發改委官員：民眾追逐公共服務推高房價 應允許房價上漲
國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，內地目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關係。李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ } `) b/ u$ D
- v& B. P* s4 D: U公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb4 T! x6 l! R# Z( h2 G, _8 }4 ]
“買房實際買的是公共服務”3 }( A5 b7 n" `5 Y3 T. o; K
5 V) b! ~! [) }$ x% ~tvb now,tvbnow,bttvb
, g9 @3 `- M3 S- w* |/ g1 C2 {0 \7 l5.39.217.77李鐵表示，我國內地和國際上其他國家的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的“房地產泡沫”完全是按照西方國家標準，“當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的”。
, P) |; C: H# d% X3 H
. p/ f- o8 r5 E3 |2 k2 s公仔箱論壇“大家買房實際買的是公共服務。”李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市週邊空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。tvb now,tvbnow,bttvb7 l2 {/ c+ Z7 j0 K) J# u
1 }6 I/ H& j6 c' r- h) n9 ?
4 I' m$ {8 b/ c% _“房價漲到頭就沒人投機了”公仔箱論壇 [5 H; S+ x7 Y/ Q9 O! H
9 O& K& ?. _0 T* I. ?tvb now,tvbnow,bttvb
( l+ U3 Z$ g, k: A+ _, X公仔箱論壇李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“房價漲到頭就沒人投機了”“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”他表示。公仔箱論壇* j; w! n9 s% M' c" s: @0 `
, X2 L' o2 ] g9 ^+ A在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。“現在買房人不是為了出租，是為了賣。”李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在內地城市經過房地產開發的住房都處於“不穩定”的租賃模式。他建議打破內地動輒批百畝、千畝土地的“大地產商”開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。tvb now,tvbnow,bttvb. V1 t$ }# F, B; N# M) h1 _* X
& u4 t# `5 L/ W& f/ f/ c此外，針對官方已明確將推進的房產稅試點“擴圍”，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言“不是你想像的那麼容易”。 |
發表於 2013-9-16 07:12 AM
| 