針對購房資格審核系統發現的2家涉嫌“婚托”購房的仲介門店，市住建委進行了綜合執法檢查。據了解，這兩家門店涉及17宗“婚托”購房，其中一名京籍女子在5個月內，曾先後三次與人結婚、離婚，以使對方避開限購，獲取在京購房資格。
/ t2 P" E# m4 K5.39.217.77
# v" s+ t% Y5 t- D' b5 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市住建委相關負責人表示，對存嚴重違規的仲介，將暫停網簽資格。5.39.217.776 a p& I0 t( |) k8 q% G! J
公仔箱論壇 {& q- U" ?* m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- B/ t6 O% r. t4 W" G! ^
一門店涉11單“婚托”購房* U% P- J8 Z* d9 V% U
4 ?5 s( G" i* k w/ q `6 c. y
2 \0 {5 ~1 c6 a; b+ C/ U+ \2 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據北京的限購政策，外地戶籍人員如要在北京買房，須提供連續5年的納稅或社保證明，且只限購一套。而如果一名外地戶籍人員與京籍人員結婚，那麼就是京籍家庭，則可以無須社保或納稅證明，並最多可以購買兩套住房。因此這種“婚托”的方式，讓本不具備購房資格的人員獲得了購房資格。
! Z. c4 Y4 S- }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. Q* P1 M! b7 K) G6 f6 v昨日，被查的兩家仲介門店均位於順義區，根據購房資格審查系統顯示，其中名為“金色時光”的房地產仲介，涉及11單有“婚托”嫌疑的購房仲介服務；另一家名為“金紫燕”的仲介，也涉及6單類似購房合同。5.39.217.775 l9 M5 |9 j2 @$ b
3 m$ ^: [3 l. y# s0 B9 v6 h在“金色時光”店，執法人員讓該仲介負責人調出11份涉嫌“婚托”的購房資格核驗和購房合同等相關材料，但該仲介負責人表示管理合同的人員懷孕請假，現場只提供出5單購房的相關材料。執法人員帶走了這5份材料，進行進一步核查。並要求仲介負責人，將未出示的6份材料送交市住建委核查。
8 X* z3 W \6 B7 L% {" I' `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) W* K9 b6 o) u# v1 C$ z2 O! d3 Z公仔箱論壇在“金紫燕”，其負責人也只提供出3份購房材料。
4 K& Y3 ?: _1 e6 Z0 }
0 u- D. t! _6 H0 Y) j/ q3 J7 f8 {" ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 K) G; ~ i. U, X8 {/ m公仔箱論壇仲介助騙購房資格將被嚴懲公仔箱論壇5 Z0 b" d) C2 A3 V7 V$ P0 `
: I2 C' r m; e% }
5.39.217.772 f& w- z J/ y4 P/ _
“這樣的仲介機構必然是疏于管理，因此這次進行的是綜合執法檢查。不但針對‘婚托’現象，而且包括門店公示資訊、合同管理、房源資訊等其他各項行為是否存在違法違規。”執法人員說。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ R, V7 I. Q- v. s
$ k* |7 a3 o7 }/ U5.39.217.77在綜合檢查中，執法人員發現兩家店均存在未在醒目位置公示收費項目、依據、標準，合同中房地產經紀人只蓋章不簽字等違規行為。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ^) `8 ]+ s# n2 M
3 a5 ~, n l4 A& N( P6 X U對此，執法人員現場開具整改通知書，責令經紀機構立即改進該行為，並提交書面整改報告。
9 }$ [7 o; d6 r% }. R+ C+ m5.39.217.77
) k: B- j8 h- @2 \公仔箱論壇市住建委相關負責人表示，按照北京實施“國五條”細則，開發商和仲介不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格。否則將給予暫停網簽，責令限期整改，並嚴肅處理相關責任人的處罰。市住建委將加強對開發商和仲介機構的監管力度，如果開發商和仲介機構參與教唆、協助“婚托”的行為，或是其人員參與“婚托”的行為將從嚴查出。5.39.217.777 P/ g1 V p! x
& e2 {1 K( x, P) ?
0 B# [2 |* @9 ]/ p2 _9 \3 M- Ntvb now,tvbnow,bttvb案例
. U! k6 Y( t9 l' U4 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& {5 s4 ]) |5 Y5 ~0 Y# F, p
“婚托”半年結婚離婚3次
* x0 T& H7 Y+ t x% f# I/ B公仔箱論壇5.39.217.77& r% r& ^, C6 s9 Q# s8 J8 ~
' I& h0 t4 r( r" B( J! ~tvb now,tvbnow,bttvb在昨天檢查的11單“婚托”購房中，不止有女性，還有京籍男性。他們大都是在短時間內與不同的外地戶籍人員結婚多次。tvb now,tvbnow,bttvb- c; u3 V9 k; L7 S3 {1 M
$ r8 E$ Z' _7 o: T5.39.217.77
+ Q% i* E: H4 _+ {( V- P9 k' `女子結婚對象從20歲到60歲
; l3 ?, E( u' D7 `: N
; [, O" ~3 g6 ^
" K6 ]- R* @3 p& |+ r- h( q6 Qtvb now,tvbnow,bttvb在“金色時光”仲介查出的5份購房材料中，京籍人員王芳（化名），從去年11月至今年4月短短的5個月裏，先後3次與不同的外地人結婚、離婚，並與當時結婚的外地人提出了家庭購房資格申請。這三人的年齡從20多歲到接近60歲不等。而仲介負責人也表示，王芳曾是該仲介的員工，後來離職了。tvb now,tvbnow,bttvb) e3 {; J" a# ?2 x- ^% e7 {
公仔箱論壇! G7 {" h6 v$ m4 M1 L
而在“金紫燕”仲介提供的材料中，張麗（化名）曾兩次與不同的外地戶籍人員組成家庭，提交購房資格申請。張麗年齡大約50歲，與之結婚的兩名男子，一位是40多歲，另一位30齣頭。公仔箱論壇8 Z' {4 g6 y9 t% D
4 }* R& k9 x4 H3 M6 K1 N' k公仔箱論壇7 Y( ^7 S' S. y N" b' i; o
限購以來已查出約50名“婚托”
% ^9 D2 C, s& _/ `- q% H5.39.217.77
3 ]* n4 r" e) L, n8 C# F! Q0 rtvb now,tvbnow,bttvb
6 k% C4 J2 Y8 B& o: w執法人員告誡仲介負責人，雖然這種頻繁結婚和離婚並不違反法律，但購房資格審核中，開發企業和經紀機構具有初審的職責，在提交購房資格審核系統前，仲介要對購房人的相關材料進行初審，必須嚴格履行初審責任，認真核查。
8 F' _3 a- m( W1 R1 W+ {tvb now,tvbnow,bttvb$ n" c6 I% E% ^% G' y& L- p4 g$ k/ ^/ i- G
據了解，每辦成一單購房，“婚托”收取的費用大約在3萬到5萬元。也有個別仲介機構從業人員自己就當上了“婚托”，更有個別仲介機構在招攬生意時，也會表示可以聯繫提供“婚托”的服務。tvb now,tvbnow,bttvb5 V1 R" J' e$ s d( i- o1 K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 H3 z& k% Z; f; b& C+ T
市住建委相關負責人表示，北京自2011年實施限購政策以來，系統已查出約50個這樣的“婚托”。' k# t* F9 p" K! w
5.39.217.77- E/ q7 N Z* T) W" G9 F# i6 S
公仔箱論壇3 G( J, f& {$ A1 N! |' ^
追訪
7 C4 [/ {, {$ A$ v( b& }5.39.217.77# Z3 T$ Y4 H+ O2 M& ]. v5 C5 C
1 “婚托”如何被發現？
3 u. m& d/ i+ [3 |6 O. W2 ?5 @5.39.217.77
: E/ W d1 g* e/ G市住建委負責購房資格核驗的負責人告訴記者，在核驗系統中，他們會設立一個功能，同一身份證號如果三次以上出現與不同人員一起申請購房資格，系統就會自動將該資訊彈出提醒。tvb now,tvbnow,bttvb3 P- }* L& `' J
4 M+ G: z, K. i: [1 d
北京執行限購政策一直是非常嚴格的，限購實施以來，住建部門會同相關部門不斷完善購房資格審核，目前已經實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證這7類購房關鍵資訊的聯網聯查，嚴格審核。5.39.217.77% i4 v- E( q6 Q) b
- M& K; ^% ]+ O' B. G5.39.217.772 執法有何難點？4 G8 e. @5 _! f- ~) s( s
0 P9 g+ { a: D
相關專家表示，從法律上來說，並沒有限制個人結婚和離婚的次數和頻率，從表面看，這些“婚托”本身的結婚和離婚並不違反法律，申請購房資格也並不存在偽造材料。這也使得主管部門的執法遇到難題。公仔箱論壇9 Z& C: G" k/ k2 a
' k) W9 V2 L @; L9 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。專家稱，雖然“婚托”只是個別現象，但主管部門應研究相應對策。從法理上有“以合法形式掩蓋非法目的”的定義，而這些“婚托”是讓本身不具備購房資格的人獲得資格，相關部門可研究認定是否屬於“以合法形式掩蓋非法目的”。從而採取對頻繁結婚、離婚人員限購資格審核的方式。5.39.217.77! q, ~0 s: j0 {" i n
tvb now,tvbnow,bttvb" w" Q- O: t) p
3 “婚托”購房存何風險？
" B( y1 w2 G4 u9 K4 ? w; m
! M C' q5 T+ X ^5.39.217.77專家提醒，利用“婚托”來獲取購房資格本身也具有極大的風險。“因為購房是在雙方婚後，那麼所購房屋屬於雙方共有，一旦‘婚托’拒絕離婚，那麼購房人將會面臨巨大的損失。”! P9 N. v- r6 M1 h% U5 S
4 g7 e. |+ A4 Q
雙利律師事務所律師劉琳介紹，根據民法通則，任何買賣、結婚、離婚等民事行為必須誠實信用，遵守公序良俗，不真實的婚姻可被撤銷無效。因此婚托結婚買房是虛構婚姻事實串通騙取國家利益，那麼其所有協議將無效，買房人資格將被登出，其必須返還房產。且甚者會因詐騙罪面臨刑罰。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 `7 A* u( t% o& D" I$ `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# h5 c# i$ y- O0 R
i/ o+ y* s% @6 y公仔箱論壇部門說法TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( s* D7 M7 k/ P# Q$ ~6 ~/ a( T @
3 p7 q% O, o Z o1 `: H( y }婚姻聯網登記只能避免重婚% Q' p5 A7 K! ]; Z3 Z4 X
# C# h: N% H D5 A, `6 J" v海淀婚姻登記處有關負責人說，這種行為暫無法用相關法律政策限制，因為他們屬於用合法手段結婚，即使聯網也不能限制結婚的頻率，所以無法規避，只能通過語言規勸，比如對婚姻不夠嚴肅等。他稱，這類人群結婚因擔心婚姻無效，無法達成購房目的，都會嚴格遵守結婚登記程式。暫無法監督管理，即使聯網登記之後也是無法避免這種情況，因為聯網登記只能規避重婚，而不能阻止正常的結婚離婚。 |
發表於 2013-7-18 07:03 AM
| 