【經濟日報╱記者林海／綜合報導】
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1 F* g7 `$ N$ u, o# d: B- u* C/ z公仔箱論壇2011年地產股的走勢牽動著中國大陸股民的心。分析師認為，大陸地產類股的行情將受到政府調控政策影響，以修復行情為主，不太會出現趨勢性上漲，但像萬科等銷售快、周轉速度高的龍頭公司，仍可優先選擇。公仔箱論壇8 l* q2 ~7 V2 w( {! x0 n
日前大陸住建部部長姜偉新表示，2011年要繼續堅定不移地加強房地產市場調控，並首次提出將會同有關部委儲備調控政策。而受此消息影響，房地產股票整體走弱，地產龍頭招商、保利、金地、萬科A跌幅均在1%以上。5.39.217.77' V( @ y1 v3 c6 o+ [2 H6 d
由此也可以看出，政策對於地產類股走勢的影響，依然相當明顯。
) g- u# ^/ Z3 Y& E- D中國證券報報導，東北證券房地產行業分析師高建明白指出，在2011年，地產股將以修復行情為主，不太會出現趨勢性的上漲機會，獲取超額收益的可能性不大。1 e# r1 J0 Q( K" T& @6 A, F
國泰君安分析師孫建平也認為，2011年上半年之前，政府依然會對房地產市場保持一定的政策壓力，政策放鬆的可能性不大。房價將以穩為主，上漲和下跌的空間都不大，「2010年房地產行業是一個政策調控年，2011年，政策仍是決定地產類股走勢重要因素。」公仔箱論壇9 ]- j. S" b; z' y" @ }
2010年地產類股走勢弱於大盤，也因此使得目前地產類股的PE估值處於安全邊際很強區。而對於地產股的個股選擇策略，太平洋證券分析師周炯認為，房地產行業開發的產品基本同質化，判斷行業形勢比選擇公司更為重要，具有品牌優勢、資金優勢和持續開發能力較強的一線地產股仍然是投資的首選。tvb now,tvbnow,bttvb9 o- v' w }; i# o
周炯指出，2010年，萬科就靠著快速銷售、提高周轉速度的策略，實現了千億銷售額，而事實也證明，萬科的這種策略在政策市中是正確的。
1 r! @0 o- a0 D% j$ P公仔箱論壇因此，多家券商也都認為，倉位輕、周轉快、產品定位偏中端、業績保障性強的龍頭公司，會是很好的個股選擇，在下半年或更晚時間的趨勢性投資機會中，更是非常好的進攻性品種，其中萬科A、保利地產、首開股份等，都是分析師所推薦。 |
發表於 2011-1-2 11:17 PM
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