返回列表 回復 發帖
folee0001

上級忍者

Rank: 4
1#
打印
tT
發表於 2018-4-15 11:04 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
4 a% B! n. {% XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ?5 O; @, t! Y" y
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
3 O9 }2 z1 G# X7 c& I' {tvb now,tvbnow,bttvb經濟日報提供TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. `7 m& ^0 k. i
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。公仔箱論壇5 p7 o* C5 Q$ |' f
據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
4 t* I; S9 N9 N7 o4 ?- E: T據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。: N" o4 o  [3 K( K- W
永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。
6 m3 J4 T* i. r! atvb now,tvbnow,bttvb謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
) g$ y: T% `# q; J. Y& V文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
( t5 l0 O. ?: M. h5.39.217.77謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。5.39.217.77$ N( K6 j5 X- Y& k8 ]5 h
劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。公仔箱論壇, o0 E6 e! c( m" J0 U
謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。tvb now,tvbnow,bttvb4 k1 P4 j3 W( U( _3 \
收藏 分享 評分
回復 引用

訂閱 TOP

jk97hf30

原始人
2#
發表於 2018-4-15 06:55 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
感謝大大分享!!% m$ {( L( K& I6 R; ]1 m+ J

1 y1 _9 f' p7 S, i7 O8 htvb now,tvbnow,bttvb' F! t* X4 q/ O& R8 z

1 S: T" D/ O- E! S: \2 Z4 {    
4 n$ j/ T7 z. \1 A    
9 E0 B8 h$ t6 q; btvb now,tvbnow,bttvb     , U, C, @$ x/ h% I" i& q
   
0 P: e) ^+ Q! c* v3 O4 x5.39.217.77    
2 |4 P: W1 X! K# V& O     TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. c/ ^$ ~- M2 ~
    公仔箱論壇# v( M: T4 k. }3 F2 W
   
1 J! s- }' ]" U8 x+ m TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 ]- b, Z5 i' q: E
   
7 J/ i' w7 g' J0 K+ P. W    5.39.217.778 w3 U) T( I, W

3 h& h: s4 _6 C8 l8 L) \     & C( W* n6 h  x
   
' ]% X, }  ?% {" ?% Z4 w3 p! G    
3 J0 `  G6 t9 E- y- i8 }* D5.39.217.77    
* x& O; x: M4 I公仔箱論壇    
: e2 s$ J6 `. | TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  s* ]$ N3 _+ |" ~+ v9 y
   
5 x7 f; n: m& I2 H     8 \7 ]7 J) ~4 y) Z: [  o; I9 q( n
7 }$ m4 W4 {! R* S0 ^, G1 i. k
        tvb now,tvbnow,bttvb9 C; L2 ?$ `& `, |- c. i
公仔箱論壇4 a# k  H3 k( ?  v% r$ b- V
   
, q# ?# j9 {3 p( F     TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 F, E  @( _9 G- {! G
3 r8 m5 V! R5 b% e9 m
   
' s- g7 E) V( o2 N2 M' d公仔箱論壇    
4 X" e, r: T; ^: K0 P- \4 f$ g
  y$ p1 T7 ]) n/ Z5.39.217.77    
! ^# L% E! U: |: @% v   Z" t7 j/ \1 A3 i0 i% s) e5 V
- I7 [1 [& z7 b+ h7 n/ J3 X$ |7 e
回復 引用

TOP

返回列表