將炒房者不只是投機，而是侵害民眾利益，甚至違法犯罪。% C4 Z# Y' N, j" [+ p; S2 |
這次掃蕩任務將從7月起「上路」，直到年底，整整半年，顯然中央已有「長期做戰」的決心，鎖定的目標也很明確，共有30座城市——包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。
- P3 F: [$ ?0 ?+ q公仔箱論壇這次打擊的重點是專門針對投機炒房、「地下房仲」、違法開發商與虛假房地產廣告等四個方面。首先要對付的就是，打擊操縱房價房租、搞保留房惜售、捏造散布虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供「頭期款」等炒房投機者。其次則是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合約、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的黑心仲介商。
6 G! J6 V- [. Ftvb now,tvbnow,bttvb對於從事違規銷售、變相加價、一屋多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業，也被列入打擊對象。發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導消費者的虛假房地產廣告，通通被列為懲治目標。公仔箱論壇4 o6 c: v6 L: x) C& |' V& l
今年上半年西安、成都、長沙、武漢、南京及三亞等房價幾乎全部漲翻一倍。這次突然出台聯合整治措施，或許還有另一個因素。近期有關出口受阻與內需或被開啟的新聞此起彼伏，樓市傳播著房價可能再次暴漲的消息，這一消息的預期加大，可能對未來房價產生極為可怕的後果。公仔箱論壇+ p! x5 I4 h* i. ^2 t/ J' C
建商海外融資有新規
' G3 k2 f6 K0 d4 i2 E: [5.39.217.77中國政府不僅要整治炒房亂象，國家發改委還公布了建商海外融資的新規定，顯然是擔心建商過度舉債，造成整個房市的泡沫危機。
$ _/ q5 m: l1 A6 x: c+ y8 L" K' U5 o/ }5.39.217.77近來針對建商的目的很明顯，此前一度傳出「國開行」要對棚戶區改造收緊銀根，已在房地產類股投下震撼彈，如今發改委決定進一步限制建商海舉債的動作，都具有澆熄房市過熱的味道。專家解讀，在發改委加大對建商海外發債的限制後，房地產融資將進一步被壓縮，整體投資放緩，龍頭建商有可能加速推案回收投資款，整個房產業的整合也會被迫加速。 |
發表於 2018-6-29 10:49 PM
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