日前,李嘉誠頻繁搞大動作,此前就被稱是棄港投歐,日前,這一觀點更加明朗而確鑿。李嘉誠套現累積已經超過近500億。李嘉誠套現,很可能是對中國樓市的啟示和暗示,李嘉誠套現也引發了中國經濟界,特別是房產界和股票界的嚴重關切。更有科學院專家稱:中國樓市瘋狂就是搏傻,同樣的道理,跟樓市一樣瘋狂的投機買房人,更是傳說中的二傻子。1 E# s) M7 }2 d$ f
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日前,李嘉誠套現累積超450億,越來越多的業內人士猜疑,李嘉誠棄港投歐,已經水到渠成,甚至是板上釘釘。
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J8 Z0 X0 k# x7 `; {6 f1 z此前,李嘉誠豪言買下整個英國,似乎棄港投歐的意圖,已經愈發堅定而明顯。企業家李嘉誠搞如此頻繁大動作,到底有什麼動機?更多的猜測願意把李嘉誠的舉動,與中國房產和中國經濟關聯起來,進行推測與聯想。
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李嘉誠套現一舉,背後是對中國樓市和中國房產的嚴重不自信,此舉正是中國房產的危機信號,中國的樓市危機,或許已經虛化,也不再遙遠。
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此前,王石就對李嘉誠有了前瞻的窺探,王石暗中猜疑李嘉誠此舉背後的種種心態,王石雖然沒有公眾說明李嘉誠的意圖,但是李嘉誠的行為,足以引起王石的嚴重關切,甚至是一度的緊張和恐慌。
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可以說,目前中國樓市上買房的人基本上是為了投資,而非居住。中國的樓市如同中國的經濟一樣,也存在嚴重的兩級分化。有錢的人有好幾套房子,而沒有錢的人卻終生買不起房子。
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位於今天這個房產階段,叫囂或能買得起房子,仍然是那一部分先富起來而冒油的人。這些人手裏有部分閒置資金,但他們對中國經濟持悲觀態度,短期來看,只有房產才能保值,抑或是增值投資。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: e' _; C4 G% A& c
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真正剛需而又有能力買得起房的人,這部分人畢竟是少數,僅僅佔據樓市房產市場的10%。
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但是,縱觀中國樓市和中國房產界,其現存的存量房仍然很大,房價已經漲到天頂,逼近了天花板,其上漲的空間已經非常微小了,再依靠房產發家,恐怕已經是白日夢了。因為房價上漲的空間,已經被死死封堵住了,再也不是以前那樣彈性化了。5.39.217.778 ~0 H1 q# O9 g2 B) }( W) K
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【社科院研究員:現在的樓市瘋狂是搏傻】尹中立:現在來買房的大部分人,應該說拿來住的人已經越來越少了,投資成為了一個最重要的目的。那麼,不具備購買能力的這些人都已經背著錢進來了,就說明後面已經沒有隊伍了,那就有可能是最後一波傻子,最後一波傻子一定就是這種最沒有錢的人進來了。
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( Q" R$ O: z% o- p2 c# v公仔箱論壇中國樓市走到今天這個地步,住房早已與居住沒有多大關係,絕大部分人買房不是為了居住,也不是為了投資,因為真正沒有住房的人雖然數量還不小,比例卻很低,應該不足10%;而整個社會的存量房的數量卻很大,房價又緊貼天花板,上漲空間已經被封死。現在買房的應該是最後一波了,就是那些最沒錢的人,比如不但買不起北京市區,連通州的都買不起,只得一再退而就其次買燕郊、固安的外省住房。
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現在還在買住房就是在博傻,一些人是怕房價進一步上漲,怕以後永遠買不起房,買一套放在這兒,也算是一個心裏安慰,儘管這房子遠在幾百里之外;一些人說白了就是賭博,買了放在那兒坐等房價升值,好坐收漁翁之利。當然這個利潤可觀風險也不可小覷,一不小心房子就永遠砸在手裏了;還有一些人就是我說的二愣子,別人說什麼,他們就聽什麼,他們只要有錢就永遠在買房,坐等房價直衝80萬…… |