返回列表 回復 發帖

[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜,且機能也不差,成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
# G9 W! }. x  h; u

% S1 S4 D* q, O$ X' c5.39.217.77台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖/經濟日報提供tvb now,tvbnow,bttvb4 I% p6 x- @0 }9 j( J8 L8 \
經濟日報提供公仔箱論壇2 l0 w' \( Z5 I! o& @# s
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步,不過房產專家表示,若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地,有機會以相對較低的房價入住市區,像南港研究院路三段、信義區崇德街,以及文山區辛亥路四段、福興路等路段,每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右,不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。  V* T- ~9 T# p% Q
據中信房屋最新網路問券調查顯示,對於有福地景觀的房子,有24.3%的民眾表示可以接受,不介意遠遠看到福地,另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示,近年來由於房價上漲,年輕人買房愈來愈不容易,加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受,尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱,鄰近福地住宅不僅房價相對便宜,且機能也不差,成為年輕人購屋另類新選擇。
" E5 v+ \) C& }4 B1 c3 _. y. H0 utvb now,tvbnow,bttvb據實價登錄網統計資料顯示,台北市鄰近福地周邊住宅房價,較讓行政區房價出現10%至30%不等價差,其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%,每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之,每坪成交價5字頭有機會入手;文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等,與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。- G% h; m1 g9 A4 n4 r
永慶房屋業管部謝志傑表示,以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看,周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍,雖然銷售產品不多,不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚,加上住宅環境單純,吸引不少在地民眾出手購屋。
& ^9 @3 C7 ^; u: f) j謝志傑分析,研究院路三段附近雖有有軍人公墓,不過該區段近年有不少住宅新案推出,商圈生活機能提升不少,加上周邊公園綠地多,又鄰近山區,吸引許多退休族移居,重點式區域房價比行政區低三成的優勢,吸引不少算盤打得精的購屋族。
' U  `7 E' T  x( c9 C+ o: u: T文山區部分,像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭,也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇;謝志傑分析,福興路周邊有許多福地且位於巷弄內,加上部分房屋位於山坡地,一直是文山區相對便宜路段;但因路口有興隆國小,中段有興福國中,學區完善,沿路商店林立,生活機能完善;加上房價較便宜,不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
! M" f1 i; u" ^( E公仔箱論壇謝志傑指出,福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素,但房價較行政區相對較低,不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區,且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區,生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持,很適合預算有限又無民俗禁忌消費者,可用較低預算,買到理想物件。
0 P; @9 h. d, q) a8 [. t! O5.39.217.77劉天仁表示,隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利,福地周邊不再是荒涼一片,如果交通便利、生活機能優良,加上房價較其他區域便宜等因素,一樣可以吸引年輕人前來購屋。tvb now,tvbnow,bttvb6 Z+ k) N! t/ \* }8 Q0 o5 z
謝志傑表示,國人對福地多少仍有所忌諱,加上福地大多靠山,有濕氣較重缺點,不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便,且距離捷運站不是很遠,對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說,不失為購屋新選擇。
  z) l+ p6 i) Z- Q. e/ r  h# @% s
感謝大大分享!!
5 V* V* S% ]. J. x) E- V+ |  utvb now,tvbnow,bttvb
0 w' i# d0 g& E' u! V+ J$ m8 ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 c: C  T+ }5 n; I, z+ O- n 公仔箱論壇4 t  l, h8 e8 J0 F
   
: {% [; |3 ]: @: H! F$ |    
; R9 \7 F- S& Ptvb now,tvbnow,bttvb     7 j; R8 v; q: a; \2 c" A2 `
    8 U, ~, m2 f1 C) M
    TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: \2 H% ]5 M  Q
   
8 g9 H! t- p, m8 E" v1 mtvb now,tvbnow,bttvb     5.39.217.77* _  j" d( b0 z$ U$ c
    tvb now,tvbnow,bttvb7 c3 p! ?( [" d3 Z7 S
8 y& X: `+ P3 z5 h
   
, o/ M6 h- u8 z8 J* w8 K6 F; L5.39.217.77   
( |" q  N! p; W9 @* x tvb now,tvbnow,bttvb+ Q' S3 Q7 q4 d6 v) `; o4 k
    5.39.217.77- D$ K2 W4 h3 B
    tvb now,tvbnow,bttvb; E4 s+ f: i  }: ]3 ^3 i
    , i- O0 K* S2 Z2 E$ Z. O9 I) F/ ]: t
   
, r/ V3 Z- M+ h8 _. N4 a; S    
0 a$ g$ _3 a% x 公仔箱論壇/ B$ X; }2 R/ S
   
- {: S# F" ]" s: q" T) h% A5.39.217.77     tvb now,tvbnow,bttvb, a6 Y) w- s3 F2 [

/ E/ [6 ?( p( y+ Y  ?        9 n# I6 k# d7 a4 e; V
公仔箱論壇- n+ |2 c. K6 ~0 O9 f1 J
    tvb now,tvbnow,bttvb; v/ |% L! G5 ~5 t9 {0 Z
    5.39.217.77* Y. u4 Y2 [+ ]# s" G  p2 _! e$ x
! h3 \8 z$ R; ]% p1 g- e  A
    ! q+ K9 f- u* V  \1 G: K7 v
   
; A- K" q* D6 C: s+ w& J5 ?tvb now,tvbnow,bttvb
+ y2 S- A0 v/ e: H) m& G1 D     tvb now,tvbnow,bttvb; t4 Q: c6 W- a4 ]* ~% \

. s& ~3 A4 c8 B2 p7 v1 ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb( O$ Q! h+ ~/ R' a) K
返回列表