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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
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; x* \6 q4 ]5 v+ w) q公仔箱論壇 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ 公仔箱論壇1 k/ O4 H8 F& R/ t% s8 s
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對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 B: T+ v+ I9 y* N0 Q* q6 b" }
3 M& U; A0 i' B: h& ~ 剛需購房者，機會來了！
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有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 2 [( L/ W! z) R
& Q% Y7 |, T% Q& \3 \5.39.217.77 哪些房子建議出手賣掉? tvb now,tvbnow,bttvb) V( J* E9 e/ A5 C6 w3 g
; C* s9 I( {5 S; Y" ]4 _- ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
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儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? & q! N/ A3 k7 ]& c& R0 g) G1 ~
4 \* F! X) h5 I" ?+ r# O2 Z- Rtvb now,tvbnow,bttvb 專家建議
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1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; . \: z. Y& g+ M' P) o; ~8 K5 O+ ~
3 \9 N+ w- C/ r U5 y" q/ N% O公仔箱論壇 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
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- [' Y$ k, ?+ J) q, |. x公仔箱論壇 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
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" L4 y0 B+ k2 ~5 B; M/ {公仔箱論壇 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 & h6 b6 h% ]7 y
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5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
; J) S' H. ?- z' JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ r; Y+ M6 M* l4 t Y. J5.39.217.77 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入；
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6 P2 c; C0 L7 {" Z* \9 B 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕；
* h" X8 L1 _+ W. l5 g) ^tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! v$ \6 F6 A& v2 z1 t: f
8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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