上海房價炒熱「漲也不賣」
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4 ]# W$ c% p1 {1 Q上海自貿區掛牌後,上海中原地產研究諮詢部指出,與自貿區關聯的房屋成交量價齊增,且房主惜售,就算漲了也不賣。
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《新聞晨報》報道,上海中原研究諮詢部發表監測報告說,包括浦東川沙、外高橋、南匯祝橋和臨港新城等與上海自貿區關聯區域,在9月1日到11日期間,新房成交量超過8月;與8月同期相較,漲幅達280.5%,遠遠超過全上海市52.8%的漲幅。
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特別是外高橋房源緊缺,兩房售案幾乎無房可賣,交易量隨之而降;但交易價格明顯飆升,老房售價短短半個月由每平方米18500元(人民幣,下同)漲到2萬元;有房屋短短1個月上漲80萬元仍然不賣,導致近1周交易量萎縮至正常交易量的7成。tvb now,tvbnow,bttvb/ P/ v+ J0 z/ B
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上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍表示,外高橋區房價受到追捧主要是自貿區發展預期,開發商和二手賣家趁機抬高價格,惜售情緒抬頭。但眼下的漲價存在高度盲目性,過早、過快價格預支,將侵蝕未來價格發展空間。不建議後來者無節制跟風追漲。 |