“新城”變“鬼城”，地產泡沫向中小城市轉移；城鎮建設淪為“圈地運動”，地方與開發商聯手囤地；地方政府負債率逐年增長，借新債還舊債……當前，在熱火朝天的新型城鎮化建設中，少數地方正滑向各類歧途，其背後的風險悄然滋長。
7 z+ B4 ^& r" f1 j3 `; H+ i
' m% O, W8 g9 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇/ `; R6 ~- }9 p( _1 O
【舉債造城】5.39.217.779 T% P7 ~. d- I6 B+ ^( A W
/ V0 T' H2 ^9 f" n: [# E- |
地方政府債臺高築公仔箱論壇( ~0 r, w, o( c) R5 F. c" K% `
( m, c. }, z9 I5.39.217.775.39.217.77 O! V/ x W+ I% i
隨著我國城鎮化快速推進，不少地方熱衷於拉大城市框架，從省會城市到小縣城都在制定和實施規模可觀的城市新區建設計劃，但資金短缺和融資渠道狹窄等問題一直困擾著各地政府。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 M. o- ~% H- G, K
tvb now,tvbnow,bttvb4 a% i& J+ `# L' T- p3 o! z2 z! B
西部一個城市新區由於上級劃撥的財政資金有限，這個新區基礎設施建設資金基本上來源於銀行融資，2012年貸款融資近20億元，大多采取小額短期高利息的形式，部分貸款年息高達12%，且存在“借新貸還舊貸”的情況，財務壓力較大。
8 d) J! |" d% k
8 j3 o3 J) c9 H$ m公仔箱論壇據國家開發銀行日前預計，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元，城鎮化建設資金缺口約為11.7萬億元。而2013年至2015年，財政資金僅能支援當年城鎮化新增投資的五分之一左右。) C3 Z& t6 \/ T. e$ t+ G
% F7 H% h' B8 B. |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 ^4 h6 i* X; z8 k8 @8 ?# P【畸形地產】
6 a" ~3 H ~3 d5.39.217.77
: n# a" D I! i( }公仔箱論壇爛尾工程泡沫叢生
" Q, d9 Q# q* U1 F) y d公仔箱論壇5.39.217.773 i- ]0 _8 p, H
9 w( h R6 q5 _; D; K
隨著房地產調控的日趨嚴格，部分房企正加速向中小城市轉移，造成個別城市建設投資巨大，產業空心，市場需求不足，房地產泡沫有擴大蔓延趨勢。
, D4 F/ S9 C" r9 qtvb now,tvbnow,bttvb
: m7 D. S3 \/ F) K3 ~7 N+ s公仔箱論壇在貴州黔東南自治州，35萬人的縣級市凱里同時開發了十幾個大型房地產項目，城市變身大工地。其中，“未來城”項目僅住宅面積就達到500萬平方米，預計提供5萬多套住宅，居住近20萬人口，相當於凱里人口的一半。而像這樣的樓盤在凱里還有不少。( @+ W) X: _7 J+ u( N
$ B) N3 Y7 B. d, C8 u7 Q8 ]5.39.217.77類似凱里的城市還有很多，上海易居研究院發佈的2012年中國城市房地產市場風險排行榜中，排名前50名的城市中，共有46個城市位於內陸地區，幾乎都是中小城市。公仔箱論壇' S) K0 ~- f( ~0 f- u
* f, g% X. B5 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一些地方打著推進城鎮化的旗號，紛紛建設新城新區，並且有愈演愈烈之勢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ^1 T5 B& l; W: Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) H" f! X, T& w8 ]8 I) n% i: O: H5 S8 d
公仔箱論壇7 K( x9 F. C1 ]" b5 S& B' i; H
【大量圈地】
$ R/ B0 e* s9 v5 l公仔箱論壇
/ @3 U) W% I: {- O& b( z4 A$ ]5.39.217.77政企“合謀”囤地升值
0 }$ {; c3 W7 `+ F: @
) [ {! \8 l }$ h3 |9 ~' Y5.39.217.77
( L: @- x) \1 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。當前，我國部分地方政府與房地產企業“合謀”，一邊大範圍圈地賣錢，打著“城鎮化建設”的旗號，一邊大面積囤地升值，威脅著農業生產和糧食安全。公仔箱論壇: [4 n; D% m# E
4 Q+ V& k$ c0 Q0 e4 x& d4 X黑龍江省慶安縣國土局副局長張金省稱，慶安地處東北腹地，多是黑土地，上級劃撥的用地指標有限，每年不到100公頃。“而一個企業用10公頃的現象很普遍。”張金省無奈地說，儘管這些土地採取宅基地置換、增減掛鉤等方式取得，仍難免踩住土地紅線的危險。tvb now,tvbnow,bttvb7 a1 _% S7 t% d$ r
. N# [8 F3 W' V2 q2 P+ u7 J' @' [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“上屆政府賣下屆政府的地”的現象在不少地方非常突出。福星惠譽地產公司副總經理姚澤春說，部分地方政府將大量的農業用地“劃”為建設用地，以此來賣錢。“一些地方按照其開發規模計算，地都賣到20年後了”。 |
發表於 2013-8-27 07:11 AM
| 