8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。
' a+ J* e+ }1 M" u: N6 r
4 L: r4 c' h8 k% ` i2 e/ k1 h公仔箱論壇
% Y* N8 d) k; L* u: ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。” . L5 v p( \) M/ n9 x9 B
0 ^3 P, w9 m3 ?. u4 q! d J) h公仔箱論壇公仔箱論壇( U" @9 @* ]& j2 x7 p
業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。
2 V! b1 b4 z% @! p6 u5.39.217.77
6 ]. T9 d: e9 y. c" _4 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) `: g2 d4 U W
開發商：被要求零漲幅 tvb now,tvbnow,bttvb. d6 k* e5 j* O$ o, Z
5.39.217.779 u- h+ G3 J7 d6 k
5.39.217.77& U) i2 b4 i2 [. U& n) ~7 ~
今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。 - s% k" g( d7 d2 W9 U7 W
5.39.217.77 d$ ^4 `* _1 W& {0 Y& q
$ k) G t& s% N( Wtvb now,tvbnow,bttvb 一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？ 5.39.217.77' {6 G1 q1 p' S& l1 y
- g# l* `) A" b
. A: e* I* d' j+ R 目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。 ( U5 A- w# K6 ?& w+ N' R& _8 v
) A- S. Y% S4 @# T0 v) |
* e4 a( s J' L% O0 A# g5.39.217.77 公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。 5.39.217.77/ @2 U0 O1 Y% [+ I
$ G6 q2 [1 Q2 P0 Y: Rtvb now,tvbnow,bttvb此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。”
( |8 }& U9 }' A8 a3 {8 ?/ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( M& C" g# v0 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' u2 ^0 J2 } h+ Y7 q4 b4 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 物價部門：從未設置紅線 公仔箱論壇7 ~$ @( ?4 A1 j9 D4 \7 d% a) R! y v$ H
公仔箱論壇! [3 f. n1 P1 F$ B: P- u! S
tvb now,tvbnow,bttvb& g" t2 t- h5 |9 ?
對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。
2 {" Q5 M% l, e6 D, \8 y* y6 A5.39.217.77& R4 O( b7 G2 f
tvb now,tvbnow,bttvb: v2 K" B+ Y6 K" `2 P
不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。
' v' Y' Q5 W; Y2 d( S+ t5 e; Y; M Q/ k, i$ F |
( v; b& ]. X& h; q4 n
雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。” 5.39.217.77+ } B( Y4 u7 n7 g/ ~7 l6 @
! q* k1 A$ J6 H4 r! k- Y5.39.217.77$ R, L( V q: A
值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。 |
發表於 2013-8-7 10:24 AM
| 