廣州“房叔”遭曝光或因牽頭維權得罪開發商

本帖最後由 chnluer 於 2013-7-29 08:43 AM 編輯

“房叔”為何被曝光？是誰在舉報他？流傳著兩個版本：一是因為作為橋虹花園業主的蔡彬牽頭維權，得罪了郎×灣項目(業主稱其“橋虹花園二期”)的開發商慧×房地產公司；二是因為番禺城管在拆違過程中積怨太多，蔡彬作為“一把手”被相關利益人報復。5.39.217.77# h0 H0 ^. O1 L1 s1 u6 k
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其中，第一個版的資訊來源更全面，南都記者分別從廣州公安系統、城管系統、橋虹小區三方均了解到，蔡彬房產資料被網路曝光是因為“得罪了開發商”。公仔箱論壇8 V# N# W0 [5 p/ L) p
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2011年起為橋虹花園密集維權
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據橋虹花園的老業主李強(化名)介紹，蔡家是1997年搬進橋虹花園的一期業主。位於橋虹花園2街的一座三層半的別墅，就是蔡彬夫妻十多年的長期居所。近來，還有人看到蔡彬妻子時麗英獨自出入別墅。; i* X9 X( _( R. x7 B. q7 B% {

橋虹花園建於1996年。首批業主入住不到10年便開始了漫長的維權路。按照原有規劃，小區內大概有8000多平方米的物管房、園林、兒童遊樂設施等公共用地。2003年底，橋虹花園開發商將29棟待建別墅用地和部分花園用地等共8110.8平方米，出售給廣州市番禺友誼有限公司。友誼公司在取得廣州市規劃局番禺區分局等部門發出的相關證件後，于2004年7月開始拆除上述用地的園林和物管用房，用於興建商鋪和住宅。這樣的結果讓小區業主很是不滿。從2004年底開始，就有業主先後向法院狀告開發商，甚至將番禺區規劃局和廣州市政府告上法庭。橋虹花園業主維權事件還曾在2005年、2006年登上報端。tvb now,tvbnow,bttvb- X: p* t  x; Q) X2 }( s4 ^3 p
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曠日持久的糾紛讓這塊8000多平方米的地爛尾多年，直到近年一家新的開發商慧×房地產公司接管，他們要利用這塊地建一個“郎×灣項目”。

“橋虹花園二期的業主不同意開發商回購地，也不同意開發商擅改規劃”，李強稱，業主們跟二手開發商的對戰大約從2011年開始拉開，蔡彬是積極維權的業主之一，或者可以稱為“牽頭人”。, ^5 ~5 O, o/ _  d+ x

“2011年10月到2012年幾乎每個月都要開一次會，情況緊急的時候一個月開好幾次會，蔡彬有時到得比較晚，但他在的時候經常開到次日淩晨1點”，他稱，蔡彬在維權業主中有一定號召力，很大程度上是因為其公職身份。“他搞城管這一行，深知開發商哪違法、逾越程式，有專業知識，經常指導其他業主該如何合法維權”，李強稱，這一情況，慧×房地產公司顯然也是看在眼裏的，“聽說他們的董事長曾約談蔡彬，被蔡彬拒絕，這位董事長還親自到蔡彬辦公室找他協商，沒有結果”，李強稱，開發商還開出豐厚條件，比如“簽字的業主可以得到三個車位”等“蔡彬知道後，還把妥協的業主罵了一頓”，他回憶。/ i7 [, F) m1 N# y, v0 K" ?" J
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蔡彬落馬爛尾地建設動工了

一位不願透露姓名的報料人稱，蔡彬進去了，橋虹花園爛尾地項目動工了，這不是巧合。南都記者昨日在橋虹花園看到，大門一直走進去是一片正在圍蔽的工地，圍蔽範圍包括小區原籃球場、綠化帶等，還有10多棟已經建成的別墅，有工人正在施工。
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一紙7月18日貼在工地門口的施工告知書上表明，這裡叫“郎×灣項目”，也就是橋虹花園業主口中的“橋虹花園二期”。落款是慧×房地產公司。

上個週末，因為圍蔽佔道發生了車輛碰撞事故，憤怒的業主曾將圍蔽推翻，但很快又被豎了起來。

近兩個月，維權業主的隊伍發生了一些微妙的變化，因為有一件事情在業主中口耳相傳。“慧×房地產公司劉姓保安負責人曾親口說，你們算什麼，我們厲害得很，蔡彬就是我們搞下來的，四五個業主都在場”，橋虹花園業主劉岩(化名)告訴記者。
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李強稱，這事傳開後，很多有公職身份的業主不再發聲。記者昨晚試圖聯繫劉姓保安負責人，他避而不見，然後通過同事電話否認了自己曾說過那樣的話。

早在去年“房叔”事發前，蔡彬曾在一次會議間隙和老同事憤憤地提起橋虹花園糾紛，然後說“我得罪開發商了”。昨日，該名老同事告訴記者，他當時並不明確蔡彬口中的開發商是誰，他一度認為是蔡彬在拆違過程中得罪了人。“蔡彬是老公安了，是誰，他心裏肯定清楚”，他稱。
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涉案單位大多仍正常經營9 v3 `3 B3 r8 a, }5 p5 `
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根據檢方指控，蔡彬在歷任廣州市公安局番禺區分局副局長(分管交警)；廣州市城市管理綜合執法局番禺分局局長、政委期間，通過向外承包單位汽修廠收受承包人好處；通過“入股”汽配廠，食肆等形式獲取高額分紅。共涉及5宗指控，計275萬元。5.39.217.77$ z6 S! m4 r. T# z8 [  n

南都記者再次實地探訪其中涉案單位與機構，其中大部分都仍在正常經營之中。$ v/ Y1 b  b: \% X1 M5 c0 `

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出資2萬入股的螺山食莊5.39.217.77! }( E* f# b7 c3 b3 V6 q
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經營未受影響，涉嫌違建仍未補辦手續

番禺區蔡邊村附近螺山路走到盡頭，一排青磚墻上懸挂著“螺山食莊”四個大字。這家“螺山食莊”整個佔地約有數千平方米。
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檢察機關指控，2001年，蔡彬出資2萬元入股“螺山食莊”，此後利用職權之便，為飯店提供各方面的便利。尤其是該飯店涉及違章搭建時，蔡彬都一直為其保駕護航。其間，蔡彬也從中獲取巨大利益，先後從合夥人蔡傑良處收取超出其出資比例的“分紅”人民幣92萬元。
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蔡彬事發以後，“螺山食莊”的經營並未受其影響，昨日南都記者在現場看到，相關經營一切正常。至於該飯店涉嫌違章建築方面等問題，東環街道辦事處有關負責人稱，該棟建築是存在10多年的歷史問題了。到目前還未補辦手續，是臨時建築物。當年發整改通知書，不是因為其是違法建設要拆，而是為了修繕，因為颱風把建築天面打爛了。他稱，近期沒有拆除計劃。5.39.217.774 y1 n$ w0 [; m. P- I0 Z0 p

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番禺駿匯停車場9 [9 M8 I; }( F5 ?; g9 G- ~
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仍在營業，但2年前已改名

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2003年，蔡彬利用擔任廣州市城市管理綜合執法局番禺分局局長的職務便利，將該局管理的本市番禺區市橋街禺山大道121號停車場交由陳俊傑、劉展文承包經營，並提供相關幫助，為上述二人謀取利益。在此過程中，被告人蔡彬分七次非法收受上述二人給予的29萬元。

在此期間，這家停車場的登記名稱為俊展停車場，但如今已經改名為駿匯停車場。昨日下午，南都記者看到，該停車場仍然分為兩個部分，靠內側圍墻範圍屬於城管番禺分局內部使用停車場，外側的近60個車位為對外租用停放車位。。
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停車場內還建有一家洗車檔，但對於停車場所屬問題，他們並不知情。平時停車場內只有一位工作人員負責管理，他告訴南都記者，這家停車場2年前就已經更名為現在駿匯停車場，至於之前是什麼情況他一概不知。tvb now,tvbnow,bttvb) _7 Q8 k# \5 a: e% L4 [
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番禺沙灣大眾汽車修配廠) T" h- _1 Q( _: h- A: k
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經營並未受到太大影響

番禺市橋西環路的番禺沙灣大眾汽車修配廠是當地較大的一家汽車修配企業。根據檢察機關指控，2000年，蔡彬與陳俊傑、劉展文合作經營廣州市番禺區沙灣大眾汽車修配廠，後被告人蔡彬將其部分出資抽走。被告人蔡彬利用擔任廣州市城市管理綜合執法局番禺分局局長的職務便利，為該廠的經營提供相關幫助，為上述二人謀取利益。2003年至2005年間，被告人蔡彬非法收受上述二人給予的超出其出資比例的財產性利益共計人民幣126萬元。

蔡彬案發之後，番禺沙灣大眾汽車修配廠的經營並未受到太大影響。昨日中午，南都記者來到這家汽配廠門口，該汽配廠臨街一側是一棟3層樓房，目前主要用於維修業務受理與人保的保險定損服務。而由大門進入後，是一塊上千平方米的修理廠區。
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番安實業公司機動車修配廠營業執照已吊銷5.39.217.77/ V, v) K+ P' @
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據悉，1998年至2002年蔡彬利用擔任廣州市公安局番禺區分局副局長，分管交通警察大隊的職務便利，將該大隊下屬的番安實業公司機動車修配廠交由陳俊傑、劉展文承包經營，並提供相關幫助，為二人謀取利益。作為回報陳俊傑、劉展文前後共給予蔡彬“好處費”20萬元。tvb now,tvbnow,bttvb: d& w/ c, `& s; K3 X) W

記者試圖找尋番安實業公司機動車修配廠，但一直未果。據附近一開設修車廠的老闆告訴記者，該廠已經倒閉很久。tvb now,tvbnow,bttvb0 Y- w. T8 N3 f

在廣州紅盾網上，記者查詢到了一份“吊銷未參加09年度年檢企業營業執照公告告知企業名單”的文件，第475條中便為廣州番禺番安實業公司機動車修配廠。2 j+ H/ T! V& O. _. ^
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另在紅盾網上查詢企業資訊，番安實業公司機動車修配廠的名字依舊存在，但企業狀態卻已顯示為吊銷。

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