本報訊 (記者馬力) 國土資源部昨晚公布了今年二季度全國主要城市的地價監測情況。二季度全國主要監測城市地價總水平為3000元/平米，同比增長8.85%，但環比增長率有所下降。超過六成的主要監測城市地價環比增速放緩，但同比漲幅仍高位運行。5.39.217.779 m7 \3 s* S; p" ?
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商業地價同比增長11.76%公仔箱論壇- E, n( M( ~1 c3 Z3 z. J8 B
0 u9 [- }8 B5 \tvb now,tvbnow,bttvb監測顯示，第二季度全國主要監測城市地價總體水平為3000元／平方米，商業、居住、工業分別為5506元／平方米、4443元／平方米和645元／平方米。環比增長率分別為1.87%、2.77%、2.17%、1.13%，較1季度分別下降0.33、0.56、0.27和0.30個百分點；同比增長率分別為8.85%、11.76%、10.73%、5.45%。
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; Q/ Z2 `5 v: j& R5.39.217.77 監測報告稱，今年二季度，在政府嚴厲的樓市調控政策持續推進的背景下，商品住房交易量下降，交易價格有所松動，受間接影響，各用途的地價增速較上一季度均有所放緩。由于政府對商品住宅交易的嚴格限制，投資持續轉向商業地產，全國商業地價環比、同比的增長率最高。
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北京居住地價環比降0.58%2 Q9 L6 O, n7 r; `1 m3 W* e; e( Z. i9 Q
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監測報告同時也顯示，今年二季度，全國主要監測城市中，超過六成城市的綜合地價環比增速較上一季度有所放緩，漲幅超過5.0%的城市僅有兩個。綜合地價環比漲幅前十位城市分別為：深圳市、珠海市、濰坊市、黃石市、淮南市、廣州市、北海市、南寧市、蘇州市、重慶市。同比漲幅方面，漲幅超過20.0%的城市有4個，分別為昆明市、深圳市、石家莊市、南寧市。5.39.217.77. f- N; u. ^' Q0 O
& |4 W& h4 r/ L# K/ E! s8 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 關注度較高的居住地價變化，也與綜合地價的狀況基本一致。超過六成城市的居住地價環比增速有所回落，其中，熱點城市北京和杭州居住地價略有下降，降幅分別為0.58%和0.53%，溫州等4個城市還出現負增長。tvb now,tvbnow,bttvb* y! M% \: L# t, i$ e
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■ 專家觀點公仔箱論壇: `. z& Z6 V* L0 D
; A1 L% S% ]. v, U 謹防三四線城市曲線規避調控
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7 x1 k5 b* \6 \ 中國土地勘測規劃院相關負責人分析說，持續收緊的房市調控政策推動了地價漲幅的回調。“一方面，中央聯合地方政府不斷加大保障房建設力度；另一方面，在一季度限購、限貸、限價嚴厲調控政策基礎上，銀根進一步收緊，上半年六次上調存款准備金率、兩次加息，對開發企業資金面持續施壓，基本緩解了企業高價搶地的狀況，房價、地價逐步平緩回調。”公仔箱論壇1 G% e8 v9 {% {, ?3 X# i
7 X; S: t8 K' r* R5 p" ?8 W公仔箱論壇 不過這位負責人也表示，目前，房地產市場調控中的一些難題仍未有效破解，例如土地、金融、稅收等政策的調控力度和綜合協調能力有待提高，地方政府追求局部經濟發展帶來的需求和壓力巨大等。綜合各類因素，一要謹防地方政府落實中央政策的力度有所弱化；二是謹防三四線城市曲線規避調控政策現象，以免土地市場再度過熱。預計下半年，全國各主要城市居住地價將總體趨穩。 |
發表於 2011-7-31 09:18 AM
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