推動旅遊業 狂建度假村 樓市積壓嚴重 海景房無人住 山東沿海現「鬼城」* A8 G) x. m& R' h
L8 E0 P! j6 k1 @/ D( K公仔箱論壇( W7 t& _- k/ R& L: E" `. L8 |; K
2 _2 L- K' s& dtvb now,tvbnow,bttvb「鬼城」說的是城市裏建起的高樓大廈，卻最終被廢棄成為荒無人煙之地。有港媒日前曝光中國「鬼城」地圖，山東沿海也分布著這樣的「鬼城」。據山東海陽市房地產市場的人士描述：「這裏有萬里海灘，卻罕有人影。這裏有無敵海景別墅，卻無人問津。」究其原因，當地政府希望通過海岸上如雨後春筍般建造起來的度假區，推動旅遊業發展，卻忽視供需關係以及淡季影響，導致樓市過剩。
8 K; s. y$ l n1 f. _' L公仔箱論壇) g6 R! `: @8 v
從港媒發布的地圖上可以看出，在經濟重度倚賴於自然資源、重工業和農業的內地東北部，「鬼城」的分布十分密集。在這個地區，經濟多樣性不足，未能提供多種類的就業機會。而在內地東部，「鬼城」大量分布在山東省沿海地區。tvb now,tvbnow,bttvb. b3 s# \/ m4 b9 h! c2 t* z' }
, q' t5 ^& ~& N3 P; }+ B- @掛牌一年無人問
& J: U- G/ v) x' @) b+ o公仔箱論壇
4 `! l) d+ h5 H; a2 i( Vtvb now,tvbnow,bttvb孫小姐去年終於賣掉位於山東省海陽市鳳城濱海度假村的房子，售價跟4年前買的時候幾乎差不多，考慮到時間成本，意味著此次投資是虧蝕的。據《證券時報》報道，孫小姐3年前購置的一處海景房，掛牌一年有餘，幾無人問津，即便掛出的價格比售樓處便宜一成多。如今的海陽市儼然成了山東出名的海景「鬼城」。tvb now,tvbnow,bttvb* I* L/ r( t, x) x; u' k
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 p4 `' k/ w4 b9 C: L, E
海陽地處膠東半島南端，是煙台市下轄縣級市，居於煙台、青島、威海三市的中心地帶。海陽最初為外界所熟知，因其「地雷戰故鄉」的稱號。在2005年之前，海陽市財政收入還在煙台市各區縣排名倒數。它的改變來自2012年舉辦「第三屆亞洲沙灘運動」。
: z& e, |2 S1 g4 ?0 v8 t* A* A5.39.217.77tvb now,tvbnow,bttvb) I0 _7 o' K8 H
資料顯示，經歷過亞沙會的海陽，城區面積達到34平方公里，年新增建築面積160萬平方米，一舉跨入中等城市行列。按照當地人的說法，「3年時間建了一座新城。」一方面是當地政府的造城大手筆，另一方面海陽正面臨鬼城之惑。
: I) g1 N% `- e7 d, l5 x公仔箱論壇公仔箱論壇, e' k: c* R- t$ X9 W
煙台建築公司接活難
2 P- U$ s; v. O8 x3 j# a公仔箱論壇2 T0 y0 J& L" O& y
海陽每年的10月份至次年5月份是旅遊淡季，亞沙城海景路、濱海中路等主要道路沿途很難見到行人與車輛。且多數樓盤售樓處都鮮有顧客，到了晚上，各社區的燈光更是寥寥，即使在「十一」這樣的長假期間，依然是人跡罕至。「這裏有萬里海灘，卻罕有人影。這裏有無敵海景別墅，卻無人問津。」海陽房地產市場的人士坦言，海陽樓市已過剩，特別是高層樓房存在大量積壓，很多投資商向承包商或建築商付款採取「用房頂賬」。5.39.217.772 _/ c7 C( J" a5 O+ O2 b: I4 ]
; D. `( ?! G' M& \5.39.217.77其實不僅是海陽市，作為準二線的海濱城市煙台房市也不好看。一位在煙台市某建築公司工作的呂先生表示，自兩年前開始，煙台房地產市場便開始低迷，因為公司本身規模不大，以前每年都能接到兩三個大型項目，小型項目十來個，現在大型項目偶爾能接到一個就很謝天謝地，小型的能接到3至5個。公仔箱論壇$ O% |( l5 J# U8 I6 `: `0 }2 y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' }# E; S; X. e3 s5 k+ R( ?+ U
「因市場不景氣，跟我們合作的地產商去年開發的一個項目幹到一半多擱淺，我們負責的毛坯房室內裝修只能幹幹停停，很多工人一年有效工作時間不到三個月」，一位從事室內裝修的姜姓人士表示。另一位在海陽做室內裝潢的王先生則表示，「年後何時開工還不清楚。」 |
發表於 2015-3-22 09:18 PM
| 